营建缺工与碳费将征收 超高层大楼单坪成本站2字头 续垫高房价
自由时报 文/记者林耀文
营建成本受缺工压力与碳费征收仍持续上扬，目前高雄一般15层住宅大楼的单坪营建成本
，多已达每坪15、16万元，超高层住宅大楼最新估算报价，单坪已达20~22万元，业界推
估，在土地与营建成本持续垫高情势下，下半年房价稳步上扬的趋势仍将持续。
大高雄不动产开发公会理事长洪光佐指出，关于碳费征收对营建成本的影响，日前内政部
官员已南下与业者座谈，他们充分了解，一旦征收对于营建成本将产生影响，也间接增加
房价的压力。重点是缺工问题，希望政府能够深切了解本国劳工，无心于艰苦的营建工作
，加上台湾经济发展设厂急需营建劳工，产生的排挤效应。能够再放宽外籍营建工的引进
条件，以解决现在缺工的窘境。
高雄豪宅推手皇苑建设董事长郭敏能表示，最近将发包冈山87期重划区规划的19层轻豪宅
大楼案，一询价发现，2年来营建成本高涨超过3成，水电管路每户成本更超过5成，造成
超高层住宅大楼的单坪营建成本，将站上2字头，反映在售价，也将拉高房价带。
兴连城开发副总经理杨文财也说，在营建缺工情势下，超高层住宅大楼的施工期拉长至5
、6年已常见，因此包括民间建案与社会住宅，采用较高成本的铝合金板模或预铸工法以
控制工期，也是因应市场缺工的新做法。
https://estate.ltn.com.tw/article/21687
喔喔，原来营建成本才15，6万，
连超高大楼营建成本也才20出头啊？
看房价我还以为营建成本平均3字头勒，
至于地价，
谁不知道建商自己就是大地主，
早就猎地囤了一堆，
先把房价炒高地价才能跟着炒高！

皇苑的营建成本才20 那其他比皇苑烂的就别再装了

原来超高楼成本那么低喔？

这营建成本有算地基的部分吗

皇苑这是赚最少，用料实在。有时候望向美术馆大楼 真他妈的像国宅。下港人就是低等货当宝

营建成本本来就低，这版不是业内的疯狂吹

那是南部鸭而且管销还有建商利润税金什么的都不用算喔

最大成本就是土地 其他成本加起来占比不到10%

716说合理房价1p 15万 ?

看发哥财报毛利还30几趴就知道赚多大

房吹吹那么用力，我都以为营建成本破4了

这是营建成本，还没算入购地成本，管销成本

怎么没有人检讨手摇杯饮料成本多少？

营造成本这么便宜怎么不自己盖

最贵的其实是土地成本好吗

长辈的老家 以后挂卖 也要记得当初成本才多少

记得去跟苹果手机靠腰成本

这没算土地成本吧

所以今年买超高大楼高楼层受益最大，谢谢dPP

成本好低

最贵的是土地，工地一堆外劳，去抓应该满精彩，包吃住

之前就说过了，一般大楼建造成本1坪15万左右，某些集团量大的可以再压低2万钢骨+深挖地下室18万左右不过看起来钢构之后又要涨了

对啊 我们公司最近刚发完包一坪造价47万哈哈 真是笑死

To 19楼j大，营造成本不含土地的

美术馆土地一坪200 台北千万基本说以前买很便宜的 你台积电30块卖我？

两年前就喊造价一坪15-16了怎么现在还15-16

这种好看建案规模的事情 不可能直接给出一个数字 但成本确实普遍落在15-20那边 超大案低一些 超小案高级案高一些 就这样而已

建地成本 也要算

听工地朋友说外籍营建工水泥沙浆比例乱调，房子品质越盖越差。

2020年以后盖的房子说真的需要一次大地震考验再买会比较好 这几年的房子未必比20年屋安全

4月已经摇过一次了啊，结构体完成的都已经经过考验了

2020年后的房子未必比20年老屋安全？不要自己住老屋就这样讲耶。20年来建筑法规严格这么多，2020年盖的房子绝对比20年老屋强非常多

怎么没人靠北一下台积电成本，芯片卖那么贵

这么便宜，鲁空自己盖就好，干嘛当盘子？