看过的房被自己拒买的主要原因实录。
买自住房果然很难挑。
。太小
。挑高做夹层
。机械/仓储车位
。卧室太小，床得贴两三面墙，衣橱空间太小
。卧室床位压梁，梁太低太宽
。有房间太小且无法合并或调整
。无工作阳台，或很小还搭配前阳台
。单面采光，或通风差
。有暗房暗厅
。无法利用占坪数的玄关
。厨房流理台宽度太窄，譬如少于80cm
。没天然瓦斯
。没有放冰箱电气柜鞋柜位置
。楼高低于3米2
。客厅面宽太窄
。格局奇怪，或有难以运用的空间
。得房率低，公设比高
。面向高架、轨道、夜总会、宫庙教会
。凶宅
。单层户数多，房型大小差异大
。住户成分复杂，同层住商混合
。社区住户违规使用多，梯间占用
。梯户比低法
。有电梯不到地下停车场
。车位不足
。没有垃圾间
。有维护费高利用率的公设
。管理费高昂，管理不善，财务不佳或不明
。社区户数太少太多
。使用区分不可作为住宅
。栋距狭窄无隐私
。临近加油站、传统市场、救护车多路线
。缺便利店，餐厅，超市等生活机能差
。交通不便
。无可以的学区
。靠山靠大马路，路冲
。临路有电线杆、无行人道、无行道树
。新旧夹杂、红灯区、附近居民素质不佳
。远离公园
。近断层、土壤液化区、易淹水区、工业区
。航道下
好房还真难找。好不容易找到就别嫌贵赶快抢下来。

这些问题都能用钱解决

没钱 结案

只有中了仓储车位，但没办法市区

预算问题

一坪加个100万都好解决

撇除豪宅，蛋黄高价房要都能满足也很难

就预算问题啦

钱没到位

这些条件要能不冲突很简单，就是你要有钱。如果钱不够还列这么多，可能不如买股轻松点 XD

不清楚。我看了六千多的也多项无法满足

请提高你的预算，拿香蕉你只能请到猴子6000多的还没办法，你八成是看台北市吧

6千多干脆累一点自盖自建

一样啊，你在台北市5000可能还只是香蕉价

夹层又没阳台 看起来是台北市特产无误

什么？没办法再提高？那你要思考一种可能是你就是买不起

六千多的预算无法满足 在北市你这预算..大概是十几年前了...我亲戚十几年前 古亭一层两户新建 不含装潢9000多万才买到物件给你参考

你先打听评价好的社区等释出比较有机会什么缺点都没有的物件，想卖的风声放出去邻居就先捡走了

跟代书混的好偶尔也会捡到一些地主

嫌贵，搬去乡下或南北极，一定找得到你满意的房子

我意思是只有预算拉高也不代表找得到

推一楼，用钱都能解决

6000买台中高雄买不到很顶的了 台北如果没有办法拉高预算就讲究吧然后蛮好奇你预算6000被带去看夹层建议 是哪个夹层建案开价或成交价在这个价位带？还是你说预算6000房仲推你2000的房子你还真的去看了？

问题这么多买不到房子 活该

楼楼上你误会我的意思了原则上同大小总价越高当然条件越好，但可能只是地段好有的人预算较少，就买小一点。可能就会预到夹层购屋实际上难免无法圆满需得取舍，这是没办法的但我是绝不买单面采光房

你上面推文的说法不就预算妥协折衷，那你列这么长清单干嘛？每个人的点都不同

本来就不可能有100分的房 80分就要抢了

我并未坚持该住那县市或蛋黄蛋白，也没坚持该住多大

预算不够 就这样

我感叹的是多数房子都有不少缺点，预售屋也是跟预算无关，而是建商不愿推好规划良好的房子

就无聊啊就算自盖自建一样不满意啦

有些条件根本就是互斥的

我就问，加油站早就在那边营运，你建商后来买地盖建案，是建商的错了喔？

加油站旁我们可以不买啊若没人要买建商卖不掉，不会是买方的错吧?

事实上就是有人要吧

龟毛 去住帝宝好了 lol

帝宝临高架 大马路 出局

你觉得规划不好 规划不好才能让成本下降 不然更贵卖谁

为什么不要加油站隔壁 会爆炸吗？

建商当然不会规划0缺点的房型 你又买不起机乎任何商品都有成本考量不会做到最好 平衡才是最受消费者欢迎

连自建也没钱

我买的两房也是三面采光

邻居比较重要

所以你买的两房有完全避开你文章所列的缺点吗？

其实你很多细项都是开放的，单层户数多少是多，客厅面宽，公设比，等等

好奇你买哪个建案符合你说的以上条件？

那叫量身定做

可能代表你的六千多在台北还是不够多.....台北人比你想的更有钱

预算问题吧6000不行你有试着看到一亿的吗？

你列的很多条件都是天生的，不是建商不愿意规划良好房子的问题吧….例如基地小户数就一定会太少而且不是机械车位就是户数不足…还有人家基地位置就是面高架或邻近加油站，你要建商怎么做啊…然后你有些问题，就是钱的问题而已，例如“太小”

这种房就给房仔买就好了，谢谢帮销库存

把预算拉到一亿五千万再来挑毛病

少了最重要一项：钱太少

结论 买家没钱

举例来说，现在多数建筑都是一字口字型，而非工字采光自然较差。盖成工字，容积一样，但需多四面墙成本高一点。但高这一点买家就买不起吗? 非也实际上是建商不推，买家没得选。其他条件也类似

重点都是没钱...不然要啥没有= =

有钱啊! 问题是没有物件。多一面窗成本是要多多少?就建商唯利是图而已不适人居的房屋，再便宜都不适人居

怎么可能找不到 台北市预算无上限 马上就有了

谁会故意弄出这些扣分项目

没钱话一堆

有钱 预算拉到五亿 我一定给你满意的

贵从来都不是房子的问题 而是你的问题

一间房要五亿条件才能好? 别闹了。我是谈好宅，不是豪宅便宜治百病的话，无通风采光的房你要买来住吗?投资客只管赚差价，别家死活与你当然没关系

按照这个需求 台湾大概99%以上房子不能买

你只能买地自建了

条件好的房子少，正是因为盖出来卖的好房少

住信义联勤吧

自己找建商盖 会不会

其实就是建商想最大化利益而已，所以预算拉很高才有机会。中古的还比较好找到好房

卖房打枪实录：1. 钱不够

屋主松了口气，这么多毛的买家被缠上就惨了

高价又夹层，台北市特产无误，问题不是台北市，而是太穷挤不进去，买台北市要买足上述条件没破亿很难吧…各国首都就是寸土寸金，嫌贵要大坪数只能往边缘外溢的桃园看了。

自住者预算不足，买旧一点远一点小一点就好旧一点不是电梯大楼改成公寓，而是新成屋改30年我什么地方主张非买蛋黄不可?自住者别因预算不足，就迁就有问题不适合居住的房子我买屋很和气啊!满意的房出价就成交，连嫌都不会

你前面有说看6000万的还达不到你的要求，你有去看破亿的吗？

我又不住豪宅，看破亿的做什么?

你现在讲法是别人因为预算可以迁就，但你若不能避开你文中所列的所有缺点就宁愿不买，对吧？若是这样讨论没有意义，前面说过了每个人的点不同。像我前面问的，你买的房有完全避开你文中所列的缺点吗？你也没回复

好奇问一下，你现在住的房有满足所有需求吗？

好学区很难有重划区，无解，不然您说说？或台北都更案，有哪一个案合您胃口？务实一点，妥协一些互斥条件，人生会比较easy只有重划区是正解，林口或新店

最后买到什么建案 再出来分享一下 想见识见识

连豪宅都不会这么完美无缺.

好奇这样的条件 ，台湾 有哪里符合

梦里有

我买的绝大部份满足我的要求。不满足为何要买?至于价格高，我可没有列为缺点相同的好宅，林口不是该比三重低，三重比中山低?而且我有要求重划区吗?I98大你说的有点极端吧? 全部没有当然困难，但避开大多数问题，不合理吗?也许你们在意的是买了会涨否，我在意的是住得好吗?

看过的房被自己拒买的主要原因实录。买自住房果然很难挑。这不就是你文章一开始打得？洋洋洒洒写一堆，结果最后居然是说我买的大部分都有避开以上条件。呃，我们一开始本来就是认为你写这一堆就是你完全不能忍受的点呀如果取平衡点这正常，但你文章口语和一开始的推文说法就不是这么一回事如果有这么好的物件完全满足你的条件那很好，恭喜你入手。可以传家，我是说真的，这些条件完全满足真的是S级物件。

条件都很好的的确不好找，所以平常可接受区域内的新案在售时我都会去看，这样以后要换房的时候才知道要锁定哪个案。基本上我只接受三面采光加面南，目前的新案几乎都没有了

挑高夹层算缺点？

台北的话，三房建议买8000多的，物件好很多你去跟平民抢7000内的物件本来就不可能太容易

信义联勤会被你打枪

6000没办法有试过一亿吗？一亿没办法的话有试过十亿吗？这种文大家还愿意回…

你活得真累

你家建案格局说出来让大家认识看看

信义联勤 帝宝 琢白 甚至陶朱 都被你打枪了！赞！

好实用（笔记

北大林口这两区应该第三区块条件有符合吧？

建议买隐朱陶源就没问题了

住新北的人就不配住条件好的房子? 楼上投客未免太势利好格局规画的房子，到那里都好隐朱陶源有几人买?我就是想呼吁自住者别贪便宜买建商与投客卖的烂房自住者永远该买条件好的房，而不是便宜的房你去看新建案不同规划的房型，一坪又能差几万?要买能力所及条件最好的房来住，而非最便宜的房

很多点打掉重新摆格局都能解决 花几千万买房不可能拿不出几十万调整格局吧 有的话就是预算不够眼高手低