小弟我只看一次屋就被房仲拉去与屋主签约
有表明第二屋且第一屋有房贷，且有信贷。
仲介说第二屋可贷六成，因听信房仲就签约(最大的错误)，签完约但询问银行，第二屋再贷会超过太多120% 收支比贷不出来了，头期差多无法购买。
屋主与房仲不站在我这边。
合约说违约要收10%房价。
房况说明书有不符合现况的地方但达不到解约条件。
签合约太冲动了.......
房仲现在已寄存证信来了，下一阶段没付款就要违约了。
还有除了找屋主外有办法减少违约金吗 谢谢，还有其它方式吗?
我方能做的因应有什么呢，有几成胜算
6%仲介费也要买方出吗 谢谢大家。
仲介费有办法降低吗 谢谢

所以贷出来你缴得起吗?

看起来本来就不打算缴本金吧。

肥羊被宰了，但你已签约成事实，只能找亲友借钱早点还掉，以后没有足够的钱，不要再碰这事

少在那边编故事

又一个房板儍多，没救！赔一赔很难吗？

不是斡旋金损失而已吗？

养套杀

现在真的好多人买房跟买菜一样然后贷不到好恐怖喔 台湾房贷金融风暴要来囉 买房的都会破产喔

不会破产, 只会变成30年奴隶, 失落的30年！这是有计画的赶上车, 因为这社会缺奴隶

这里房版的大神，出国还在搭经济舱说他赚了多少钱，过多好我是不相信啦。

威胁告房仲当初给错误讯息

笑死 大家都可以 只有你不行

房版大神不出手救救投资小白吗

资讯微妙 先观望

是财力不好 收支比没有过的问题

花个钱找律师咨询会比在这边发文有实际效果。

炒房哪有稳赚不赔 去赔钱吧

120%收支比 厉害了

房板大神出国坐经济舱要怎么救啊？先救救自己吧

你居然会相信可以带六成喔 就算有六成也会80 90%吧

本来就是你自己的问题还敢怪仲介？

找个名下有屋的保人就可以了

没钱学人家炒房

你把你第一套房卖了，不就有钱还了吗

现在不是仲介说贷六成的问题，是你根本收支比就不过耶

反串讨嘘？偏不嘘

买过房 会不知道 收支比算不过？

你杠杆开到爆只能怪自己

第一间房卖掉就有钱啦

第二户

卖不掉不要怕，你挂上来板上8折卖，一定很多人要收

你以为房子要卖就能买上卖得掉？

都买的起第二间了 10%很少啦 买一次教训

认真教你，把第一间房卖掉清偿第一间的房贷，剩下的钱搞不好还能还到部分信贷，这样你第二间房贷肯定能过，就没有违约问题，不用谢。

太喇叭了,120%收支比自己不知道?还是前一间租人没报税

搞不好现在卖第一间反而是最好时机点，危机就是转机

把房子留给无产阶级去买吧 扛到120%收支比 房子有好赚到你这么fomo吗

你坚持抱着第一间才真的找自己麻烦

上法院不会到10%

脑波弱，几百几千的想都没想签下去怪不了人

看来房市要出大事了 一堆乱买的贷款贷不到要爆炸了

之前有一篇立场相反大家结论是上法院赔不到这么多的

惨

先去借高利率贷款撑一下 长久来看房价必涨 无稳

刚跟朋友聊你这件事，他说你没有这屁股还敢买第二屋，真的没救了

少年房神殒落

这里没屁股的买更多间

先前有文章底下留言说卖方违约可以不依合约给足违约金

加油～

没有评估还款能力也能怪别人喔

谢谢大家意见，第二买来自用的。房子是要来住的不是投资用途手上有头期资金加薪水，可撑的过每月还款金额。

不可能 绝对不可能

找保人啊

你就知道为什么央行要打房了就是怕一堆像你这种的收支比超过120%也去买 难怪会贷不出来被断头你说你第二房是自住的 那你就卖掉第一房阿

你这真的3+1

你这一篇再贴出来贷不出来 你是要让版上多多如何自处

买房子当买股票，笑死

那看来第一间不是自住的，卖掉不就解套

您看看亲戚有没有问定收入的当保人很多竹科太太是老师或公务员都找老公当保人买二房

第一间卖啊

说卖第一间的，知道从卖出到拿到钱要多久吗，就算今天成交，到真正交屋也要一个月，更不用说买家贷款有没有顺利下来

第一间卖掉不就有钱了==

去找收入稳定的当保人，借钱去凑头期，交屋后卖掉

标题要改一下 自己杠杆开太大 不是听信仲介 XDD

自己没那个屁股吃那个泻药

先赶快卖掉你第一户吧 不然你第二户就是被断头

楼上这简单，先借高利贷顶着先，然后卖第一间的钱还贷款、还高利贷～没难度好吗

仲介说话没问题 是你自己没搞清楚自己条件到哪里

你这是不摸摸自己口袋有多深 乱开杠杆好吗

我一直很讨厌房仲 但是这个跟房仲的关系不大

原PO手上还有第一间，根本远还没到走投无路的地步

听信房仲的话就输了，人还是要自己做功课

再不然，一时资金嘎不过来就拿第一间去贷二胎

你要多找几家银行 一定会有可以做的

看原PO的态度就是觉得自己薪水可以嘎过贷款买第二间完全不用担心好吗～

收支比过不了 银行不可能做的

第一间现在卖也来不及了吧......

收支比120%却还嘎的过去是有什么隐藏收入但银行不认吗？

第一间打折卖只收现金啊 自住的比较重要

第一间去找中租

承诺不值钱，不然怎么那么多人说要压贷款不足无条件解约

一定是假的 装可怜

第一间如果物件条件好，就算有贷款，抵押给民间借贷，半个月内能拨款啦

拿第一房借款

第一间打折卖损失的钱，要跟违约损失的钱比啊，然后选损失少的方案

原po有第一间在手，就是立于不败之地，原po不可能不知道，但是我偏不嘘

第一间打八折说只拿现金啊 怎可能没人收？

自己贪心开杠杆买房还敢怪房仲

应该先算一下的

贷不出来就赔一赔啦根本快变日经文了

自己杠杆开这么大没算好不用怪别人

仲介话能信屎都能吃

喜欢哪间就赔另一间啊

没差吧 第一户你赚这么多 第二户小赔而已 去告房仲跟屋主违约啊

有点假

仲介哪知道你收支比,当然按照正常条件跟你讲的

鬼故事连发了第一间卖掉不就好了

你买房不做功课吗？仲介当然是希望成交赚钱啊，你可以问也要做功课确认再签约

其实就是认赔，买股票的人可以认赔，买房当然也可以

你输了，自找的

都签约了，只能照合约认赔杀出

只有我觉得创作文吗,如果不是的话 我补推回来

以为来到低能卡

买到第二间，身上有房贷信贷还不会算负债比，太创了吧

很多文章都会把关键资讯略过不讲 被大家抓到后骂一轮才在那边喔喔不好意思其实我是怎样怎样 啧啧

现在创作文也真多

很多民间贷款可以去借来周转啊

100%相信房仲？ 付学费吧

赔钱啊 干我屁事

饭可以乱吃 话可以乱说 字不能乱签啊大哥

编故事吗？都知道收支比了

仔细看看有点创，有房贷跟信贷了然后去看房一次马上签约？

政府要对付的就你这种的 = =

剧本？

越看越假 建议自删

信贷收支比卡很高，这不是常识吗？

有关贷款不问银行问房仲? 仲都嘛说稳啦 哪次说贷不过的?

幻想文 你没有买过房

借钱九五折卖出今天早餐还真的有夫妻算贷款算到吵架

都买第二次还傻 怪天怪地就是不怪自己

拍拍普通人小白，没在跟你算收支比的啦

第一间赶快便宜出清

卖掉第一间不就有钱了

总觉得怪怪的 自己没算过？

再当冲呀

来乱的？

你就当股票违约赔一赔吧

888

看起来超级创作文 再多练练好吗

自己问题 收支比签约前就知道的

第一间赶快便宜卖

这就等同在股市开融资 认赔吧

成年人

你的剧本少了一个关键脚色～代书要不要编辑一下，把代书插入你的故事里会比较好？

故事太烂

帮你看了一下，建议“代书”插入在第三行“因听信房仲（跟代书）就签约”下次写创作文之前最好打一下草稿，不要漏掉关键人物，加油

创作文记得先编好再一次上传

打官司跟他耗

幻想文

巨婴！成年人了签什么约，还有出来哭，蛮丢脸了

自己问题 赔钱啦！！！

呵呵

小白没在跟你算三

跟板上的借呀

创作文

幻想文

诚意十足应该可以降但说被骗根本扯

经济舱是指哪位？

打官司

记者编故事 再赚一篇假新闻交差

帮补血，人家求帮，一堆嘘？

嗯嗯

这篇好多网军仲仲，再帮补一次

删文很爽喔? 见一次嘘一次

有人好紧张，补血

感觉你是被房仲屋主设计了 可黏哪 另外你买方就2%差不多 只能说保重了

保重

没有 可怜R

去找ceca借钱

一直帮补推没用啦 帮补钱啊

这个没有限贷 尼也贷不出来

孩子，房子不用来炒的，是来放的，没钱就不要硬买

房地产是储蓄的一种，你这样玩太快了啦！把违约金赔一赔也好啦

都买第二间了 还装得一副小白被骗的样子

你故事怎么没写到跟亲友借钱的可能性

收支比是自己的问题啊! 贷六成代表还款也少了不是吗?

八成第二间小换大总价高 鼻子摸摸第一间卖掉吧 没第一间第二间还能贷八成呢

小白没在管，仲仲也是逊

鬼故事越来越多

有证据吗

高利贷 cc

120%收支比？买之前没算过吗？都签约了，还在斡旋金哩

120… 你编故事的吧

我也觉得是编故事现在是因为绝对不能说限贷只能上网编故事锁申贷

之前那个台中桃园的？

按契约内容走

120% 收支比… 美国40%就不给你贷了

之前不是有人鼓励这种情形，可以找民间借贷，或高利贷

没钱真的不要硬买

看到第二间就怀疑在幻想造谣了 骗人没买过房子逆逻辑通篇有问题 贷八成的收支比会比贷六成还严苛 到底关六成什么事 这种造谣文章是不是可以检举有刑法啊？

第一间打八折卖还是赚爆爆欧

为什么上千万的合约，你随便签了，还怪房仲?

笑死 不管是不是编故事 爱搞杠杆玩不起就乖乖赔

鲁空崩溃下去吧鲁多终究要自食恶果的

这故事如果是编的 编的人智力不太高 如果是真的 嗯我就不好意思说了

疴~你没自己先算过收支比吗?