可以理解原PO的不爽，
会认为至少要介绍清楚产品再买，小白会这样认为很正常。
但你要知道，这个世界不是单机游戏，
也不是你跟卖方的双人单挑游戏。
双人游戏才会有你以为的“就是应该卖方好好介绍产品、买房充分考虑后再来买。”这种固定流程。
他是一个多人游戏，
市场就是这样形成的、市况是动态的。
这个游戏的角色主要玩家就一下几组人：
1. 代销
这个前一篇推文说的差不多了，简单讲。
建商一波放给代销的户数就这么多
没卖掉就只能眼巴巴看同事一直成交。
她的心理状态大概是这样：
“同事一小时接两组，两组可能签了三户业绩去了。
本小姐一眼就看出这个看了也不太会买。真的很想送客赶快拼翻桌率。
花十分钟讲一下可售户别算很有礼貌了。”
今天业绩没卖到，明天努力点补回来吗？
不。有可能临时建商喊停，不给卖。
案主去的捷市阅就在上周日被建商通知不卖了。
卖太好让建商怀疑卖太便宜。
今天没卖到，明天没得卖。
热销大案就是这样。
买家抢房，代销抢业绩。
热区就是这样。
这案子我三月就在等，也找得到已购户带。
但银弹打完了，看了也没有要买，就不去浪费人家时间。
2. 其他买方
原PO似乎对“浪费代销时间”这说法不以为然，觉得自己也被代销浪费时间。
那没关系，冷静，你先看下你的竞争对手是谁。
A10菁耕、A7捷市阅的买方，你知道他们这半年经历了什么吗？为什么能十五分钟下决定买吗？
中古屋市场，
看房、
看到不错的出价、
卖方不卖，甚至斡旋都不收、
隔两周房仲说已经卖掉了，
循环上述流程，每一次轮回价钱都妥协加了一点，房子的缺点的底线也一退再退。但就是买不到。
后来把价钱叠上去，
终于收斡旋了，但市况已经极热，现在都要搞竞价了。
竞价又总是有几个疯子把价钱冲到社区新高价的。
（这些疯子也是已经在上述轮回走好几轮，轮回到崩溃，赶紧加价只求一个解脱）。
于是又没买到。重复看房轮回。
啊预售市场咧，
有新案推出来，没多久就被买光了。
你现在A7的竞争对手，
有多少人是三月那波开的预售案没抢到，同时又买不到成屋，
一路等案子等到现在的你知道吗？
你的竞争对手们在看房轮回suffer的时间都是数以月计、
区域熟得不得了不用听介绍、
甚至练到看格局图跟单价就能知道值不值得买的功夫。
所以你再说一次代销草草接待是浪费你时间啊。
一趟通勤+坐在代销中心的时间，
现在连低消都算不上啦。
代销急着成交，其他买方急着成交，
可以说是情投意合。
在买方的世界里，不会成交的才是小三。
实际上早鸟局本来就是拼翻桌率的了。
毕竟你都拿到低于市价了，还能犹豫表示也没多想买。
那代销当然赶快送客找那些急迫签约的。
虽然原PO很生气，但我看了是很惋惜啦，
钱拍在你脸上要你赚，还能生气的推掉。
哪怕你事前多“浪费”一点时间研究区域行情，
今天都不会这么生气 无法理解为什么代销不想理你。
我是你的话我就签下去然后请带我去看早鸟的朋友吃教父牛排表达谢意了= =

原po就是房市小白，现场看说单面采光跟格局不喜欢！真的是…

真亏你还愿意发一篇解释给态度那么差的看XD

没办法，有捷市阅早早鸟机会还浪费，真的是很奢侈阿

因为看的出来是真的小白才打一篇的。会认为“大买卖”谨慎点是首购人之常情。真的很可惜啦，有机会直接上车的早鸟机会却因为没做功课直接送掉。搞到现在要跟别的买方一样踏入看房轮回。

讲的有点道理，推一个

差不多就是跑去爱马士问有没有包 被请喝一杯茶送客不爽虽然A7不是顶级地段 但这几案大概是全台前五前十抢手的

真的，就是遇到居然有包的店，还愿意给你，然后被嫌

还特别写一篇 真是好人

他是在败他已购户朋友的面子 只是自己不知道而已

典型的有人帮还被嫌弃

其实我觉得你唯一的办法就是不要再看这种热门案场

其实我在板上点人这种 被臭干谯过的科多了

不然就上一篇推的 像极了酒店晕船 你拿钱去贴 人家都嫌烦

就跟正妹一样啊 觉得人家讯息回很慢xd

https://www.youtube.com/watch?v=C_T1O9XSafM台湾政策扭曲之下 很快热门案场会变这样你只能排队 也没啥代销了 就跟你说有那些可以买要就付订金 把那一户画下来

KrisNYC 我以前超鬼扯无聊讲的可能状况 你觉得 机率算不算提升了？

现在特别热门的都这样啊 甚至没预约恕不接待我看之后连预售屋都会越盖越随便吧

你是好人，原原PO大概还要在市场suffer个几个月才会懂这次错过了什么

如果真的有问题，就在真的发生之前会用尽所有方式拼命炒而且资产如果纯台币为主的更要跟ceca 那时候说的是相对会涨 可以对冲， 我是觉得反应会上下其手猛猛冲

过了今天，他就知道放弃了什么离谱的机会

我觉得你想得太多太快了 实在没办法通通都跟得上

教父牛排好吃可惜了，早早鸟一堆人排队抢着要

XD 因为我是悲观投资者悲观到觉得会涨

kuso你那个是日本式泡沫 现在大概很难重演 会提早掐死

#1YL0PaMB乌鸦嘴说觉青都跑去山上海边,结果后来真的看到了

我觉得原原PO挺无聊 格局网络就有 还特别跑一趟=.=然后还嫌格局很烂=.=

也是因为现在房市比较热，去年我去看房凉快舒服的很

去年真的很爽，去年Q3我买A7成屋，出价33，斡旋当然不收。跟房仲说没关系 先跟他说有人出这价。放置他两三周再说，我有诚意出到35.9。卖方那两周也没收到什么像样的报价就收了，最后37左右成交。略低于当时市价一点。现在哪还有可能玩放置play啊

推，市场目前就是这样。

不用跟那种人讲太多 他们没脑。。。

如果是第一天早鸟 很多已购客是要收代看费的XD就算是已购 跟代销不够好还排不到第一天

桃园现在比较难无脑买进了好一点的区域已五字头上下最甜又风险相对低的波段已过. 回不去惹只能庆幸能力范围内已买好买满@@

基本上早鸟能释出的户型 比较好的上午就差不多了现在才看到原本那篇态度有多差XD

你人真好XD

我怀疑 是不是备份

是说丰州讨论度好低

丰洲是景观第一排啊

推原po人真好，跟个状况外的解释这么多。当时我的销售要带VIP室，我还跟他说不用，赶快让我下订，因为我知道我拿到的是好户别。现在都签完约，也请带看的吃完饭了，皆大欢喜。

其实这种市况 我们这种老人都很难说话

你真佛

早年都是靠一些放置play 一些拉关系压价在拿便宜房子但现在连续几年 这些杀价方法拿出来讲 怕害你没买到但真的也涨到很难直接跟你说闭眼签下去的价格了

真的下订比VIP重要，我前几个月在台南签的潜销案，下订金代销业务去前台登记后，回来跟我说，我隔壁那桌也要下订同一户。先来后到，我们早了他10秒去前台报到XD。真的是还好下决定够快没有扭扭捏捏的。毕竟好的户别大家一看就知道 都会抢。也是在房版混了一阵子才有能力快速下决定啦。回文一部分也是回馈房版，善的巡回。*循环

速度真的非常重要

有需求有预算 排到早鸟第一天真的闭着眼买不夸张还在那怀疑代销演戏 态度不好的 那就自己亏几百万吧

早鸟真的难得。我有鸿筑权状但是是接二手，打电话去问也没有早鸟可以排 哭喔

中肯

他朋友责任算八成 把珍贵的已购带看给没做功课的人

他朋友也被代销黑了吧 第一天带这种雷包去参观XD

善的循环 推

推一个

推个 现在好物件不马上下手真的一下就没了

推

真是佛心，认真分析给小白看

小白就是这样,想要买住一辈子的房子,没想过还能卖掉

小白第一次买身家都压上去了 聚光灯效应当然重

推

这篇真写实

真的是很菜

现在都是决定要签约了才会走进代销店

好心人真有耐心..

房版少数耐心人，必须推

以前的观念真的会害死自己，预售屋禁转之后反而助涨，只能说错误的政策才是房价累加的元凶。

优文

推 这篇善的循环

真正助涨的是新青安

等原po跳出轮回之后a7要6字头了

推你佛心解释 首购心魔真的不易破除

房版好心人真多 推推

肯花时间解释给推

我猜他的心态会转变成都是你们炒房客乱炒，根本不是我的问题，继续蹉跎个几年

推b大耐心优质类比

巷完全同意这篇，现在市况就是这么热。或许原po过半年甚至过三个月，发现差不多的案子直接贵300万，才会后悔

你人真好

心有戚戚焉 竹北的房市也是这样的感觉..

原PO好人 希望那个小白自己检讨 不是人家不理你他看的预售热到不行 没做过功课 人家根本没空理你

推

推，你人真好

其实你没表现出很想买的态度 热门案代销都是直接放生