目前看上一间台北36年华厦，坡平，低公设。
但屋况很糟糕，基本上框窗以及天花板，
墙壁都是可以直接看到漏水的状况，
基本上就是整个基础装潢要整个重来，
拆除清运，蜘蛛人防水，水电工程，铝合金门窗…等
之前有一间老公寓整个打掉重来的经验，
想询问各位的前辈，如果是大楼有什么其他要注意的？
另外想请教这种物件，出价上该怎么去出？
或是说这种物件有什么其他风险？感谢各位前辈
窗框就水泥砂浆湿式安装,墙壁就很复杂了你确定能根治?
作者: kwey95 (DK) 2024-08-31 11:22:00
砍价买
狂砍价再买，现在无法贷，只有满手现金投客会跟你抢，我预计下个月过户一间烂透天，也只能全现金入手
作者: amgn997 (中二宝马哥) 2024-08-31 11:28:00
买老公寓整修是因为施工许可吧，大楼比较麻烦
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-31 11:28:00我觉得真的地点好 根本也不可能便宜卖你屋主会觉得实坪 比新房划算
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-31 11:37:00这样才好，什么问题都看得到，一次重新总整理然后顺便砍个200万，只有小白才会爱那种看起来美美的。
这几天下午下雨去看看屋子天花板有无漏水,搞不好天花板里面直接是钢筋水泥裸露也不一定,看一下氯离子指数如果是边间,从外墙看看有无漏水或曾经防水漆打针的痕迹,能问到那大楼的管理员或住户有无什么问题会更好
作者: leota 2024-08-31 11:42:00
北市华夏 地点好 坡平 夫复何求
作者:
patrol (男子汉直球!!!)
2024-08-31 11:57:00大楼漏水基本没救，除非顶楼或次顶，你不知道是哪一层流下来的，还是你打算每次漏水都帮你上面的每一层抓漏吗？www
作者: fancyrex (4℃) 2024-08-31 12:18:00
重点不是打，是水从哪边来？
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-08-31 12:41:00别忘了，大楼有管委会、共用管线也比公寓复杂，要搞大翻修的难度比公寓高一般素人最好别碰大楼翻修，会疯掉
这起码要300至500万装潢了,所以房价有便宜这么多吗？华厦是很难都更的
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-08-31 13:48:00看一下其他装潢整理好的卖多少 不就有答案了吗XD
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-08-31 15:24:00台北破公寓
作者:
losmith (smith)
2024-08-31 16:09:00地点好就值了
你这华厦如果没有管理费,打墙就很吃邻居人品,不是你自己能处理的,比方外墙是约定共用的部分漏水,那就要跟邻居分摊,况且你还不知你要买的这间有无漏到楼下邻居,如果是没有管委会的华厦,外墙漏水处理起来真的很看邻居