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内文：
房贷钱荒之乱！急求转介银行专员 代书：很多假自住、真炒房
多家银行不动产放款水位面临警戒值，纷纷以提高利率、降低成数、排队拨款甚至不收件
作为因应方式。就有不少人上网PO文急寻转介银行专员，对此，资深地政士表示，透过仍
有放款水位的银行贷款专员，一定比找银行临柜有用，但实际观察这波贷款灾情，其实很
多人都是假首购屋、假换屋真炒房被卡到。
正业地政士事务所所长郑文在指出，银行透过联征就能调出申贷人名下有几笔房屋贷款，
现在传出所谓根本贷不到款的，很可能是多屋族或是投资客。另外，这几年房市很热，也
不外乎有假首购、假换屋族，因现在贷款条件变严苛，就认为政府或银行“刁难自住客”
。
郑文在说，本周的状况大概是银行贷款利率调升，以及降低贷款成数，有些人可能原本预
期可贷款8成，如今银行降至6成，就会认为“银行不借款”。有些申贷人想砍手续费，或
是认为利率不够甜，想到处比价，结果回头原本谈的银行，就要排队拨款了。
目前包括额外买寿险产品、找朋友介绍房贷专员，甚至透过代书办理房贷也会比自己找银
行单干，能够谈到更好的条件。郑文在指出，至于现在所说的“自住贷不到款”，很多是
1000万新青安额度有核贷，但因购买总价超过新青安额度，多出来的部分，条件不够优，
才会说“贷不到”。
心得：
原来很多吵贷不到的是假首购,假换屋
实际上是大开杠杆的炒房族
希望政府与银行 能把贷款额度留给真正最有需要的人!