区域a7和a10
A7案 是透过已购户 去捷X阅接待中心
停车场内来看屋的几乎停满
中心内接待桌也挤满人潮
代销是朋友（已购户）原本的代销阿姨
他二话不说 无多介绍
在我还不明白 格局 地点
五分钟内 讲了可购楼层 和总价
问我要订几户？
还一直强调 他前一个客人一次买两户…等
我想说先去看个基地
还是我朋友带我走一轮
代销爽爽在里头吹冷气
想当然耳
我没意愿
而且格局和单面采光我个人不爱
但临走前这阿姨还一直说 没关系啦 没关系啦
搭配他一副很有关系的表情
心口不ㄧ的最佳演绎者
到了a7 想一次看足
路过有x氏的房仲询问
感觉就好很多
有真正愿意聆听介绍跟帮忙解决的业务
并带看三个物件
虽然格局和价位都不在我的接受范围内
但这次经验算是最好的
下午时分
我们转往a10
就设立在捷运旁的大x菁x
来的是一个年轻菜鸟男
很多问题都答不上
格局是我喜欢的类型
问了一些基本问题但他答不上
但至少态度谦和
他主管有在旁边协助回答
但这个案子是不定期少间放出来卖
所以当天只能看不能订
实属可惜
隔了3天
我说服家人和我一同前往看房子和周边环境
如果都能符合
我们可以一起共同买房
菜鸟休假请一个女同事带看
态度极度消极
有气无力
中间我的提问他都用最简单“不能”二字诀带过
能拍吗？不能
能客变吗？不能
会挡到吗？会挡….等
隔壁一分钟有他们没卖掉的事物所
请他带看
她这时候才话变多
这个跟住家差很多喔
你有确定吗？
格局不一样喔
你不能想像成一样的东西…..
靠杯一大堆
总之我就坚持要看
她才勉勉强强的带看
家人也是从国外回国。
第一次看预售这种经验很差
没意愿购买
另一个明x幸的业务就正常非常多
只可惜格局我不喜欢
但至少人家有基本的职业道德
该介绍回答的有到位
真心觉得这些不良的卖房者
业绩好是因为时运不是你的实力
以上是本人的心得
台湾居 大不易
希望有生之年房价可以正常一点

没购买意愿就不要浪费双方的时间了

捷市阅卖超好 你不买下一个很快就买走了

如果能网购房子应该很快就卖完了

热区预售案本来就这样，进来问户型楼层价格，要就要不要就不要。我去年底A7也是进去不到二十分钟就下的。代销要介绍环境我还跟他说不用介绍这么多

所以价格大约？

能跩时尽量跩，我遇过更跩，订金给他，才肯介绍，五股芳州漾

大热案的话更不用说。你不要下一个人也要。不买的话没业绩，旁边同事一间一间成交。赶快送客拼翻桌率比较实际。

购买意愿不高就不要挡别人冲业绩了以上是代销的心声

捷市阅有早早鸟直接买几好了，稳赢的局

而且早早鸟决定买的更快，别的同事一小时卖两间，自己卡在一组要慢慢介绍还不一定会买的 真的会气死

现在买房用抢的 不买就别去闹买房网络做做功课去问价钱就可以买了

A10是你要求她卖你这个案子是不定期少间放出来卖

我自己对这捷市阅很有兴趣 几个月前就在关注了，也找得到人带看。但因为没银弹了，就没去。现在预售是战场= =

你不是都写了

其实你想要一次 A7 看完就是不可能

有意愿也不一定看得了，买得到

企划销售：海悦广告人家比台积电赚得还多

写的非常真实

而且你都说你是菜鸟的客人 她卖你没业绩吧

笑死，去年7、8月我还慢慢看再下订

房市冷的时候看都讲很完整超专业的XD

一天介绍几十次 人都会眼神死吧

你去客运园区看 还有黑丝端咖啡给你喝

楼上心有灵犀

芳州漾你不买一堆人等著买==

好了啦 人家认真卖的 你都格局不喜欢 格局不会先上网看吗 浪费时间进去直接问哪个格局你要不就好了

去年8月你来看 服务很好

进招待所入座先来一杯手冲咖啡、中场上烤松饼、结尾再上鸡腿饭，哥一样觉得住社宅屌打买房套牢仔

因为你不买，下个等著买……

就算有意愿也会被那个态度浇熄吧

买房网络做做功课去问价钱就可以买了

他真的不差你一个客人 带看就是走个过场你刚好就是看到现在最热门的东西 结果当然就是这样

去年真的看屋介绍积极多了

正不正常不是你说了算

对啊A7捷市阅 A10菁耕都供不应求到锁房的案子。一堆人想买买不到。你都刚好找到战场去。A7看富宇富御跟东势王朝GreenIn 接待体验应该会好一点

卖方市场 不怕没人买

原po感觉也都没很刁，买房子也不是几千块的东西，结果大家都帮代销尻say他是…

格局根本是坨屎，花千万还得跪下来才有得吃XD

如果看起来像问问哥 谁想浪费时间？

没有 市场就是这样没有帮代销说话 但原po的确不了解生态是你要巴结他

没尻洗，就要认清你面对的人的需求是什么，不然怎么谈？

A7富宇一直要我买四房 哪里好了

好很多了齁XD至少不会明显一副十分钟内不下订就快滚的脸

怒有什么用

最后还是没买到…….

感觉是剩的户型不多吗

继续涨个5-10万 比较少人买 可以多花200万当大爷这么特殊的要求 我还是第一次见

前几年看屋感觉都还蛮不错的 就算问到不清楚的也会马上去问主管 签约还有签约室~

去酒店2万块 搞定的东西 一定要多花200万才爽

原po 真的不知道捷市阅早早鸟的价值

下面一位

有房的人去看屋就比较不会吃这一套 反正没买到也没差 就只是置产而已

卖方市场

靠关系弄了早鸟不买，人家没喷你很好了格局什么的去看之前自己的能研究了，加油

看你回文态度也没多好啊 笑死

虽说代销态度不推，但看你回推文的态度只能说刚好而已XD

与上两楼同感，那态度令人不敢恭维

喜欢你的你看不上。看得上的不喜欢你。

地点格局 不是网站上都有吗???

现在是希望代销可以给你想要户别的年代！所以事先上网做功课比较不浪费时间

结论就是你看那么多也没买啊 喜欢在这种时机买房自己没有心里准备？去年凉菜可以让你慢慢看你怎么不看？

说真的买这种地方还要被看不起真的会想哭

听起来现在真的太热，辛苦了，找房子真的很辛苦，还要被酸

现在找房子。愈来愈辛苦。因为新青安以后会更辛苦！还能忍着不上车吗

房子这种东西 唯一的重点就是产品本身好不好 仲介能确保交易过程不出问题就行 要服务体验请去别的地方当大爷

像极了爱情0.0

看你回文态度之后。觉得代销对你刚好而已

明年再来看一坪加10万应该就有不错的体验

代销这样对付这种客人还不错了

看原po满身菜味,早早鸟还在采光不佳，难怪代销给你送客

过了今天，希望你别因为放弃早鸟机会，选择加入鲁空

一开始都这样，预售被洗脸、中古屋抢房抢不到，几次之后知道现在的市况

你怎么不早点看

合理啦 不用太苛责 谁没菜过 为什么有人可以秒出手 除了研究比较深 就是经历过几次这种被拦胡或懊悔的机会

现在的代销这么跩喔？

不管任何产品,销售再好,销售基本素养要有,服务态度要

看房子几年之后才会发现自己现在很菜

秒出手 只有一种可能 当地新房真的很少

合情理,看到一堆推文讲的内容,很难不让人联想是这行的

找自住的当然会多比较看看，干嘛勉强自己住不喜欢的房子，又不是每个人都是投资客。

销售,自圆其说,歪理当合理讲

你根本没搞清楚自己的需求吧你的脸就写着我没想清楚也没做功课啊

Zzz

现在市场过热 我去年年初看A7富宇还让我砍价 现在谁理你啊 唉

现在就是卖方市场 你不要还有人抢着要 这就是现实

A5港泰相比之下真的对买方友善多了

你最后一句肯定是没机会了

原po应该不懂多少人想挤进捷X早鸟 苦无机会没做功课还公审别人 可怜想到这个https://i.imgur.com/9jKpipe.jpeg

热区不做功课 就是这样

因为代销也是拼业绩，他们如果接到没意愿的，自然想要赶快送客，没人跟钱过不去的。

这种程度也可以怒一波...太玻璃了吧...人家还帮你带看完

看你的回文...真心觉得刚好而已唉

在现今这种卖方市场，你自己应该要做好功课，看文就很外行，没直接送客真的算很有耐心了

热门建案的早早鸟本来就是这样……你要慢慢听介绍适合买不热销的案子

菜鸡一只 什么时候该做什么事情 心里没个底

想当年2019看A7...代销有耐心谈了快6个小时

2019真的需要谈六小时,除了合宜外什么都没有，一片荒芜

你浪费掉朋友介绍的机会了，之后你朋友也会被那代销弄成黑名单

代销认知朋友介绍的就是去要直接买，你朋友买的动机原因喜欢的点都没有聊过吗

看你回文，自己不懂还趾高气扬，受不了

可以不要看热区...

真的可惜了，我是说你朋友

现状是卖方市场，买方你必须要自己做功课，一眼就要看出有哪些房型你可以买，嫌东嫌西，不做功课，就是会买不到，落入无限看房的轮回，你生气没有用，你如果要买房子，就是你要去适应市场，不是市场适应你。不然你就放弃买房吧，只租屋也是一种人生的过法。

卖方市场你去要人家的态度是搞错了什么吗

你的服务要求没错，但现在就是抢房卖方市场，没法体悟的话，你就再等个几年，等价格上来，房市没被抢光就会有你要的服务了，但价格应该翻好几倍，另外代销跟建商房子好不好还是两回事。宝佳即便态度好，我也不会因此增加买自住房的动机，宁愿去抢好建商的房，点到为止，自行体会

原po蛮悲哀的..上来讨拍被酸还见笑转生气..得不偿失

代销真的有问题吧为什么服务态度这样还可以被推文酸？我前年去看各个预售屋都有介绍方位样品屋还招待喝茶吃点心，现在态度那么差还可以说说消费者来浪费代销时间，奇文共赏房市再热基本也要做到吧，畸形市场欸然后我之前去看的建案是桃园的小桧溪

听起来就是刚开始看几间而已，买家本身也是没什么经验的感觉XD。无论是买方市场还是卖方市场，买房就跟买衣服跟买车一样，每个人喜好不一样，只能自己做功课，带看或房仲讲的任何话术都只能参考，只有签约内容才是真的，现在嫌物件不符需求不买就先继续看看吧，看多了自然会知道要妥协 XD。

哈哈 你自己是雷包不知道吗XD看来你也准备要经历悲伤五阶段～

跑单就这样了

这种一级战区看房前就要锁定哪些楼层房型 现场只是在问有没有 走个过场而已了 没有要给你慢慢看的意思

真的是太奇怪了，一排推文的口气都很恶劣，然后反过来骂原po回文态度差？

可见的现在卖预售多好卖，从代销能多嚣张就能知道市场热度有多夸张，如果市场冷下来，我敢保证那服务态度像在服务你亲爷爷那样待你

几年前买预售 看到这里的推文都会觉得很扯 ... 现在买房要这么卑微吗

你想要服务态度好，可以来温仔圳或是新庄副都心来看我5.6月穿着短裤拖鞋直接去看，代销都蛮热情的，阅读台湾还有蛋糕咖啡可以喝，真的很不错只不过阅读台湾说不二价，单价太高，后来就选择去副都心买了

挺销售口气的样子真有趣 我还以为这边是代销版

现在就卖方市场差不多一年前我也是原app这种看房心态后来到了今年根本买不到什么房，做足了功课看到喜欢的直接冲了没有设定好目标看房真的只是看，看了100间你也只会挑毛病不会下手//原Po

第一个因为是朋友他会觉得你朋友应该会跟你讲的该有的东西 第三个也是因为觉得你回头看也看过了懒得说再多 反正代销就是觉得他的时间就是金钱不会浪费太多时间在你身上所以我去看从来不给认识的介绍宁可当做完全没来过 他们才会好好认真介绍

时机不对，去年上半年时如果你去看预售屋，根本处处被捧著当上宾，介绍详细到你会觉得重复的地区背景一直听好烦，赶快带我去看实品屋。好玩刷个卡弄张红单带合约书样本回去审阅，明明就没有真的想买一周后退刷，代销还是很高兴说感谢给他一个谈的机会，希望日后还有机会做生意。但今年这种分秒必争的状况，真的是完全卖方市场没得好好犹豫的，所以要怪就怪为什么不是去年凉菜时趁机快看，等市况过热之后说什么都是来不及了。

这种态度…你慢看。

没有永远的牛市跟熊市喇，房市周期就是比较久

同楼上东南大说的，我就是去年上半年买房，预售屋我看只有加上我不到三组客人，代销真的是讲解超级详细，一次看了3个多小时，真的觉得赶快让我看建材我不想知道区域（我太熟了），原po要求的一点都没错，但真的可惜现在市况不同

请看板规 要分类

看你的态度…..嗯，没关系，明年+300再买吧

真的希望有生之年房价可以正常点

你不要多的是人要 就这样 不买随便你别人三分钟成交，浪费时间跟你耗干嘛买到是你赚到 代销现在就是这种mindset

是你太看得起自己了，这是自由市场，他可以态度不好，你也可以很跩得离开，没成交都是假的啦，当过业务就知道了谁有求于对方，谁姿态就摆比较低

正常发挥大都只会隐瞒跟说谎每年也说是卖方市场，最近这版是呛人正常都现金买房所以你来错地方讨拍了

安慰有用吗？照他做法目前市况买不到就是买不到，目前想要买就是要认清现实，不然就是不要买，看房价继续喷上去。

你朋友真不该交你这个朋友 惨

哈哈哈 你知道吗 像你这种一直看 一直挑毛病 一直买不到 看的房子一下就被别人买走 在网络上生气抱怨的人 群组超级多 笑死

卖方市场不爽不要买 后面抢著买 不要浪费时间

大爷

现在是卖方市场还没有认知，那就等买房市场再来当大爷吧但这代销太不会演，生意是做长久的不是一时的啊

慢慢挑 你买不到的.....

我以前也因为建商态度差，退订了。两三年后总价涨了快两倍。而我多花了几百万买更小空间的房子。哈。没事的。都是这样过来的

没做功课就会这样，一次亏一台奔驰，所以说人赚不到认知之外的钱

可怜 没几个钱还以为自己很尊贵 哈哈

A7就这么畸形..自住本来就不喜欢不要买,能理解原po的感觉

现在人看屋很多都自己在网络研究过，但现场通常都目标明确了，你这种现场才问的很容易被当成看看侠

5年前为什么不买？代销中心咖啡喝到饱都没人赶你就时空背景不同 不爽不要买阿

就是一堆垃圾仲介跟代销啊

房仲缺顾客跟卖客，预售代销都不缺，态度可想而知

房价正不正常的定义是什么？你觉得贵不合理，但怎么不想想一堆人照买？

这就单纯太菜了

以为自己是大爷?

原PO真的很雷，没人逼你买房，不用那么委屈啦

A7和A10都是热区，早鸟珍贵

如果买这间房能让我多赚个3百万，代销仲介的态度不用太好，没差

卖方市场 当然有得跩

这种时候去看房不要期待太多啦…

现在卖方市场，预售屋是早鸟价就买几个月后通常能赚几十万到百万多(当然只是帐面数字)且现在预售屋都是盖3~4年以上 到盖好时涨个400~600都算正常

自己多做功课比较实际，什么都不确定只靠现场接洽的人要会介绍还要端出你要的牛肉还要符合预算，这么厉害的仲介应该手上案子就忙翻了没空在店面接待拉

花千万买气受

因为房子不拿来住，只拿来屯等上涨，大家不在乎啦平常买机票几万元可能比价的时间比买房还多

封盘前有机会"看"还在那边毛一堆 呵呵...建商怀疑自己开价太便宜 封盘不卖啦

你的语法蛮有问题 字都糊在一起 你很气喔

买不起就买不起 嘻嘻

你一定觉得自己是很重要的客人对不对？

好奇原Po最后多久可以买到房XD

去年5-7月我们还是新手小白的时候看这两个区域 很幸运还可以慢慢看慢慢挑代销看你喜欢还会要你过来第二次、第三次搭巴士再给你重新导览个2、3个小时但新青安之后的环境确实就是那么不正常只能说原po真的想在这个时候买还是只能自己适应

可惜你没买，不然完工后马上卖掉，税后说不定还可赚台奔驰

不用浪费时间去看房啦 那些房子都配不上你 活该被你pass

住家里就好 不要出门受气 五年后等断头青安

五年后等断头新青安+1 先存钱抢法拍吧

中肯

代销态度不太好 但你自己应该先了解基地位置还没准备好足够的钱吗 怎么还需要说服家人一起买时间相当宝贵的话 遇到不喜欢的事情立刻飘走即可

继续怒 等著被市场教训

帮补血

只是刚好小白 因为朋友代飞误闯一级战区 认知差异过大 还上来讨拍 造成这个美丽的误会XD

QQ

每一年都讲是卖方市场…最近还开始洗说：谁不是现金买房这里就是这么欢乐

卖方市场QQ

朋友带飞还要害朋友 不做功课那就慢慢看买贵囉 呵呵

你觉得代销态度不好, 我觉得你态度也没多好

赶快把你这种问问哥赶走才有机会遇到好客户啊 嘻嘻

不买最大,现在是卖方市场,你不会得到你想要的贵客尊荣感

不用花自己时间还自讨没趣,等买方市场时代来了再看房吧

其实房子是建商的 又不是代销的 代销的态度真的不重要