※ 引述《QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)》之铭言:
: 大家好
: 家里有房子想出租
: 可是找租客这种事情很伤脑筋
: 先讲一下同社区
: 有1户是租外劳,其实我也搞不清楚是外配离婚还是外劳
: 总之不是本国人
由于租屋的特性是临近工作地点,租屋市场现在要拆成两块来看:“双北”以及“非双北”。
双北因为工作机会多,北漂族越来越集中在台北市(你看看捷运塞成那个恶心的样子),是双北房东不用工作的重要贡献。
筛选上我之前都是看学历居多,台清交政刚毕业不久,聊天确定对方在哪间公司上班遇到就租,也不会看收入,因为刚出社会的上班族年轻人收入不高但可靠度是可信赖的。
第二选择是30~35岁左右的单身上班族,只要公司叫得出名号风险都偏低,不是不会发生,只是风险较低,双北单身且有正常收入的房客都算安全牌。
排除以上这两类人的,只剩一些可怕的三教九流卡洨,能不碰就不要碰,特别是那种情侣合租、单亲家庭、零工自由业,不管收入多高,因为牵扯到租客多人问题潜在风险就会很高,一个闹不合就会欠租/搬离。
非双北的话,好租客应该都买房了,只剩一堆低端人口乱窜,到处找可怜的房东租房,然后欠租,我南部老家遇过一个租霸,半年不缴房租,直接走法院要他们滚,花了一年的时间有够麻烦,后来今年年中直接卖掉了那间房子。
非双北的租屋市场已经不能玩,房东真的有够累,那些骗说租房好赚的人应该通通告诈欺,房东完全是赚血汗钱服务房客,维修东维修西,还不能收费。