※ 引述《QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)》之铭言：
: 大家好
: 家里有房子想出租
: 可是找租客这种事情很伤脑筋
: 先讲一下同社区
: 有1户是租外劳，其实我也搞不清楚是外配离婚还是外劳
: 总之不是本国人
由于租屋的特性是临近工作地点，租屋市场现在要拆成两块来看：“双北”以及“非双北”。
双北因为工作机会多，北漂族越来越集中在台北市（你看看捷运塞成那个恶心的样子），是双北房东不用工作的重要贡献。
筛选上我之前都是看学历居多，台清交政刚毕业不久，聊天确定对方在哪间公司上班遇到就租，也不会看收入，因为刚出社会的上班族年轻人收入不高但可靠度是可信赖的。
第二选择是30～35岁左右的单身上班族，只要公司叫得出名号风险都偏低，不是不会发生，只是风险较低，双北单身且有正常收入的房客都算安全牌。
排除以上这两类人的，只剩一些可怕的三教九流卡洨，能不碰就不要碰，特别是那种情侣合租、单亲家庭、零工自由业，不管收入多高，因为牵扯到租客多人问题潜在风险就会很高，一个闹不合就会欠租/搬离。
非双北的话，好租客应该都买房了，只剩一堆低端人口乱窜，到处找可怜的房东租房，然后欠租，我南部老家遇过一个租霸，半年不缴房租，直接走法院要他们滚，花了一年的时间有够麻烦，后来今年年中直接卖掉了那间房子。
非双北的租屋市场已经不能玩，房东真的有够累，那些骗说租房好赚的人应该通通告诈欺，房东完全是赚血汗钱服务房客，维修东维修西，还不能收费。

可是双北房价高 所以最终还是宁愿去碰新北一环的老房吧我是说投资角度的话

确实，我房东只租给台大毕业的年轻人，一租就是10年，直到买房搬走。

不会啊板上不是都教老屋装修出租 而且出租都很快

南部学区还行吧？国立不要找快倒的

隔套仔会说一间8~12%起跳，是你们太逊不懂财商，ㄎㄎ

感觉在偷臭某人

隔套有没有照消防相关法规弄啊?

现在法律的确在逞罚好房客与好房东

之前家人在中部有两房出租。有些那种不缴房租，迟缴的，不到一年的，大概都这样

现在有包租代管可以省不少事包租代管遇到不缴房租的 通常都会帮你处理 断水电 搬家公司帮忙搬家之类的

同H大 我永和的都只租北漂台大生 家底多半不错 工作还几乎都继续待在台北

消防？隔套风险太高，出事就惨了。公司买了整栋套房当外劳宿舍，独立套房都被劳检挑消防问题。法规越来越严，出事一次就毁了。

之前有一篇在租桃园的 我说桃园好房客几乎都买房了 他还在那边反驳 有时候只是运气好没遇到而已整体算修缮装潢 还有未来老屋的价值 租房根本不划算啊

希望没有房东 人人有房

说到底不就以前房东好赚建立在违法或逃税其他行业违法又逃税也是赚的满钵满盆但有一点认同就是政府应该好好惩罚恶房客

我就你口中的优良租客，我们还真的很优良，缴租准时，维护良好，房东也非常客气那时找了2个112同学包了一个家庭式，我看房东真的笑嘻嘻

中南部科学园区旁、蛋黄区市中心、国立大学或老牌私立或医大旁，跟你说的双北状况差不多，这些租客素质高地方并不难找，你说科学园区收入再高，年轻人也就1-200，也不是每个人都守得住钱，这些人不会一辈子租，但至少也是租个几年甚至超过10年才买房。双北的万华区和三环以外没捷运的地方，跟你说的中南部差不多，都是些社会底层，为了一个月少一点钱跑去租，烂租客非常多。作为双北中南部都有房的人，觉得你用双北跟非双北分太过粗糙。

大部分科学园区 龟山工业区旁等等所有工程师几乎都是好租客吧

问题是你买桃园 有本事的应该都是租房了桃园买房门槛并不高 1200 就有机会先上车 买新的了台北市为什么好租? 因为买房门槛高

以是否双北来分确实略为粗糙，但大方向应该是没错

科学园区附近这几年即使是刚毕业的工程师，大多靠家人凑头期款跟青安Fomo都上车了，没那么好租，所以我才直接粗略分为双北与非双北

只有台北市和新北一环才有稳定优质租客，其他地区买房上车不难

非双北挑科学园区旁稳稳的工程师可以租

台大和北荣都有盖全新医护宿舍，年轻优质单身租客住宿舍就好

竹科租屋的很多 金山街满满的新手工程师宅味以前一坪才20多万 买来租竹科的多好 可惜现在没有了一间独立套房300万就有 一个月收租1万 4%报酬率稳稳的宅宅自己还会换灯泡自己牵网络 不麻烦房东

新北一环大概就新店比较好租到好租客，台大学生很常来租

新竹还是要有新手村的 哪有那么多毕业即买房甚至人家都不限女 改限工程师

1200头期要240,对桃园在地薪水来说也不容易的