乐居公布8月二手市场待售存量了
https://i.imgur.com/PNWqDCB.png
相较于7月又减少2889户
鬼门开+限贷风波
大家还是疯狂买买买
前两波大多头+土建融+预售屋禁转+中古屋待售持续下探
建商体质好上不少 加上买盘只能转来预售 建商根本舒服爆
啊不过靠中古屋成交的房仲就惨惹 卖到没货可以卖QQ
作者:
xzxc (夜璃)
2024-08-31 14:13:00五月那个跳点是怎么回事?
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-08-31 14:16:00真·不爽不要买
作者:
lantimes (lantimes)
2024-08-31 14:16:00股市不崩 房贷就还得出来
作者: jeffsu 2024-08-31 14:24:00
现在鲁空买不到房 房仲成交不了房 惨
作者:
jl40 (jl)
2024-08-31 14:26:00惨 量先价行
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-08-31 14:27:00这没什么，单纯全台2889户的屋主大家一起讲好制造供给减少的数据吓空军，过一阵子屋主受不鸟就卖一堆了
作者:
buike (chico)
2024-08-31 14:28:00屋主干脆收起来出租，刚好涨一波房租谢谢免得买方贷不到唉唉叫，麻烦
房子一年涨30%，谁要卖阿？又不是笨蛋现在卖等于打七折卖给别人，又不是笨蛋
觉得现在的情形跟美国有点一样 卖了再买贷款条件比原来条件更差 这样会大大影响有屋人的卖屋意愿
有人看不懂待售存量XD美国房市窒息量很久了 但房价一直创新高 建议去了解一下为啥
作者:
b03o20y (一休)
2024-08-31 14:57:00营建股喷
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2024-08-31 14:57:00
房市量窒息 死的是房仲 不是什么鲁空
作者:
qaz13579 (散弹枪太散了)
2024-08-31 14:59:00美国板上或皓哥也都有解释过了 就是以前固定利率的不愿意卖也不愿意换屋 另外很夯的区域建商盖的速度也跟不上但人家国大地大 各区域的状况还是差异很大 不能一概而论
作者:
repast (Simon)
2024-08-31 15:08:00傻多不懂美国房市却最爱拿美国房市举例什么量缩价喷科科
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-31 15:11:00存货都卖光了 又要喷涨了
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-08-31 15:12:00有人大概不知道美国房贷是固定利率
作者:
pptsuck (whip)
2024-08-31 15:22:00凉菜 等水位回升暴涨 满了又冷..循环
作者:
qkla (努力阿)
2024-08-31 15:23:00存货都没了，要低调，不要偷笑
比较能解释的是去库存速度快罢了。数字本身其实是相对而不是绝对。
作者:
jaricho (...)
2024-08-31 15:29:00手上有房 但看空那群 也不敢卖房 因为是想再补货而看空非真看空 所以不敢卖房怕卖了就买不回来
作者: ss1612 (ss) 2024-08-31 15:30:00
傻多 什么都会喷, 这波限贷后 中古房屋 准备往下喷
作者:
buike (chico)
2024-08-31 15:31:00现在傻了被雷打到也不会提前缴清，免得到时候贷不出来
作者: s56565566123 (OnlyRumble) 2024-08-31 15:35:00
前两年赚的够出国了 不急
真要分析，销售天数还比较能反应市况。存量的话你得考虑新增跟去化，单用存量太陇统。
作者:
buike (chico)
2024-08-31 15:36:00想去泰国当皇上、去韩国看欧巴，房仲们可以出发了
台湾不一样，台湾利率那么低，美国那么高，能比？笑死就给你说喷爆
作者:
maypcc (The K)
2024-08-31 15:46:00目前的新增很多是被仲仲凹出来卖看看的屋主很多都是不想卖、只是想说拿出来挂卖看看
供需都缩就盘整啊，就看美国降息后的活水跟明年经济展望啊
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-08-31 15:56:00中古屋真的卖到没货 鲁空继续租屋吧 嘻嘻
作者:
F1ower (花)
2024-08-31 16:09:00息售 或 被买光 或 both
作者:
lain2002 (lunca)
2024-08-31 16:12:00刚好没房可卖,房仲暑假都去集团去欧洲玩
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-08-31 16:16:00跟美国一样啊，贷款条件变差没人想拿出来卖，卖了贷不到原有的钱
作者: baseba1l (土拨鼠) 2024-08-31 16:16:00
放弃现有高成数低利率的房贷太可惜了，之后趋势发展跟美国一样，热门区域仍然会继续缓涨，盖的少释出也少
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-08-31 16:28:00鲁空崩溃XD 万人抢一屋 单坪破百你也得吞你说贷不到卖给谁 水位会降 刚需会存钱 余屋可不会自己长出来
作者:
fakm (法肯)
2024-08-31 16:38:00南北房虫一起串连 就是这么简单
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-31 16:42:00中古屋不好卖，投客又有话题砍价了，这个时候缺钱要卖的会很惨
有房的一起锁筹码 抬高高给想买的买 空空还贷不到好惨
中古仲介都说交易量骤降了，可怜多多还活在7月大家都买买买的状况
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-31 17:53:00
这就锁筹码阿
作者: yeeily (0.0) 2024-08-31 18:18:00
中古屋多的是，怕你买不下去而已还在说锁屋，笑死
作者:
guky (阿南)
2024-08-31 18:51:00今天不买，明天就后悔
8月前半交易量平稳、8月后半骤降，多多继续用没房卖自我安慰、继续活在7月、记得all in台积电
作者:
iceonly (只有冰)
2024-08-31 20:25:00二手屋比较合理的解释是屋主不卖了吧限贷令大家都预期卖不掉，预售屋还能赌几年后会减轻
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-31 21:13:00
你为啥不把时间再拉长一点来看==
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-31 21:16:00
上面k大也有别的网站统计图，拉长时间来看，不觉得是卖方观望吗
作者:
glenex (薄薄)
2024-08-31 22:44:00反正也没钱买了，一滩死水的市场
作者: pkh1234 2024-09-01 01:02:00
剩pr 不到60的剩房 我ok你快去抢
作者: Haerin520 (HAERIN is a cat) 2024-09-01 08:46:00
房仲再秋啊 笑死
作者:
pptsuck (whip)
2024-09-01 10:19:00宁愿去荒郊野外买预售屋了不起上班来回多花两个小时多而已
作者:
firee (人参阿~~)
2024-09-01 15:09:00幸好我手上的预售屋是在禁转之前买的 还可以转售 但也没特别想要卖 应该也蛮多人跟我一样的吧