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好房网News记者林和谦／桃园报导
桃园市这几年房市持续热络，因房价比双北市更亲民，因此吸引许多双北民众转移到桃园
买房，也带动桃园房市话题度十足；桃园市桃园地政事务所统整显示，今（2024）年第二
季桃园区三大开发区包括经国、中路及小桧溪地区的预售屋，又以小桧溪重划区单价最高
，且小桧溪新大楼的价格行情也位居整个桃园市最高。在地资深房仲表示，小桧重划区的
买方相当多元，除了在地购屋族，也有双北客、竹北客等客群。
观察桃园市桃园地政事务所最新统计，今年第2季桃园区三大开发区经国、中路及小桧溪
地区“预售屋”平均单价分别为46.7万、50.1万及51.3万元，整体预售屋市场价、量稳定
，交易量与去年同季相较，呈现增加趋势。
小桧重划区的买方相当多元，除了在地购屋族，也有双北客、竹北客等客群。图／永庆不
动产提供
另外，小桧溪重划区不仅预售屋价位走升，今年第二季新大楼平均单价为43.9万，也是桃
园区各生活圈包括经国、中路、龙安地区、中平地区、艺文特区、艺文特区周围地区、大
有特区、站前地区中最高，显示小桧溪房市相当夯，环境也优越。
永庆不动产小桧溪喆礼加盟店店长姜柏园指出，小桧溪重划区环境确实优，近年持续吸引
知名建商进驻推案，房价增幅也不小，从109年（2020年）还有单价3字头房价，到现在已
涨到5字头，也有6字头成交价出现；小桧溪可说是未来桃园的“房市新重镇”，属于市区
核心地带。
永庆不动产小桧溪喆礼加盟店“商圈达人”郑晏如表示，小桧重划区的买方相当多元，除
了在地购屋族，也有双北客、竹北客，甚至有中南部民众看好该区域发展、而来长期置产
购买的；另外，有些竹科工程师因认为小桧溪房价容易负担，居住环境又好，因此选择买
在这里，开车到新竹工作。
目前也有不少商家进驻小桧溪重划区，包括麦当劳、星巴克以及一些餐饮品牌，增添该区
域的质感及热闹程度；姜柏园说，小桧溪重划区现况发展可期，未来也持续备受看好。
心得：
哥很久之前就讲过大概就是这样
小桧溪喆礼加盟店店长姜柏园指出，小桧溪重划区环境确实优，近年持续吸引知名建商进
驻推案，房价增幅也不小，从109年（2020年）还有单价3字头房价，到现在已涨到5字头
，也有6字头成交价出现；小桧溪可说是未来桃园的“房市新重镇”，属于市区核心地带
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