※ 引述《KrisNYC (Kris)》之铭言：
: 其实很有趣 十多年前 台湾日本 精华区vs精华区
: 绝对价格和投报 大致就是你贴的资料这样了
: 然后有位吴阿姨前辈 她去日本买了真的很多间
: 那个时代其实还比现在看起来值得
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之前因为有和大神朋友聊到日本房地产，后面也有花一点时间去研究。
先说结论我最后是没选择去日本投资房地产。
主要几个点：
1. 管理上实在太不方便。 基本上要买日本房子出租 & 管理都要透过当地的仲介
协助管理，这点就很像是我住台北跑去买台中以南的房子出租一样，也得找个
人来代管一样。 差别在于 台湾这边有什么状况，能怎么处理熟门熟路的，
但在日本如果租客或房子有什么问题， "只能"靠这位代管的协助。
2. 日本法规不熟也是一个点，承上所说，在台湾当房东讲直白一点，如遇到租屋蟑螂
就算硬搞到让他反过来告你，所承担的损失也不会像日本那样。而且日本是个相对
排外的民族，如果哪天真的得上日本法院对簿公堂，我不认为外国房东吃香就是。
3. 在日本当包租公纳入上述风险考量后，对比租报率并不高，在几个日本售屋网站上，
报酬率较高的通常都是 "一户建"、"木作屋"、"较偏远区域"，前两者的可预期修
缮认列较高，因此实际投报也没多好。
4. 我是南海海槽周期性地震的信仰者，关于 "具有周期性" 是官方认可有科学依据的，
而目前日本比较常见买来收租的区域(ex.东京)，全都包含在这地震的影响带上。
若在未来真的发生绝对会重创日本。
再加上某乡野传说更是预言明年某月某日可能就是......
(此乡野预言无官方证实与科学依据，各位当听说书人说故事就好)
撇除上面几篇各位大神讲到的日本房地产过去涨幅较低、汇率考量...等以外，
再结合上述几点，再加上最后一点 "对我而言有更好的选择"，所以对我来说，
找不到理由说服自己一定要去买日本房当包租公。
最差最差选个套著配不舒服吗？ lol