近期在寻找台中西区/南区/南屯区房子
目标是屋龄五年内，2房自住的房子
因为身边没有朋友在当仲介
主要是在591或是各大仲介网站联系上的
看了多间也遇到了好几个个仲介
有些看房时就会一直给压力，或是很跩
本来有可能成交一间蛮喜欢的房子
但被房仲的各种话术、演戏、不老实吓到
（会发现的原因说来话长，但是非常精彩）
也压不到最近一笔实价登录的价钱所以后来放弃
想请问有没有推荐的房仲
尽可能不要想抽满4+2%以及话术一大堆品行优良的，我跟家人喜欢直来直往
如果近期有刚购入房子的版友愿意私讯分享推荐的话感激不尽
谢谢
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-09-01 00:39:00要这么优秀的又不给人家抽仲介费...?
要仲介费便宜 他可能就从总价去抽 你要赚钱人家也要你是大户吗？会跟他买很多房子？不是的话，他一生可能就服务你这么一次，当然会想拿多一点，将心比心吧
作者: veter (tomato4329) 2024-09-01 00:43:00
不如你自己去当仲介自己买，仲介费省下来刚好符合你的需求
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2024-09-01 00:47:00
要优秀的就要给人抽满吧。
不是不愿意给他抽，我是觉得假如1500的房子抽满6%=90万太夸张了
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-09-01 00:50:00哪里夸张了?
作者: jeffsu 2024-09-01 00:52:00
能把总价压下来的话6%就给啊 如果压不下来6%谁理你XDDDD你有实力我就给满房仲费
你觉得这是很大的一笔钱 有没有想过这么高价的商品也不好卖 或者房市冷的时候可能没有薪水 况且那笔钱有一大部分要上缴给总公司 我是做银行的 但这逻辑很好懂吧？你作为买方，有刚需，这就是你的成本啊应该说 你一开始就要把预算算入这笔钱 如果你发现加了会爆预算 那就代表你该看更便宜的房子
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-09-01 00:55:00喜欢直来直往？那你就直接6%给仲介抽啊，还在那边讨价还价干嘛？没钱就承认不要这么多理由。
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-09-01 00:55:00一个买房有权决定的就那2%部分 还是你连卖方4%也要管?
如果服务好价钱压的下来，2%我付的心甘情愿，但就是遇到无良房仲阿
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-09-01 00:56:00板上一堆仲介 你在这边只会被公干的 我建议还是问亲友吧不然慢慢挑 还是会有好仲介
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-09-01 00:56:00那你就多找几个啊，还没成交前他也拿不到你的2%啦
作者: jeffsu 2024-09-01 00:56:00
现在物件这么少房仲一堆 你多问一定有房仲愿意让利啦
作者: jeffsu 2024-09-01 00:58:00
我提供给我的经验啦 我之前就是有一个房仲多贪1%被另一个房仲截胡 后来那个房仲打电话拜托我也愿意让1%然后隔天我就跟愿意让利的房仲进小房间马上成交 给他教训这个房仲知道有赚到比较重要 贪那一趴没赚到会后悔
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-09-01 01:04:00进小房间要不要成交也是看屋主吧?
作者:
una283 (无)
2024-09-01 01:04:00如果遇到好的你愿意给2%就不用写在条件里了这样很怪要马儿好又要马儿不吃草
作者: jeffsu 2024-09-01 01:05:00
除非那个物件有专签 其他房仲只能配件因为已经好几个谈成功进入最后阶段了啊 看谁让最多 懂吗?不然可以找多个房仲谈一间 看谁谈起来总价加服务费最便宜
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-09-01 01:07:00原PO喜欢直来直往 尼这样4带坏人家
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-01 01:08:00新手去找小绿吧 比较不容易被骗
作者: jeffsu 2024-09-01 01:08:00
有的时候服务费少只是加在总价 所以要合起来看谁最便宜
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-09-01 01:08:00我买的房子少 还能同时多家斡旋喔 尼认真?
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-09-01 01:09:00这样搞的同时被其他买家拦胡就尴尬囉，嘻嘻嘻我的经验是房仲也是挑频率的，频率对的就不要想太多了，怎么挑频率对的，就自己多找多试啊。
作者: jeffsu 2024-09-01 01:20:00
你去找信义算了最多1+4% 有的店长还能让到总共4%
6%本来就很贪，台湾买房麻烦就是低能房仲太多不过有管道的也不用跟房仲虾肌八
作者:
sernidle (SunChen)
2024-09-01 01:39:00房仲眼里只有钱 没有诚实这件事
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-09-01 01:41:00也没一定 但这事就是看你运气 几%和你无关 坚守价格就好
作者: penguinlove 2024-09-01 01:46:00
原po现在你知道这里都房仲了吧
把你当细汉。有碰过态度不错的但我猜很难生存下去，劣币逐良币，台中房仲就是这种情形
作者:
cs123 (阿尧)
2024-09-01 01:49:00报你一条明路啦，能不能走到终点看你自己。不要在ptt找，去threads找。
就是因为你喜欢直来直往才需要话术你，如果你很油的话业务反而会比较直接
作者:
buike (chico)
2024-09-01 01:56:00楼上正解
作者:
GGFACE (ggface)
2024-09-01 01:59:00你就辞职一年自己去当房仲就好 反正也不用什么技能 挑个3000的物件直接现赚180 在随便接个诈骗5000 +9 两案 再赚600 应该比你本业赚吧 不然你也不用只看两房了
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2024-09-01 02:31:00原本想说 算了
何必呢 房仲直来直往的面对你你可能也是怀疑对方做状况或报价不实对区域行情多做功课 提高判断能力比较重要否则遇到真的愿意跟你说实话的仲介 你仍然会疑神疑鬼的==
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2024-09-01 03:25:00要好又要钱少 觉得你比较雷吧 遇到烂人也是活该
直来直往 老经验反而东怕西怕 要两边都是前几次交易才比较会相信6是卖方四 你管到卖方想太多自己去当房仲吧 不尊重人家带看台中这么便宜还要省拿点小钱
买房房仲态度确实直接影响我的狗屋意愿，最后买的是跟一个态度最认真诚恳的仲介买的
仲介无法决定我买房意愿，只有地段跟价钱，买不到就下一间不留恋
我是觉得6趴真的很肖贪，人家辛辛苦苦工作好几年存头期，之后还要缴二三十年房贷，你只是一个买卖方之间的仲介房仲抽六趴，仲介有什么成本要支出吗？
作者: jeffsu 2024-09-01 03:58:00
很多人以为卖一定4是不是搞错了 其实是总额不能超过6%有的人会要买卖某方 单方面支付所有服务费但其实不管怎么玩 就是达成成交目的所以最终是要找 总价加服务费能帮你谈到最好的房仲我一间卖法就是服务费由买方全部负责 我要赚到我要求的钱就好
作者: annlee0430 2024-09-01 04:03:00
省那么一点小钱活该欸
作者: jeffsu 2024-09-01 04:06:00
只是有时候房仲服务费是可以拿来扣抵房地合一税的只是要算3%免税额跟服务费哪个可以扣多一点而已
作者:
m18230 (YESccc)
2024-09-01 04:30:00大家好善良
作者: jeffsu 2024-09-01 04:31:00
但还是要提醒原po 服务费多少不是重点哪一个房仲能帮你总价+服务费能谈到最低 就是选那位不然你省了服务费赔了总价 只是心里爽 还是买贵了
作者:
mini178 (mini178)
2024-09-01 05:51:00推96楼
作者:
yswu (yswu)
2024-09-01 05:52:00那你应该是找屋主不是找591
作者:
kikipig (超帅银行员)
2024-09-01 06:23:00笑死 房仲护航一堆
作者: Taiwania (亚杉) 2024-09-01 06:27:00
直接给到行情价+趴数付满，没人会想跟你演戏直接贺成交如果这样还不成，直接便当吃一吃，说看下一间自住买到喜欢的比差那几十万重要
作者:
soter321 (求您...别再卷了....)
2024-09-01 06:40:00说真的好物件下手真的要快不差那1%
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-09-01 06:50:00错过才是最亏的，计较那些因小失大
作者:
pptbleu (蓝色)
2024-09-01 06:52:00买方2%是基本的吧 卖方压压看差不多 你出1%谁要干？另外当业务没话术技巧 你觉得可能吗？嘴是他们吃饭家伙之一
作者:
Hack (RYeh)
2024-09-01 07:00:00是不是一堆房仲自己上来推文啊
作者:
kagaya (~~)
2024-09-01 07:01:00先把说来话长的故事说出来看看吧 不知道正不正常
作者:
Nadialove (仆はKinKiKidsが大好きだ)
2024-09-01 07:04:00这里房仲版喔 怎么我身边包含我 买房都是1%…… 原po我觉得夸张的是连卖方4%都要管吧 你一个买家你管仲介收卖家多少……
同楼上欸 我也想知道说来话长的故事是什么觉得自己很正常的人可能…不太一定喔
作者:
NirOE (Time to Change)
2024-09-01 07:07:00去买新成屋还是预售啊 怕给仲介赚
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-09-01 07:08:00这里留言都有一堆房仲了～你就是自己看房抓好要留意的点，自己去查实际登录做功课了解行情，心里抓一个可接受的价格（含仲介费）～
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-09-01 07:11:00如果不行多看几间～也是练功
如果不是专签案，仲介只想和其他仲介竞争，抢先成交而已好吗 。
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2024-09-01 07:12:00其实不用管抽多少 买到自己想要的价格就好另外看推文 以为来到房仲版了
作者:
rivual (蓝色奇航)
2024-09-01 07:27:00这版果然都是房仲为大宗
作者: cpblgogogo (小强) 2024-09-01 07:27:00
心里面有鬼，看什么都是鬼啦
作者: silent5566 (沉默五六) 2024-09-01 07:28:00
买预售吧, 一堆房仲不值得六趴
作者:
yo706001 (台北DORI)
2024-09-01 07:37:00买预售比较适合你
作者:
s359999 (gototai)
2024-09-01 07:49:00过街老鼠
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2024-09-01 08:02:00以后要不要考虑不要领薪水做功德上班
作者: crary (是囉 ~~) 2024-09-01 08:04:00
要房仲服务，然后不给钱？这不是奥客是什么？不想要2%很简单，自己找卖家自己买卖
作者:
hijafff (shuen)
2024-09-01 08:04:00你管到卖方的4%要做什么？
作者: crary (是囉 ~~) 2024-09-01 08:06:00
难不成阁下买卖股票也不出手续费的吗？2%仲介费你以为只有仲介一人拿喔？人家开店的不用钱吗？
作者: bojan0701 (1111) 2024-09-01 08:12:00
不要去想仲介赚多少，而是能不能买到你理想的房&价，就出自己的价格，能不能成交看仲介的手腕...不过仲介素质良莠不齐也是真的
照着房价成长幅度，仲介每案收入也是等比上升，台湾可怜啊
作者:
Xyla (1394障碍)
2024-09-01 08:24:00吝啬鬼他们看多了,去买预售就没这个问题
现在是买方有钱最大，没到你心中价钱的就下一位很多仲介都不敢去跟屋主努力
作者:
Hackey (Hackey)
2024-09-01 08:33:00窝怎么觉得是仲介被你吓到….？
作者: Haerin520 (HAERIN is a cat) 2024-09-01 08:42:00
没事啦 房仲再跩也没多久了某些推文是房仲吗哈哈 以为人家会找你喔
作者:
bms ( )
2024-09-01 08:49:00你搞错重点了吧 房子本身有没符合你需要比较重要吧
遇到这么多人逆向，有没有想过其实是自己心态的问题？
作者:
fuqi (a good fortune)
2024-09-01 08:59:00留言一堆房仲 房仲就想拿到上限
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-09-01 09:03:0010个房仲有7-8个都不专业啦 所以我后来房仲只找漂亮的
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-09-01 09:12:00你不给抽，他们也是灌在总价而已
作者:
timmer (.......................)
2024-09-01 09:31:00租房子就好，就不用烦脑仲介费囉。
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-09-01 09:39:00还没看就先砍服务费 呵呵 这种你觉得会想有好服务吗
作者: i376ers (你说呢?) 2024-09-01 09:39:00
有人最近很急
现在白天 应该在外面跑来跑去, 不一定来喷,等晚上回店内 有时间开始划手机时才会上来.
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-09-01 09:41:00羊毛出羊身上
作者: janyk 2024-09-01 09:43:00
回文者自己买就会care、别人care就回不然自己当房仲?!
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-09-01 09:50:00新房就是抢手啊，6%他抓进去总价里跟你说已经底价了你信吗？你这种大概就是问问仔，报完以后一定会说，我还要跟家人讨论看看，标准浪费大家时间，自己没那个能力还想讨价还价，你口袋没钱就不要学人家买房好吗？
房仲眼里只有钱 谁理你诚信啊 那是广告台词欸要买买 不买还有其他人要买
作者:
ssieg (埃及木乃伊)
2024-09-01 10:24:00直接找屋主吧
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2024-09-01 10:27:00你搓到房仲业的痛点了，大部分仲介都是免洗筷，一堆连基本问题都回答不出来，只会一直想洗脑你签约，你所谓好的房仲太少了
作者:
lebo469 (对世界微笑)
2024-09-01 10:31:00不想给仲介费又想要好房仲xddd
你前面说压不下来6%是抢钱，这也不对。6%中卖方占4%，卖方才不希望价格压下来
作者: ActionII (ActionII) 2024-09-01 10:50:00
去找信义啊，他不就抽一趴这个板上仲介极多，本来买卖方就是在博弈，你讲这个被嘘很正常啦，不用挂怀
你在仲仲板问是不是搞错什么了..不急你就直接买预售省事多了
作者: features (日子一天一天过) 2024-09-01 11:08:00
哈哈哈
作者:
bluenova (New．蓝)
2024-09-01 11:31:00我直来直往也遇到直来直往的房仲，只收1%
作者:
yyy88521 (不要问我会怕)
2024-09-01 11:37:00原po最后一定会买贵，不用问了
作者:
ngxx (ngx)
2024-09-01 11:54:00没钱别买房
作者:
ED39 2024-09-01 11:54:00菜市场买菜都有话术了。
作者: chris0404 (西区阿桃) 2024-09-01 11:57:00
各行各业该给人赚就给人家赚，不然像我朋友为了买家里自住房还自己去当仲介，这天气这么热自己在外面跑试试
2趴阿莎力点，你不想遇到烂房仲人家也不想遇到奥客。
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-09-01 12:34:00你也差不多
作者: jeffsu 2024-09-01 12:44:00
说一定两趴的根本唬烂 我买过这么多从来都是1%好吗 虽然都是自己口袋名单房仲 服务又好
作者:
kanhun (兜)
2024-09-01 12:47:00如果3天内看完成交还要求收满仲介费的房仲是不是该检讨？房仲就是房价推升的垃圾之一每次成交就灌6趴，房价涨6趴，房仲业该修法制裁了看到楼上一堆护航房仲就知道打手一堆
规则又没改过，房价跌的时候也是6%。拿掉仲介，楼上保证房价一定跌？
作者:
yohappy (good~)
2024-09-01 13:32:00最近遇到的优质房仲都是4+2抽满，没遇过愿意降的QQ预售代销听说也是有收仲介费，只是装饰过看不出来
有房仲身份要买A案都可能要付六%了，杀服务费的买方就是先到后面去，没人才轮到你
作者:
kanhun (兜)
2024-09-01 13:59:00买房应该改成跟虾皮购物网之类，公开透明买家卖家都在网络上平台公开交易然后平台配合代书集团跟银行完成交易根本不需要房仲这种垃圾产业
作者:
kanhun (兜)
2024-09-01 14:02:00这波限贷最好顺便打趴房仲业，中古屋没成交量
作者:
kanhun (兜)
2024-09-01 14:26:00房仲业如果够正常，就不会一堆尔虞我诈，欺骗的事情不透明的产业就是会鸟事一堆，该修法制定游戏规则
作者:
rongzi (生活要惬意~)
2024-09-01 15:06:00在这讲房仲不好会被仲仲砲轰 你可以给一个总价含服务费或是找信义 他们买1卖4
作者:
ZackRyo (御守)
2024-09-01 16:46:006%真的很爽，该改一改了吧
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-09-01 18:16:00你要5年内的，卖方就是还要多一条35%税率，你要怎么便宜？给你%数便宜就=优质？房仲又不是慈济，也不是白痴，赚你那一点%数也付不起，学人家买什么房？
作者:
baman0613 (Don't Give Up)
2024-09-01 19:48:00笑死，还不准人家赚6%，只准自己买便宜，你是屋主还是仲介的老爸老妈？你说了算？你喜欢直来直往，我就直来直往的跟你说喽
不要找专做那一区的房仲，找那种跨区或很多区都做的，那种反而比较直接
作者: civic5thsi (civic5thsi) 2024-09-01 20:38:00
太多要服务费还要洗你加价的
作者:
ki568 (王小薰)
2024-09-01 21:37:00楼上完美示范什么叫做屋主态度强硬大里善化路，那鬼地方也想卖4000？
作者:
ki568 (王小薰)
2024-09-01 22:31:00请先Google 地图或连结看标地位置-还有（实价）看不懂-不解吗？
作者:
opaz (opaz)
2024-09-01 22:55:00法规就规定最多收6% 你要人少收一点 你要不要跟你老板说薪水给你少一点?
大里74以外根本就是XX，还想卖4000慢慢来等有缘人吧4000我宁愿收两间中区垃圾透天翻修租人，谁会花4000买大里自住？4000都快可买南七期中古透天了还有，那房子路那么小还有勇气标榜店面？？？实际登录？请找出该社区哪一户卖超过3500了？
作者:
bbbing (无)
2024-09-02 09:29:00二房刚好是新青安热门区，所以卖超好
哪来的穷人啊，跟惯老板没两样，要服务又不给服务费，找慈济房仲最适合啦
台中的仲介好像都喜欢PUA买家XD 我认识好几个都这样