每次提醒这波一堆不自量力，远超自己能力的人买预售屋
低首付+建商贷+宽限 等到期满
你还不出来建商刚好收割整批断头，8折给建商收回去，你还帮他装潢好
2016就上演一次了，只是那批市投资客直接不交屋断头
这次更屌的是来一个禁止跳车条款，中间想赔售都不可以
非要到交屋或断头
而这批非专业投客多半选择交屋，反正宽限缴几年就涨回
问题是这想法的很多，跟你一起卖的一堆
接刀接盘侠在哪???
投资客收购价一定是你合约7折才收
不然你就被法拍，信用瑕疵就这样而已
疯抢预售已经比米糠区还外围的篮子区，货架区，货车区
都可以买到40万，建商一次盖200户秒杀
都不知哪来的勇气
你去看真正投客都买哪
楼主这案例
假设借到首购地板价2.27又给你宽限3年
2700借8成=21600*2.27%=约49万
宽限期要缴将近4万1
每年房屋税地价税+建物保险也要3.6万一个月3000
等于你每个月要缴4.4万出去，还没算管理费等等
都算进去47000负担.......
一旦宽限结束大概缴9万+其他等于付9.6万
老公收入也有一间在缴，这户都买2700了另一户低不了多少
两夫妻就算年收400也是相当高风险
当然你也可以先离婚半新青安，可是老公有小三，这时角色会对调你才是小三
银行敢不敢借我是不知，你敢借我也佩服你勇气
我这样屯房贷款金额也不过是购置价60%，包含借出来套利
用市价看只也30%不到
没固定金流自营商，就500万放了超过一年活存给银行看
态度完全不同
※ 引述《halaistt (365)》之铭言：
: 最近打算购买总价2700万预售物件
: 预计2027Q3完工
: 目前先生名下有2间房
: 1间仍在贷款中为目前自住房
: 太太名下无不动产
: 因此打算用太太（月薪转仅五万）名义购买
: 先生收入高可以作保人的方式解决贷款问题
: 因前面听几位代销都说没有问题
: 但听朋友说这样做恐怕有风险
: 毕竟先生名下已有不动产
: 请问针对目前情况有无较好的做法
: 谢谢