营建缺工与碳费将征收 超高层大楼单坪成本站2字头 续垫高房价
自由时报 文/记者林耀文
营建成本受缺工压力与碳费征收仍持续上扬，目前高雄一般15层住宅大楼的单坪营建成本
，多已达每坪15、16万元，超高层住宅大楼最新估算报价，单坪已达20~22万元，业界推
估，在土地与营建成本持续垫高情势下，下半年房价稳步上扬的趋势仍将持续。
大高雄不动产开发公会理事长洪光佐指出，关于碳费征收对营建成本的影响，日前内政部
官员已南下与业者座谈，他们充分了解，一旦征收对于营建成本将产生影响，也间接增加
房价的压力。重点是缺工问题，希望政府能够深切了解本国劳工，无心于艰苦的营建工作
，加上台湾经济发展设厂急需营建劳工，产生的排挤效应。能够再放宽外籍营建工的引进
条件，以解决现在缺工的窘境。
高雄豪宅推手皇苑建设董事长郭敏能表示，最近将发包冈山87期重划区规划的19层轻豪宅
大楼案，一询价发现，2年来营建成本高涨超过3成，水电管路每户成本更超过5成，造成
超高层住宅大楼的单坪营建成本，将站上2字头，反映在售价，也将拉高房价带。
兴连城开发副总经理杨文财也说，在营建缺工情势下，超高层住宅大楼的施工期拉长至5
、6年已常见，因此包括民间建案与社会住宅，采用较高成本的铝合金板模或预铸工法以
控制工期，也是因应市场缺工的新做法。
https://estate.ltn.com.tw/article/21687
喔喔，原来营建成本才15，6万，
连超高大楼营建成本也才20出头啊？
看房价我还以为营建成本平均3字头勒，
至于地价，
谁不知道建商自己就是大地主，
早就猎地囤了一堆，
先把房价炒高地价才能跟着炒高！