去年卖房子后，到今年买房子，又遇到银行银弹不足，可以说一路波折啊。
先来说说找银行贷款的心路历程吧
从今年五月签约买房，
就有先找很多间银行询问贷款问题。
目标：40年方案，有宽限更好。
由于担心30年会超过负债比，
如果银行不借那么那么多钱，
自备款要多200万。
第一间是老婆的薪转银行，元大。
七月以前都说，
40年没问题。
到了八月左右，
开始有人分享贷款对保后，
银行不拨款的消息出来，
我也开始紧张，
询问贷款应该没有问题吧，
得到的回复是，我们不收件了！！！
20几年的薪转银行，竟然这样！
我老婆还有买他们的储蓄险10年欸，
这波之后，老婆不想理他的薪转银行了。
钱全部拿出来。
第二间是农会
跟元大同一时间询问，能不能40年。
当初回复没问题，
到了8月的时候，再一次询问，
得到的回复一样是不收件了！
一整个晴天霹雳啊
原本两间稳稳的，
都被限贷令搞到要重新找银行。
第三间建商配合的合库-可以配合40年
到了9月建商才开始紧张，
29户已购户，只能给贷10户，
由于有交屋的压力，
所以我们跟建商说让我们先送，
送件的时候，直接签对保。
但是要78万趸缴的平准型房贷寿险，
最不高兴的是理赔上限只有500万。
同事今年要交屋的房屋寿险，
只要30万就有递减型1000万保额房屋寿险。（可买可不买）
中间又去合库一次，询问寿险能不能缴款少一点，或是保障拉到贷款金额。
银行端给我两条路，
第一条就是维持原方案，
第二条利率2.2拉倒2.6%，
趸缴58万，保额不变，缴款20年。
后来回去想很久很久。
虽然不是很高兴，
但是找不到银行有40年方案，
只能先送审了。
第四间公股银行配合新青安可以40年
是代书推荐的银行，也硬著头皮送看看。
送件的时候，口头说可以40年、8成。
八月底送件，
9月中说房子看起来像毛胚屋，
如果是毛胚，只能贷款7成，
不然要补拍照片，证明不是毛胚交屋。
再补第一类的誊本
9月底告知案件审核通过，
心里总算是卸下一块大石头。
以为！就是自以为40年，利率又是地板，
后来合库打电话来询问，
怎么都没有回复要不要贷款，
委婉告知说，我有找到银行了，
应该不需要在贵行贷款了，行员也说好，他会把案件撤销。
今天到第四间银行对保的时候，
银行告知我今年38岁，
新青安只能给35年，灯愣…….
这样一个月多缴5000元，
虽然签对保的时候，还是一直询问真的不能40年吗？
行员非常的坚定回答，不行！
这下也没有回头路了，最后一哩路就这样子吧
除了以上四间银行，中间也去询问两间寿险公司、渣打、富邦、星展、第一银行、邮局，都
没办法鉴价到成交价的八成，且贷款年限都是30年。
第一次买房也不知道这样是顺利还是不顺利，总之应该算是毕业了吧