※ 引述《ppnow (no ways)》之铭言：
: 甲有2屋的情况
: A，收租中
: B，自住中
现在听说银行才不管你有没有贷款，财产清册列出来
AB两间房，那你就是三成 + 3.5%利率
要不要？不要拉倒，后面还一堆首购的在排队。
可是...可是轮家都没贷款了捏？不是算首购吗？ 银行表示：我就是看到两间房。
那我要打央行申诉电话？ 去打阿，打完后连三成都没有了，拒绝往来。
有三成不错了 现在排队6个月起跳 6个月后贷款还没下来是你家的事
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2024-10-09 20:19:00
评估不过就是不过 换我搞你
作者: wang56 (wang56) 2024-10-09 20:21:00
这故事认真？
银行还是评估你是不是优良的客户吧 又不是首购就最优良
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-09 20:24:00因为除了首购外都是限贷户，傻了才会一般户不做做限贷户
又不是说首购就是好客户这篇的例子跟我身边正在办贷款的差很多
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-10-09 20:29:00
愿意吞银行更多条件的就是好客户啦
作者:
elven (elven)
2024-10-09 20:29:00现在听说?
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-10-09 20:30:00
愿意宽限期更短，愿意利率更高，愿意购买其他商品，就是好客户
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-09 20:31:00银行承办就是金融界的公务员而已，站在银行角度思考，银行会倾向什么非常明显
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-10-09 20:32:00
工作跟年收信用不是基本的吗？这个求偶一样，有基本条件不足以当选阿
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-09 20:32:00前面一篇爆文就告诉你，只要是特例，就要额外多少情形需要处理，你觉得承办很闲吗
银行怕风险啊 说的好像首购就能凌驾一切客户条件一样客户稳定能还款才是最没风险的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-10-09 20:33:00
而且又不是不会有第八波第九波，干嘛给自己找麻烦，钱不够这件事情不会改变阿
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-09 20:33:00从我接触房地产十多年来，跟银行办贷款就是跪着要饭，是这几年房版教坏太多人观念，以为银行都傻逼很好搬钱
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-10-09 20:34:00
愿意吞无宽限跟利率高，不代表不能稳定还款阿XD
你讲的跟事实相反啊 客户信用收入条件愈好 贷款条件还会更好
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-09 20:36:00银行承办只在乎麻烦度，风险高不高只要全照着总行规定，违约也不干他们事，要怪也是怪精算师算错风险成数
作者: vict1 (vic) 2024-10-09 20:36:00
前几年银行真的跟傻逼一样啊 无限转贷大法 搬搬爽
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2024-10-09 20:36:00
事实就是光给条件好的首购额度就不够了
作者: vict1 (vic) 2024-10-09 20:37:00
你可以同时挂一跟挂四 因为鉴价变高
作者:
gogoegg (--)
2024-10-09 20:38:00水位就是不够 政府只顾新青安 其他放牛吃草
作者: eknbz (^_<) 2024-10-09 20:38:00
首购也会照规矩审啦
首购的确比较优先 但现在银行也不是单凭是不是首购决定要把钱借谁
这说法有点像银行内部自行将风险权数针对不同贷款情况
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-10-09 20:46:00现在是一堆人求着银行借钱，又不是银行求你来借钱，一堆菜鸟以为打专线申诉会有用吗= = 对银行来说，你问题这么多就滚开，反正后面一堆人要借，根本没差你
作者: vm3gjp4 (sora) 2024-10-09 20:46:00
未来1年有一堆条件好的首购在等交屋 以为每个首购都吃素?
申诉的人不就摆明告诉银行我是奥客吗？断了自己的后路，有人会这么笨吗？
作者: vm3gjp4 (sora) 2024-10-09 20:47:00
正常银行就是优先保留给首购 谁管炒房客多好新青安还有2年可以慢慢玩
作者:
panmomo (panmomo)
2024-10-09 20:49:00真的如此！就排队，三趴以上
作者:
flycarb (天镜老人)
2024-10-09 20:55:00钱荒
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-09 20:57:00
我朋友贷款金额年收x10 利率3.6%基本上这利率 新建案 拿来投资根本不划算了管理费 税费等等加起来 根本不合
作者: vict1 (vic) 2024-10-09 20:58:00
还好啦 明年就降息了 过年后存款又会变高了啊
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-10-09 21:29:00听你在扯
作者: twin2 (猫熊) 2024-10-09 21:47:00
别担心啦，照明后年预售屋交屋状况跟交屋价格，钱荒还很久而且越来越荒，你现在有闲情逸致去玩房子本来就风险自负了降息存款会变多？房版逻辑是不是不太一样
这就是去年跟今年上半年荣景超级好贷款，现在就是没钱贷啦
哪有超级好贷款 我去年底贷就有银行不收要排队了水位问题一直都有 去看每个月的水位表就知道了 只是现在政府要用这个当题材把房市打冷而已
作者:
illidan7 (mind set)
2024-10-09 22:40:00下限难以想像
作者: colinfeng 2024-10-10 00:10:00
首购的信用正常人还没消化完是不太会理限贷房虫
作者: EvilJustice (终于) 2024-10-10 00:19:00
有专业的算一下，水位什么时后开始会下降
水位下降很难了啦，以往贷款年限维持在20～30年左右，自然还款都还可以让水位维持在健康的状况，现在新青安贷款年限拉长到40年加上五年宽限你觉得水位要怎么降？
作者:
zzyzx (rd.)
2024-10-10 09:53:00笑死 银行这么多 好怕拒绝往来喔