最近打算购买总价2700万预售物件
预计2027Q3完工
目前先生名下有2间房
1间仍在贷款中为目前自住房
太太名下无不动产
因此打算用太太（月薪转仅五万）名义购买
先生收入高可以作保人的方式解决贷款问题
因前面听几位代销都说没有问题
但听朋友说这样做恐怕有风险
毕竟先生名下已有不动产
请问针对目前情况有无较好的做法
谢谢
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-08-10 18:07:00有类似疑问 这样算第一间吗 还第三
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-10 18:34:00夫妻作保都认列啦 没什么问题
没人知道2027会有什么限制。做最坏的打算，做最好的准备。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-08-10 20:59:002700＊0.8=2160 2.3%宽限来说4.14万利息缴款，一年房屋税地价税，抓3万多＋建物保险3千多，相当于一年还要缴36000一个月3000一个月缴44400元，月入5万一个月剩5600，银行就算敢借你你不会自爆吗
最近自己有问N家银行，实际放宽内容会跟代销讲的状况天差地远，可以的话建议你把代销这个角色改成银行在重问一次
你跟你先生收入合计超过9万就贷得出来但这是用最宽松条件你有可能拿不到40年用30年算你跟你先生月收加起来至少要12万如果年收数字能到你就可以考虑藉借银行都是算宽限后的数字，没人再用宽限期还款金额算收支的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-08-10 23:40:00我们家之前一人贷一间 都是首购
建议算一下保人的负债比率就知道贷不贷的到,但请排队今年这种条件没机会了