请教各位，我很菜求轻虐
预计明年上半季要交屋，最近在烦恼房贷方案，
我只有一间银行向我回报，提供了三种方案(我是首购)
方案一:
1000万新青安 1.775%(这部分优惠利率只到明年七月)，剩余部分 2.425%，30年无宽
方案二:
银行的首购方案，全部 2.425%，30年无宽；但不能转租
如果转租有什么罚则承办员没回我
方案三:
银行的普通方案，全部 2.725%，30年无宽；不受任何限制
我自己算过，方案三月还款最重，和方案三相比
方案二月还款少21xx，方案一月还款(优惠期内)少47xx
我物件location在双北捷运走路10分钟内，本来是这样的，
我在新竹工作但真的不太喜欢新竹所以一直没在新竹买房，
当然也错失了这几年新竹房市大爆发，
本来今年初主管已口头同意我明年可以调回台北，我买房原本是自住没想过其他用途，
现在又有点变量，主管又说今年台北办公室进了不少同仁现在没位置，
又说台北办公室的主管也有其他考量外加一堆有的没的理由，
已经暗示我的调动申请又被打枪；
如果真是这样我明年开始变成要付房贷+还要在新竹租屋，
如果这样我还不得不考虑一下是否先将台北房屋出租? (我查行情应该可以租个 20~25k)
不然就赌赌能不能转职成功或硬凹一下主管跪求让我回台北
我是觉的银行给的方案都不算太优，但差距还算勉强可以接受，
问题有点囉嗦，谢谢各位有耐心看到这边，请问各位有什么建议吗 ??