※ 引述《xl3284 (大象)》之铭言：
: 去年卖房子后，到今年买房子，又遇到银行银弹不足，可以说一路波折啊。
: 先来说说找银行贷款的心路历程吧
: 从今年五月签约买房，
: 就有先找很多间银行询问贷款问题。
: 目标：40年方案，有宽限更好。
: 由于担心30年会超过负债比，
: 如果银行不借那么那么多钱，
: 自备款要多200万。
: 第一间是老婆的薪转银行，元大。
: 七月以前都说，
: 40年没问题。
: 到了八月左右，
: 开始有人分享贷款对保后，
: 银行不拨款的消息出来，
: 我也开始紧张，
: 询问贷款应该没有问题吧，
: 得到的回复是，我们不收件了！！！
: 20几年的薪转银行，竟然这样！
: 我老婆还有买他们的储蓄险10年欸，
: 这波之后，老婆不想理他的薪转银行了。
: 钱全部拿出来。
: 第二间是农会
: 跟元大同一时间询问，能不能40年。
: 当初回复没问题，
: 到了8月的时候，再一次询问，
: 得到的回复一样是不收件了！
: 一整个晴天霹雳啊
: 原本两间稳稳的，
: 都被限贷令搞到要重新找银行。
: 第三间建商配合的合库-可以配合40年
: 到了9月建商才开始紧张，
: 29户已购户，只能给贷10户，
: 由于有交屋的压力，
: 所以我们跟建商说让我们先送，
: 送件的时候，直接签对保。
: 但是要78万趸缴的平准型房贷寿险，
: 最不高兴的是理赔上限只有500万。
: 同事今年要交屋的房屋寿险，
: 只要30万就有递减型1000万保额房屋寿险。（可买可不买）
: 中间又去合库一次，询问寿险能不能缴款少一点，或是保障拉到贷款金额。
: 银行端给我两条路，
: 第一条就是维持原方案，
: 第二条利率2.2拉倒2.6%，
: 趸缴58万，保额不变，缴款20年。
: 后来回去想很久很久。
: 虽然不是很高兴，
: 但是找不到银行有40年方案，
: 只能先送审了。
公股银都会搭房贷寿险
我6月去申贷首户房贷
某公股能给85成
①2.7% 啥都不用买 拨款慢
②2.4% 买3200镁＊6年寿险
用60万利息换60万保单
给业绩吃 有大补丸吃就是vip
40日后立刻对保 拨款 核贷
那时市场是第5波管制 快出第6波管制拉
市场一片风声鹤唳 龙哥快出手给教训啦
赶紧对保 3200镁买买 先拿2.4%85成再说
7月20 A款到手 刚好8月股灾 全押TSMC 台湾难波万
用A款买的股利,刚发的
https://i.imgur.com/w9REZgy.jpeg
核贷迄今利息才缴10万,
A款未实现损益,过4个月就赚了550万
真是够多的,是A款的1/6啦
再去B银 股票质押 耗了60日拿到B款
等Q4时机进场
再来押TSMC 台湾难波万
我吃了定心丸 走狗屎运
已上车路真的宽
贷款这条路永远毕不了业
: 第四间公股银行配合新青安可以40年
: 是代书推荐的银行，也硬著头皮送看看。
: 送件的时候，口头说可以40年、8成。
: 八月底送件，
: 9月中说房子看起来像毛胚屋，
: 如果是毛胚，只能贷款7成，
: 不然要补拍照片，证明不是毛胚交屋。
: 再补第一类的誊本
: 9月底告知案件审核通过，
: 心里总算是卸下一块大石头。
: 以为！就是自以为40年，利率又是地板，
: 后来合库打电话来询问，
: 怎么都没有回复要不要贷款，
: 委婉告知说，我有找到银行了，
: 应该不需要在贵行贷款了，行员也说好，他会把案件撤销。
: 今天到第四间银行对保的时候，
: 银行告知我今年38岁，
: 新青安只能给35年，灯愣…….
: 这样一个月多缴5000元，
: 虽然签对保的时候，还是一直询问真的不能40年吗？
: 行员非常的坚定回答，不行！
: 这下也没有回头路了，最后一哩路就这样子吧
: 除了以上四间银行，中间也去询问两间寿险公司、渣打、富邦、星展、第一银行、邮局
，
: 没办法鉴价到成交价的八成，且贷款年限都是30年。
: 第一次买房也不知道这样是顺利还是不顺利，总之应该算是毕业了吧