好租客怎么找自己也还在学习
不过倒是可以提供一下雷包的经验
正巧而这两个雷包都是单亲妈妈
一个是外配 带两个孩子
一个是台湾年轻妈妈配外籍男友
共同特色是
租金都缴的哩哩辣辣
早年在出租时
没有经验
相信人性本善
也没有过多筛选
所以后来被其中一个搞到
发现人心真黑
现在租屋一律自己接触
哪怕是脸书讯息都好
透过仲介为了快点收佣
什么人都可以成交
从接触过程中大概可以稍微了解一下租屋者的个性
说话实不实在
有时候就多问一些问题
看对方怎么回答
审查工作薪资
最后还会在签约前用名字搜寻一下法院的案件查询
前几次某个租客榜上有名
如果有稍微查询一下
应该很快就可以发现
再来就是押金付不出来要分两次
押金真的可以筛掉一些人
当然家人也有过一开始是正常家庭
最后居然是租屋蟑螂的案例
搞到自己不开心
我觉得房东真的不要太好
冷眼一点
蟑螂们觉得你难搞
可能就会远离
去找好搞一点的房东了
※ 引述《QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)》之铭言：
: 大家好
: 家里有房子想出租
: 可是找租客这种事情很伤脑筋
: 先讲一下同社区
: 有1户是租外劳，其实我也搞不清楚是外配离婚还是外劳
: 总之不是本国人
: 常碰的问题是很容易解压缩
: 就是可能租2人
: 但实际上常进出的人超过这数字
: 而且不知道是否风俗习惯不同
: 还很爱唱歌、喝酒、吵闹
: 所以一看到非台湾人，直觉都很雷
: 还有另1户也是非台湾人好像又有奇怪信仰的
: 常常好像在祷告吵吵闹闹的，也不知道是哪国人
: 所以非台湾人真的是充满雷点
: 再来是台湾人
: 目前知道有些常见的雷要注意，比如
: 付不出2个月租金的，不租
: 一看就是男女朋友不是夫妻的，不租(不稳定或怕分手后欠房租)
: 工作不稳定的，不租
: 偏蓝领工作的，不租
: 年纪很大的，不租
: 可是这有个问题，这样筛选下来
: 能符合的只有医牙、公教、工程师这种
: 但这些人，有房子的机率又特别高，根本很少在租房子的
: 再加上，这波新青安好像让能力勉强可买房的，本来的潜在好租客也都上车了
: 那，以后好租客该去哪找，真的有点怀疑?
: 所以大家都怎么挑选优质租客的?
: 谢谢