小弟年收约130万,太太年收约55万,去年3月跟太太买了ㄧ间中古屋1200万,只贷款700
万房子挂太太名下,但当初为了拿公教利率加了我当保人,原本是想自住,但之后因对房
市有兴趣
陆续有再看房,那时后房市很冷很多预售都有释放利多,经评估后,7月下订了ㄧ间1600
万的预
售于年底要交屋,房子挂小弟名下,原本那间中古屋也顺利租出去,但最近要办房贷,发
现银行对ㄧ般保人其实蛮严格,额度占用算法是以房贷20年,利率2.6以上算,等于我原
本的收支比会占用38000元的额度…实际房贷只有每月26000元,因想拿更好成数装潢用,
个人收支比要在6成内没办法..也会影响之后想要增贷的可能性,当初为了好的利率,现
在觉有点拿石头砸自己脚,不知道各位大神有没遇过相同情况,还是只能转贷解决?