七月底下订一件预售屋地主户,预计明年二三季交屋,目前缴完大订还没汇签约款也还没签
约,看到最近限贷令很严重有点担心明年交屋的情况
目前是有房无贷,收入部分是自由业+房租收入(房租收入的2/3会=贷八成无宽限的月还款,
额外家人可以当保人但无工作 有劳退+其他租金约3万),目前自备款约在2.5成左右,其他
款项如果中古屋有卖出成功可以自备6成以上,但最近中古屋市场冷淡,不确定在明年前卖不
卖得出去
以目前看大家贷款的情况对于自由业+持有资产的人,好像更难贷一点,所以想来问问大家的
意见
1.还没签约但已经下订超过10天的预售屋有可能拿回订金吗?
2.银行会认列房租收入吗,有房无贷能算首购吗,还是一样会算非首购不容易过
3.会建议退订好还是买下去好,明年以我的条件有机会贷得出来吗?
再麻烦各位大大提供建议了