想请问各位版友
如果今天买一间预售屋没有合约未达4000万，可是两三年后交屋，若A银行鉴价超过4000
万,那这样是不是多找几家银行 鉴到四千万以下，就可以贷到比较多的成数呢
有稍微 Google 一下可是有点不太懂这样的方法可行吗
还有有关车位分开另购，四房，一车位付现，一车位合约含总价，压低总价，避免未来交
屋屋超过豪宅线。
有询问过相关从业人员，有提到过未来要卖比较麻烦，可是也没有很清楚，请问这样会有
后续的问题吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-30 10:28:00可以 其实先讲清楚就好
作者:
dans (Go for the eye)
2024-11-30 10:31:00你真可怜，看来问到的人都在骗你
所以就是因为自己查的和问的都有两边的意思，当然我也会再去问实际上银行贷款的人员，想说版友都经验丰富才是，也有好心人或实际操作
是在非双北吗 是的话建议你不要碰这种快四千的案鉴价鉴超过你自己不好贷以外 日后买卖市场也不用想了
作者: william826 (威廉狗) 2024-11-30 10:48:00
其实3000以上预售 市场不大这是主因 贷款风险高非双北 自备7成 真的不是一般人碰得起
是在新竹区，最近看到很多变成都是自备要三成。可是不是豪宅线不是4000万自备4成吗，还是我太久没更新
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-11-30 11:14:00超一点点可以微调 差太多就不行了而且几年后规定会不会改也不知道 拆车位可能被关门
豪宅线是4000万没错 但预售屋价格你买太近 几年后交屋时银行鉴价鉴到炸掉就不好玩了不用想说多找几家银行鉴价或是拆分 事实就是非双北高价宅自备拉到七成合理
作者:
krf08 (..)
2024-11-30 11:49:00非双北有豪宅税，感谢您对国库的贡献豪宅的化就是存自住，如果想要卖现在流动性非常差。来问的一定要求打折
现在接近四千也会被认为过线 人家都知道这种价格在打什么如意算盘
豪宅买卖鉴价取其高你有ㄧ间银行鉴超过4000，其他也差不多基本上3600以上银行就会从宽认定算豪宅
现在金检单位很硬啦…只要交屋时的行情碰到豪宅线银行就是用你的合约价三成贷放。多找几间都是这样啦因为没有银行为了赚那点利息被金检单位罚钱…
那种接近4000又没车位的征信要特别写报告基本上大家都不敢接豪宅是金检必查项目大家都不想找自己麻烦