[请益] 讨论台中新大楼公设点交以及管委会

楼主: s1323403 (phtoshe)   2024-08-31 16:05:18
不好意思,小弟第一次住大楼,也是买了第一间自己的房子,目前已交屋,已开成立管委
会会议,但尚在等政府审核,预计九月底成立。
目前担任委员,还有一位住户委员,而主委是建商。由于是小建商,无公设小户数大楼,
只有会议室跟梯厅、逃生梯,小建商比起大建商有太多品质不佳、设计不良的问题,有很
多需要检讨改善的地方,不晓得公设点交,是否主委说的算。
台中有没有推荐的公设验屋公司,无公设大楼大约落在多少行情?
另外有没有各大管委会的群组,一起讨论管委会事宜?毕竟现在大楼越来越多,我想会有
很多第一次担任委员主委的人,可以互相讨论并研究如何管理。
作者: danny0857 (间黑男)   2024-08-31 16:14:00
为啥建商能当主委?
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2024-08-31 16:19:00
保留户就可以啊你票数多就可以最多就是1/5的票你就开会要求第三方即可,通常是国霖之类的电机公司,因为他们验完保养是他们要承担
作者: onomedu (edu)   2024-08-31 16:49:00
主委在管委会也只有一票而已。看一下规约,理论上也有罢免掉主委或委员条款。另外何者是设计不良,如果有专业人士签名盖章且建管核准图说很难定义为设计不良。除非没按图说坐。
作者: Nemophila (琉璃唐草)   2024-08-31 17:00:00
票票不等值 20%起跳这种还是有部分住户支持才能过关
作者: daipon (冏命)   2024-08-31 17:51:00
公设还包含机电消防设备,不是健身房会议室那些才是公设。请花钱找第三方公设验收单位来
作者: supa64 (淳朴商人)   2024-08-31 18:35:00
建商当主委代表该见入住率人数不足.区全会开起来都不超过6-8成.所以建商才会担任第一任主委........
楼主: s1323403 (phtoshe)   2024-08-31 19:07:00
主要是没人想当主委,大家都没经验,所以讨论结果给建商当,而建商做的不满意,我们委员有两票可以直接罢免。
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-09-01 01:55:00
听起来就是与虎谋皮

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