先讲结论：好租客当然是不好找。
如果好的租客跟好的房东通常match
很少释出，跟好房子一样也很少释出。
上面板友其实都讲得差不多了
两个月押金+公证租约
了解下租客职业和大致的生活背景
这通常是屋主可以做的了
其他生活习惯,清洁,是否迟缴,带人
这个都实际入住才会知道的
甚至是退租后你才知道是否会伤脑筋
租客对我来讲，只是帮缴房租的工具人
基本上,每月正常缴租,不要破坏屋况
退租时不要让我吓一跳,做个清洁后
能够继续再找下一个工具人最重要。
反正我要的一定是转手后的价差
而房客要的就是屋况符合需求
要回收就得先投资
屋况干净整齐,
配个木地板,换个冷气,热水器这些基本
该给的东西要给,消耗品凭发票就来报帐
谁要为了个电灯,灯泡或叫师傅特地跑一趟
租客自己处理,给钱最省时省力。
最后,最近觉得搞这个也不轻松
遇过雷包迟缴的,三催四请,拖泥带水
想说以前自己租房时可不曾迟缴过
但你自律,别人不见得自律
所以近半年都是拿去投资稳定股利的etf
每季领股利,免催缴房租也省去劳心劳力
手上的房就继续养著,不要给我出大包就好。

屋主乱搞的 好租客也不会租 有些现况出租的 完全不整理

只要地点好 屋况差一样有人要租吧租房本来就是相对没什么肉的人了 台湾没什么高端市场 少