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内文：曾被称为媲美七期，但拥有低密度、生活质感更胜他区的单元二，业界称为“富豪与
富豪的产地”。根据《乐居》统计，该区近1年房价涨幅达21.88%，新屋成交单价落在69万
元。但近期有预售案破天荒出现单价99.1万元、总价破亿元成交。在地业者表示，单元二就
赢在有栋距。
位于单元二龙圣路上的“陆府续森”，《opendata》揭露1笔总价1.16亿元的交易，换算单
价每坪单价99.1万元，创下单元二区内成交最高单价与最高总价纪录。根据《乐居》统计，
单元二近1年房价涨幅达21.88%，新屋成交单价落在69万元。
单元二以大尺度规划和独特生活感吸引隐性富豪，预售屋单价一度超越七期，谦仁不动产简
剀延表示：“过去单元二的单价频频超越七期的原因，是因为预售产品相较七期百坪豪宅来
得少一半，因此单价高但总价相对不高。”
不过以此次交易来看，简剀延说：“单元二的优势除屋龄新、低密度，就是赢在有栋距，绿
覆率相当高，才会出现同样的大尺度坪数、99万元单价、亿元总价。”
单元二目前推案方面，精锐建设继“精锐博”、“精锐Garden One”之后，“精锐SKY ONE
”个案均价目前已达71.4万元，社区最高单价也来到75.81万元。
而位于文心南五路三段与大墩十一街口的“精锐ABBA”也已开工，另外，“双橡园1920”个
案均价已来到78.66万元的水平，最高成交单价更来到85.47万元。“大境云深”216坪、6房
4厅9卫的超级豪墅，也出现2.8亿元交易。
在地业者表示，观看该笔资料，为去年成交近期揭露，当时的时空背景促使买方勇敢出手，
不过近期受到央行政策影响，多少影响市场信心。
心得：最近听说双橡园又在精锐旁边买一块
单元二快变成双橡园跟精锐两家的擂台秀了…