目前以下3个问题需要请房版大大们帮确认，感谢
最近预售建商通知验屋
但目前房子使用执照还没过
(今年3月送件，预计明年2月会过)
我有先网络上查询跟看契约书写的
都是说使用执照过后通知对保跟验屋
但网络上也有部分分享提早验屋的
Q1.使用执照没过要求验屋可以拒绝？
其他批次有住户先验屋完了，还被要求提早汇5%尾款...
Q2.使用执照没过的前提下，验屋完没问题一定要给建商尾款？
Q3.查使用执照今年3月申请的，但到现在还没过正常？
目前建商回复说是案件太多，政府单位塞车...

3月到现在...嗯...

可以自己上网查使照进度

使照没过等于没水没电 没水没电要验什么啦

当然不行，你要测漏都没办法

他急你不急 那你就拒绝啊

你要提早给钱就验啊

建商说有临时水电，使照部分网络查是3月送件后“退回补正”

今年第一次验屋也是没使照初验，有临时水电，二验才有使照，但目前还没有正式水电，但交屋户数已经一半以上，供参。

提早交屋的好处就是可以先装潢而已

使照要弄一年也太久

1.提早验屋正常，我跟朋友的预售屋都是第一次被退回后建商开始约验屋2.这么久没过不正常，我跟朋友的预售屋（不同间）都一个半月多就过了，而且是一审两个礼拜被退件、建商等两个礼拜再送、再两个礼拜推荐之类

还没过可能原因，收件单位来不及验（这不是建商问题），但你可以打去催，再来是你们社区很多人客变，一直客变一直改图，收件单位也不爽你一直变就慢慢来，再来可能也缺工（这目前应该不是问题吧）。总之，可以去了解一下使照没过的原因，然后你也可以在比对看看同建商过往的经验是不是都这样，有些建商就是很爱拖。假如他本来就很爱拖，但他之前建案后续都没问题，那你至少可以安心的等。

初验才有时间让你二验啊

现在很多建案都这样，如果想早点装潢入住就早点验屋，最近听说因为新竹晴空汇火灾案例，某些县市的使照中消防审查异常严格，不过建商也一定会想办法让使照过关，他目标是要拿到你贷款的钱

使照送审这么久有没有怪怪的？我刚买的是8月送审、11月下来。

Q1 看你、Q2 不用给除非切交、Q3 不正常

没使照有水有电 可以测？

没水没电是要验尿验大便吗

一般会有临时水电，使照拿到后去办转正式用

说正常的到底是什么招？出问题你是能赔原PO吗？

钱汇了,也验完.最后没过 = 建商无罪可罚

最近几年真的什么怪事都有

无重大缺失1-3个月内就会拿到使照，补小缺失照片即可。会搞那么久就是有重大缺失，那什么叫重大缺失就不好说了，恭喜买到赚到。

使照要等那么久都是小建商啦

没水没电怎么可能叫你验屋，临时水电也能验漏水啊正常初验一定一堆小缺失，早点验叫他去改有什么坏处吗？

一堆不懂装懂 临时水电怎么接到正式水电的？偷接？台电台水知道吗

是台南宝佳吗

建商是不是偷接关我屁事，临时水电验屋就是水电压不测，等正式水电跟执照下来再复验，但一样有水电先做浴室阳台排水孔窗框漏水测试，地板墙壁先敲一遍叫他去改，哪里没补好没装好叫他去修，早点发现问题早点处理，又不是把临时水电当成正式水电给他合格

最近不是一间到了交屋 等没有正式电吗

就是要凹你 老子盖完了随便验一验 钱快点拿来

使照没下来 自来水跟电力都没来，怎么验？？

同意45楼的说法，有能验的项目就先验，现在验屋验个四五次以上挑剔一堆龟毛问题的也很常见

正常啊…初验通常都工地验不出个鸟…没验个三四次不行

先付款不能住 你要验？尊重祝福

现在流行用贷款逼你交屋啊 不交就重对保重找贷款

使照也太久…..

临时水电不能接到房内，请问你建商没水没电怎么施工？水用手压地下水吗？电接电池发电机？怎么兴建就怎么做，只是没有分户水电表，管线还不是都一样