我uber仔 月收5万up 屌打22K大学生啦
想问问各位房神，限贷对于卖方影响为何
先说我朋友观点
自从央行第二间限贷六成之后，他本来想要把桃园中古卖掉，当作小换大换到江翠北
结果看到银行纷纷限贷，他个人认为卖房好时机已过，又不想这时候卖房了
现在卖，买方手头不足，再加上当地的建设陆陆续续完工，没必要在限缩买方贷款的时刻
再贱价卖
有挂否

惜售，量缩价涨

可以加价惜卖

供给不变 需求减少 价崩

惜售啊

好惹喇 这话题炒不腻喔 你朋友就是你喇

能负担高价的买盘减少了 你觉得会怎样?然后后面更多预售屋交屋 卖压是越来越大还越小?

现金满手的等著低接

缺钱就会卖了

买方减少，同样也意味着卖房来源减少。通常都一买一卖我觉得价格不会有差，但房仲会很惨

五万up有什么好屌打别人的啊。好歹也多加个零

有行无市

一天到晚发这种废文都不会累欸

这逻辑很大问题。既然认为是贱价卖市场，那应该赶快去买江翠北。

大户早就满手现金了

现在大概是这样，中古市场卖方可能有小让，但不想签一堆割地条款，买方一堆在等断头低接开两年前平转价，致使大家都缩手不想交易，于是房仲可能比较辛苦

卖不掉，加价卖

没差啊 大家都动不了 卖的人也买不了

这样不是买江翠的好时机吗？

没有成交量绝对不是好事

能用4300万全款买的人不多了

影响就是价格会涨

喷！美国房价可参考

当然是席售呀！

卖方也是买方，限贷影响到的是买卖双方最直接影响到的就是交易量，实际价格要看当地的屋主组成。

卖不掉，加价卖

卖掉等于舍弃原有高成数低利率的房贷，跟美国一样，量缩，价涨就看区域

卖给全额买的就好哩没影响喔！这里大咖没在怕银行限贷的拉，贷不的去贷高利贷就好

帅大开示过 卖不掉加价卖 爽赚一波违约金

就每坪多177万再卖就好 不急

其实也可以先出租啊！不用急于现在卖

卖的时间会拉长 若有时间压力会很麻烦

就没人买啊

加价卖

市场缩小，不缺钱就藏着以后继续涨呀

问就是惜售加价卖房价喷