Re: [请益] 好租客真的很好找吗?

楼主: manman0324 (太阳)   2024-10-03 06:46:21
好租客怎么找自己也还在学习
不过倒是可以提供一下雷包的经验
正巧而这两个雷包都是单亲妈妈
一个是外配 带两个孩子
一个是台湾年轻妈妈配外籍男友
共同特色是
租金都缴的哩哩辣辣
早年在出租时
没有经验
相信人性本善
也没有过多筛选
所以后来被其中一个搞到
发现人心真黑
现在租屋一律自己接触
哪怕是脸书讯息都好
透过仲介为了快点收佣
什么人都可以成交
从接触过程中大概可以稍微了解一下租屋者的个性
说话实不实在
有时候就多问一些问题
看对方怎么回答
审查工作薪资
最后还会在签约前用名字搜寻一下法院的案件查询
前几次某个租客榜上有名
如果有稍微查询一下
应该很快就可以发现
再来就是押金付不出来要分两次
押金真的可以筛掉一些人
当然家人也有过一开始是正常家庭
最后居然是租屋蟑螂的案例
搞到自己不开心
我觉得房东真的不要太好
冷眼一点
蟑螂们觉得你难搞
可能就会远离
去找好搞一点的房东了
※ 引述《QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)》之铭言:
: 大家好
: 家里有房子想出租
: 可是找租客这种事情很伤脑筋
: 先讲一下同社区
: 有1户是租外劳,其实我也搞不清楚是外配离婚还是外劳
: 总之不是本国人
: 常碰的问题是很容易解压缩
: 就是可能租2人
: 但实际上常进出的人超过这数字
: 而且不知道是否风俗习惯不同
: 还很爱唱歌、喝酒、吵闹
: 所以一看到非台湾人,直觉都很雷
: 还有另1户也是非台湾人好像又有奇怪信仰的
: 常常好像在祷告吵吵闹闹的,也不知道是哪国人
: 所以非台湾人真的是充满雷点
: 再来是台湾人
: 目前知道有些常见的雷要注意,比如
: 付不出2个月租金的,不租
: 一看就是男女朋友不是夫妻的,不租(不稳定或怕分手后欠房租)
: 工作不稳定的,不租
: 偏蓝领工作的,不租
: 年纪很大的,不租
: 可是这有个问题,这样筛选下来
: 能符合的只有医牙、公教、工程师这种
: 但这些人,有房子的机率又特别高,根本很少在租房子的
: 再加上,这波新青安好像让能力勉强可买房的,本来的潜在好租客也都上车了
: 那,以后好租客该去哪找,真的有点怀疑?
: 所以大家都怎么挑选优质租客的?
: 谢谢
作者: toto123 (烦.....)   2024-10-03 06:51:00
好租客要搭配好房子高房价的地方 台北市 那种绝对很多白领还在租房子
作者: Edifiel (尖头面)   2024-10-03 07:29:00
无论好贷款的买家或好租客,军公教应该都是银行或房东最受欢迎的族群
作者: buike (chico)   2024-10-03 07:35:00
仲介只要成交,拿垃圾给你也可以租给军公教是三生荣幸欸!确定都是好租客?
作者: hectorwei   2024-10-03 07:42:00
军公教稳定,买房贷款容易,几乎都买房甚至屯房了
作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...)   2024-10-03 08:05:00
有些地区多杀多,一堆房东配两三个租客怎么挑?
作者: toto123 (烦.....)   2024-10-03 08:07:00
又没差 屯房成本便宜
作者: FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )   2024-10-03 08:21:00
是吧,查判决书很不错,不过有改名就没用所以如果要更周延,就是跟他要户籍誊本
作者: mcgrady12336 (悼念钟吉伯伯...)   2024-10-03 08:22:00
那是老房房屋根本没价格可折,新房房屋税可不便宜了
作者: FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )   2024-10-03 08:22:00
再来“军”,个人是觉得至少要军官士官那些,品质太鸟了,当兵时的鸟人都马士官你会觉得士官是好咖吗?
作者: yayayogo (优格)   2024-10-03 08:29:00
小妹你当过兵~~
作者: ice1015 (ICE)   2024-10-03 08:30:00
我被士官放鸟过 他太太来看房的不过后来马上有更好的职业补缺zzz
作者: FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )   2024-10-03 08:55:00
军官好歹有些门槛,士官大概是四肢健全就可以去做了所以军职的素质表现差异很大有当过兵的因该都懂
作者: buike (chico)   2024-10-03 09:03:00
作者: tctv2002   2024-10-03 09:19:00
军官哪有门槛 不就大学毕业就可以去吗
作者: FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )   2024-10-03 09:27:00
起码要唸完大学,很多士官是只唸到高中而已
作者: gm3252 (阿纶)   2024-10-03 09:31:00
军校不好熬,能撑过去的还是有差
作者: ice1015 (ICE)   2024-10-03 09:36:00
军校还分专科或正期 不过门槛是高蛮多的士官几乎都是当兵后再签下去的 从士官学校起手非常稀有
作者: kutkin ( )   2024-10-03 09:37:00
志愿役签下去就是军官士官
作者: ice1015 (ICE)   2024-10-03 09:37:00
绝对比日本压缩机还少指职军官几乎升不了官 熬不到终身俸就被退伍了 这种更稀有
作者: s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)   2024-10-03 09:41:00
你搞错了吧愿意透过仲介租房的要多喷半个月钱通常不会太差
作者: haydou (haydou)   2024-10-03 09:41:00
每次遇到雷租客,叫仲介帮忙过滤一下,有讲等于没讲
作者: idealman (人性的思考者)   2024-10-03 09:59:00
军官至少要少校,现在上尉是基本了,废物都能升上尉
作者: aaronfv   2024-10-03 11:58:00
军官两年一调,邻近营区、交通枢纽或学区房的有机会遇到
作者: Petersen (逊咖)   2024-10-03 12:11:00
宁愿空租也不要随便租 租到雷的你租金都不够赔军中素质差的很多 且时间到就退役 其实不稳定还是园区旁边租给台积电工程师最好
作者: bnn (前途无亮回头是暗)   2024-10-03 15:44:00
军校撑过去毕业的自动就没啥风险了但一般签下去成为的军官就不一定有这素质

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