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内文：
疫情以来的房市多头，致使中南部县市房价高涨，住商机构汇整实价登录资料，观察南部
五县市近年预售市场房价走势，其中嘉义县市房价已直逼台南市，且对比2022年房价，涨
幅高达3成，位居南部各县市冠军。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，受惠于半导体龙头进驻等议题，南部各县市房
市未来性可期，加上过去房价基期较低，近年来新案市场出现明显补涨效应。
疫情后多头带动，南部新案房价站稳3字头
根据实价登录，南部县市今年截至10月为止，除屏东县之外，其余4县市平均预售成交行
情基本已站稳3字头。住商机构高屏澎区协理林祺博分析，南部各县市近期房价涨势惊人
，主因为半导体产业链进驻等议题加持，各界预期区域将吸引高资产产业人口移入，高端
居住市场需求极待满足，吸引品牌建商进驻各大园区周边行政区，例如嘉义朴子、太保、
台南新市、善化以及高雄楠梓、桥头等处，都是此波房价高涨的指标地段。
品牌建商持续进驻，嘉义县市价位飙升
值得注意的是，观察实价，南部各县市涨幅最高反而是嘉义县市，平均涨幅皆达3成左右
，赖志昶认为，自今年传出半导体产业将进驻太保以来，周边机能发展酝酿已久的嘉义高
铁站周边，吸引颇多开发商推案，新案推陈出新情况之下，加上过往区域房价基期较低，
致使此波房价涨势颇为惊人。
赖志昶提醒，由于新竹科学园区带动厂周边房市发展的既定印象，科技园区已成为房市“
光明灯”，有园区所在几乎就是房价保证，惟若产业结构发生改变，或是进驻消息成为幻
影，难免房市泡沫化，甚至出现市场翻转等趋势，消费者若仅为投资与置产需求，应注意
未来资产转手性与出租状况。
https://i.imgur.com/pdoIyer.jpeg
心得： 只有盖台积电封测厂的嘉义太保结果价格炒得跟善化新市有晶圆厂的地方一样，
台积电在台南有很多的厂但是在嘉义就算未来也只有2个厂， 未来顶多多个华泰名品城的
购物中心为何可以炒成这个价格啊。