※ 引述《a45601236qq (QQ)》之铭言：
: https://i.imgur.com/PNWqDCB.png
说到这个，发个牢骚。
我常在想我是不是讲话没有说服力啊
跟身边的同事、大学很好的同学，
去年下半年就开始说今年一定涨，送分题快买。
今年初就说下半年无房可卖，市场买到没房。
现在也确实发生了。
但完全没人鸟我欸。
之前我还跟他们说买了住顺便涨。
现在只能改说，先不要想涨幅，先买了住不要继续被嘎上去就好。
也都28 29岁的人了 也不是买不起，一定要等到被嘎上去才要买吗？真的问号

如果真的不挡首购 下半年还可以买吧看卓跟金龙哥怎么乔啊

去年下半买预售 现在交屋核贷刚好爆开 水喔

我去年12月买的上个月已经拨款了。更不用说我同学同事自住首购更难被挡。幻想买房会爆炸真的大可不必

去年底亲戚买的预售 最近对保拨款 建商找贷款帮你乔好好的 躺着过件

会不会是老掉牙的买股更赚那种

可能你不是天桥底下说书的，没法给人打鸡血的感觉

问题是你贷得到吗？

.....是你要的地方没想要的房而已

…无房可卖跟市场很热未必有关现在也只是回到2022的量而已==当时凉菜也是长这鸟样

明明草漯还有

我自己的经历是信者恒信 不信者说破嘴也没用

放生啦 本来就不用在意别人的人生

去年凉菜的时候救了几个上岸 感觉他们整个状态提升了好多

自己做仲介都没有办法救起身边的人了，这种事真的只能说姜太公钓鱼，愿者上钩头铁的怎么样都不会信

28 29岁买得起？工作6 7年你能存多少？

你竟然这么年轻！！！

人性本M

买房都几千万的事 谁会因为你讲会涨就会买

2020年，我揪一堆朋友去买A7，送分题，结果我朋友

2020的预售房价，28-9的真的买得起好吗

不过菜鸡fomo小房虫不懂看历史数据

那时候大调薪，钱景跟本爆炸多

A000讲的好像你真的有在看历史数据一样

有阿 常常在看现实是存量跟价格关C不太直接只有价格上涨的时候存量会持续下滑 没惹价格下滑的时候存量就不一定惹

那要不要讲一下 你怎么从历史数据得出 限贷会让资金流向高总价的结论

银行风险偏好 很简单

哪来的历史数据佐证你？

尼想一下尼去办贷款利率挖沟洨的484跟尼工作啥的有关

银行风险偏好 也要买高总的人变多才成立

这蛮多类似的东西捏 尼要去研究美国信用分数没 限贷钱只会变少 然后高总占比会高很多尼用银行的角度想就会懂这逻辑

台北买哪里好

台北蛋黄蛋白的涨幅我觉得比蛋壳区小，我比较喜欢去找被低估的地方

你这样讲 也不叫资金流向高总 购买的人假设低总九十 高总十 银行偏向审核高总 也不代表高总十的比重会往上升除非你能证明这点资金流向高总的意思是大家偏向买高总 而不是银行放贷喜好偏向高总 比例如果一开始就固定 哪有流动问题

不过这次板桥的涨幅也出乎我意料之外

板桥不要来甘苦人住的地方 不适合你们

教主会看实价登入这边价格吗，都有 40 几成交的二手屋，且速度蛮快就卖出，真实市场情形，且买不起台北老公寓的普罗大众非常多，这边流量很大喔板桥我倒是觉得真的不错，江翠北蛮漂亮的

尼要挑语病我也没意见R 爽就好我之前结论就弹壳=烙赛 嘻嘻 没差八

Okok 蒙 R 波 xd

库存 六都交易量 六都建照你们要看要摆在一起看总库存，流量，新供给看单一没用

最近代销打电话邀约我去看淡海，说VIP专属，应该不是叫我去填海吧？

还有使照

教主就是梗王

蛋壳 蛋白 掰掰不送ㄒㄒ

A000你讲银行在紧缩时偏向低风险高成数高总 这点我认同但台湾有豪宅线问题 一般人不会因为银行放贷偏向高总所以就弃低总买高总 因为根本就没头期 银行端高总放贷不满水位 到后面也是给低总

讲弹壳烙赛没啥意思 直接画押哪区烙赛吧 不然跟没讲一样

至于蛋壳 你就别搞笑了 你故意想戳别人而已

或是指明哪个建案会烙赛更精确股票都敢讲了 特斯拉吃屎 amd好棒棒对吗 房子也能精确点

这不是蛋壳会不会先跌的问题 你至少要讲一下当地余屋存量 租金利息比 平均待租时间 就业市场等等数据他不可能讲到建案 他对建案没研究 叫他去分析地区还有可能

分析地区应该也不太行，看到蒙R波就像哥伦布发现新大陆一样，不知道的人还以为第三公墓是2024年新开的

学生文，真可怜

我看他讲这些其实跟超级房仲没两样 别人问区域行情只能回 哦抱歉我只看总体 对区域没研究

蛋壳小房虫不用吹哨壮胆惹 尼各位相信尼的蛋壳还会涨那就 嘻嘻

嘻嘻

尼信尼的 反正 嘻嘻

反正到时候再装死或说当时是吐吐痰就好了

从头到尾都在吐痰压 嘻嘻看到阿北吐痰很焦虑吗 尼484急惹

反正两三年后看结果

他就譁众取宠的 目的是吸引鲁空去翻他以前的言论就知道 根本没料 本业强不代表懂房市我尊重他的专业 不过他在这的行为真的跟sway没两样

小房虫还在吹哨壮胆 整天拿别人讲我 嘻嘻然后再来论证喔喔喔蛋壳只涨不跌喇喔喔喔喔喔一喔我酸鲁空的纪录没比较少好吗 嘻嘻我说蛋壳掰 我有说蛋黄蛋白会掰吗 没八蛋壳小房虫很诡异 以为自己代表全台房市 嘻嘻

尼分析AI，半导体啦，intel要分切业务怎么看？

教主查机捷到台北的时间上面狠认真，但单看时间判断和竹围的价格差异，但是蒙 R 波存在那么久却认为是新因子，然后把限贷现象看为只要蛋壳都跌，这综合判断能力不行，我是完全不在意过去或本业多强明星球员也不是每场球都打 100 分

机捷到台北估狗就有惹有啥认真的尼直接简单想 这一年多蛋壳从35->50基本面有变强多少吗??15分钟一班 还是15分钟一班捷运25分钟到台北车站还是一样25分钟然后再走十分钟才到北捷 依样捏

一堆地方基本面也没变强，周围的 A9 A8 都创新高，就算 35->50，也没多贵，总价都才多少，两房才 1500，台北买不起公寓的价格，这些买不起老公寓的，又或是年轻人，都是正在买进中，我说的是真实发生的，过一阵子实价都会出来，毁灭什么的，给个时间点

都讲好几次房地产周期长 尼各位何必这摸着急呢还要我给时间点 笑死 我快被尼笑死惹

好好，等葛十年，等！

教主的确是无脑多和鲁空都酸，去查查他以前文章就知道了

满水位，蛋壳虚胖就下去不送嘻嘻

睡着的叫不醒，有上车的朋友都感谢我了

好，等个20年，大家听教主的，耐心啊，什么你说女朋友等不了，不会换一个女朋友噢

小房虫干嘛这摸紧张捏

那板桥 120 实还虚阿

如果房价真的会松动，蛋壳先跌不违和呀 A7战士们应该要着重在辩论自己不是蛋壳才对

尼觉得板桥像蛋壳吗????? 这种蠢问题还问

烙赛～

教主你还是没把政策面看进去啊 外围就是因为tpass和1250新青安涨上来 若侯侯做代志上了就会涨到1500

跟老婆住20坪小两房的买间房就变房产大师了整天呛人 XD

蛤，要辩什么？网络上赢了输了有得到什么？教主封神？还是变成母猪哭哭？有差吗？换个id继续，那要认真啥？抠抠准备好，遇到灾难系统性问题，不就是进场好时机？

通勤30分钟甚至一小时对年轻人都不是问题 你看看东京和北上广深就知了

1250那啥哪可能支撑35->50这种房价

z什么的一直到处造谣我住20坪= =

有没有一种可能把坪数变小就有可能了？

那是收租件= =

林口是蛋壳还蛋白，板桥蛋白是肯定的，但只要是蛋白就是 ok，蛋壳直接毁灭，然后周期很长，这整个说法有够没说服力50 是有多贵？真的搞笑

你各位 干嘛跟一个连A9是新北、A8有直达、A7有坟墓都不知道的人讨论A7是不是蛋壳= =

尼可以等他跌惹再来说没说服力R

https://i.imgur.com/jfvjJG9.jpeg 还以为A8比A7低价

尼要说蒙R波不4蛋壳我也没意见 1+1=2不用看蒙R波嘻嘻

云成这样不错了，不说什么

所以我整串他都来呛我都当没看到。连基本知识都没有的人怎么讨论，浪费时间

小房虫好紧张 拼命挖我爪好玩的废推来质疑

非台北新竹直接全跌就是了

不会喇 新北很多地方safe 然后有的一订死Z如那葛淡海

那张图看日期也知道我截多久了 一张图就可以否定你所有嘴砲都建立在无知，太好笑看到就截下来了

28.29买得起的前提是家里有奥援...

https://i.imgur.com/gxQEhIg.jpeg 跟小草差不多8

挖干好好笑 小房虫身家没几毛 口气倒挺大der

呦 身家出现了

28 29一般情况是稍难，不过我对我同事同学有挑过才讲啦要嘛是薪资一定够的 要嘛是有男女朋友新婚夫妻两个人一定可以的。一定不行的我也不会叫他们买 没意义

出来了出来了不是有钱就不会成为笑柄哩XD

小房虫别紧张R 来日方长 嘻嘻

等个十年后回来看 等到教主没精ㄧㄝ了

你说来日方长就跟鲁空没两样了 用现在来印证你过去的言论即可不用等到明天

小房虫真够急der 就说尼各位超急 怎摸这摸急捏

喔这句话鲁空也常说用不到的东西不用等十年啦

鲁空会大便 小房虫也会大便 嘻嘻 都是拉屎仔何必分这摸细捏

十年后喔，十年后我会警惕自己不要被小自己十几岁的人笑“都几岁了连这也不知道还敢出来讲”啦，想了就害臊

不用等十年喇 等葛一两年 hen快der有啥好害臊der 戳戳小房虫 狠好玩der

干嘛等一两年 桥头：….你是真不知道自己是个丑角吗XD

谁都看得出小房虫焦虑惹才在旁边543 嘻嘻嘻嘻哈哈戳戳小房虫 这不4hen棒吗连丑角这词都来惹 小房虫 别害怕 嘻嘻

我会说1+1=5，你是对的，不客气

…你把时间区间拉成五年看，你的结论是不是要修改一下如果配上总体交易量跟新屋交易量来看，二手市场的买卖数量都蛮稳定的==跟你的结论有蛮大的落差

小两房25x50=1250 竹南头份那鬼地方都能喷到1250以上了 A7吃北北桃+乐善华亚科+机捷的为何无法?新青安贷1千万1.775%宽5年每月只要缴1万4耶 不用园区客连一般服务业都支撑得起

这两天阿北爆炸想到彦州的柯粪吃屎论，揪命啊还有几集可以逃我不敢了

你先买

28就考虑这个啊，好成熟。

这是半杯水, A:只剩半杯水, B:还有半杯水

我28跟我哥合资 现在买了三间两间出租等薪资真的没用 不如去商业登记搞电商再去商业贷款光这波赚了快900万

爽

tpass都能助涨房价，仲介还有什么讲不出的...

我是多军,说真的如果我2X岁有钱只想出国和撩妹打炮

送分题所以才一堆新青安上车啊然后就爆开了阿

A7从开案2字头到2023年初3字头到最近4甚至开到5，这个价格要站稳要市场经济一直维持热，你各位买超过4字头或接近4的基本上就风险高利润低，君不见A18从17-30卡了几年？冲太快下来是直接扑街的，台股一天跌1000、2000这样跌也是同样道理。2023凉菜新氰胺救、1200救，那现在限贷的凉菜我们看用什么救。半年就知道

A18卡的年代跟现在的年代可以比喔？完全找不到类比点

去年底本就要跌了 还不是救起来 重点还是要看政府的政策要救一堆招可救

要救起来只剩央行，但你要想哦今天是央行要降温哦！当然行政院找央行喝喝咖啡，央行再放水那就没跌的问题，那就是看大家继续fomo 然后在一次死。

原来什么破亿教主讲话也是用酸的用呛的而已啊

要养家的人 跟无家累欧印买房的人差很多吧 风险是两面刃

没事没事，我讲了4年了，哈哈哈，救不了别人