以前也觉得老公寓很破烂需要都更
但看久后反而还蛮喜欢的
楼层高度适中不会有压迫感
房子各有特色 院子绿化也很好
市容不会像竹北的复制人大楼一样单调
巷子里也有特色小店能发崛
https://i.imgur.com/0Y5fD9j.jpeg
作者:
antis (I miss you)
2024-08-10 16:47:00反串要讲耶
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 16:47:00人家50年的老屋 可能一坪都跟你新房差不多
作者:
foda (啾咪)
2024-08-10 16:52:00爬楼梯很累啊
壁癌、漏水、潮湿、破旧、吵杂、无效格局、难停车、拥挤。比不上路段。
作者: jessicaabc98 2024-08-10 16:53:00
叼买了
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-08-10 17:09:00废文好多
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-10 17:11:00你贴的地方公寓一坪破百万了...要反串至少贴个万华吧
其实我也觉得老公寓没啥不好 可以住在精华地段 生活机能也好 当然能都更是更好的
我之前看到某欧洲国家 还没绿化环境的时候他们的街景跟现在台北市一样后来绿化加上拆除招牌可能还有一点换皮整体超有质感 没都更才是正确选择好像是100年前后对照
作者: jessicaabc98 2024-08-10 17:21:00
小小树食，在金山南路也开一个老屋的
作者:
Yuan12 (记得真实的自己)
2024-08-10 17:36:0050年以上老屋，再撑几十年 拼百年古蹟。
作者:
akita690 (akita690)
2024-08-10 17:36:00房价高了，好地点老公寓装潢划算。青田街公寓多赞啊。
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-08-10 17:38:00没地震有文化底蕴的城市确实如此拉 但台北不是
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-08-10 17:39:00一堆海砂屋偷工减料钻法规漏洞的又在地震活跃带
欧洲大城市很多百年老房天花板掀开都是白蚁的，照样住人且价值连城
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-10 17:56:00喜欢60+的，也是一种瓦力十足的展现
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-10 18:41:00有新房情结的一律建议买A7，当一个骄傲桃园人！
最近敦化南路二段巷内公寓，成交1坪118万蛋黄区公寓也不是每个人买得起
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-10 18:42:00买青埔也可以，骄傲的桃园人站起来！
地段好的，单坪破百，很正常今年敦化南路门牌，公寓成交，全部单价破百我有在找仁爱路三段，四段公寓，不过都没有物件大安区的忠孝仁爱信义敦南复兴，老公寓几乎都被收了
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-08-10 18:54:00违建加盖人行道违停就是住老破公寓的日常
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-10 18:56:00桃园住到有骄傲感真的是很容易满足~知足常乐~
低端没钱，自己没出息，整天算整天酸低端没出息才会整天酸要你掏钱3000万买，只能拿纸钱
好地段的老公寓不要随便卖最近都更，一堆人都赚翻了台北可建土地越来越少，建商只能牺牲利润和老公寓地主妥协有钱人大户只会住台北其他地方不会去买板桥一堆都在都更双北生活环境，交通，都在提升
没人叫你买完不整修阿 水管还好啦不要用权状坪数来看 用实际室内坪数就知道空间差多少老公寓便宜6-7折 又大1.3倍 一来一往就超多
双北捷运建设一直在盖，公共建设挹注，帮你房地产增值顺便把你周边环境改善location location地段地段地段
反正台北新房子以我要的空间我是住不起啦 要买40坪室内快一亿吧 我现在住的老大楼才3850完全没有什么管线问题像电线重拉也不用多少10-20万而已
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:24:00
新北不是台北市.....
新北环境都在提升只是新北太大了，环境改善需要时间新北有些区块房价早就和台北拉近
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:28:00
很多台北老公寓住户是情愿一个月花1.20万在自己身上而不是房子上
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:29:00
千金买屋，万金买邻，所以一堆新北爸妈送小孩进台北唸书
作者:
jerrry (jerry)
2024-08-10 19:32:00某些超级精华区老公寓真的有它的美感 含金量之美甚至屋况越烂 越像废墟 只要地点好 就看起来越有价值
念书在台北，住在新北，不冲突交通方便这些地段好的，屋主很多都有钱人
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:38:00
K大，生活在台北，你才能理解很多无法言语的价值有钱人数量有数据，这个就没必要多说太多了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:39:00
其实新北很多人资产真的不少，可是是来自花费的不同
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:40:00
这经年累月的花费，却是很多底蕴的由来k大，我台北市原生，也有点年纪了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:41:00
一路从铁路时期看到现在，同学也都还在台北市50年前忠孝东路四段没用，不要以为台北人不懂
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-08-10 19:41:00很多老公寓的屋主 自己或小孩都有买新成屋 实在是不知道某些人到底在酸什么
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:43:00
羡慕，我只能靠自己慢慢累积不过，周围的人，家里倒也不少土地
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:44:00
或许这就是台北市的价值吧？让我这种普通人可以认识他们
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:44:00
K大，这没什么不好，反而可以持续累积很多台北市素地就是这种状况来的
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:45:00
生活不只有土地.赚钱，有很多东西是需要花钱认识的
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-08-10 19:45:00去找老阿嬷啦
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 19:46:00台北市租人等都更， 新北市买新的自己住台北市大部分都这样台北市新的买得起的 其实真的很少了 CP值也很低
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 19:47:00新北市2500已经可以住很好 还有车库的了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 19:48:00台北市要买到同等级 再两倍5000万 值不值 自己判断
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 19:49:00新北市 也到处都是捷运了~~距离其实已经拉近新北市几乎也没什么 污染工厂了 都快消失了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:50:00
忠孝东路四段最重要的转折点是sogo我舅舅就住附近啊
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:51:00
你说的名宅不是不好，但当时商业中心还在西区我另一个舅舅是迪化街布商
那是当时东区最贵西区因为铁路地下开始没落人人百货，第一百货，倒了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:52:00
逸仙路很棒啊！但当时仁爱应该更棒
我们目前还有忠孝西路一段店面北车我们很熟啊仁爱路还没有百利大楼才刚盖好
作者:
muserFW (根毛)
2024-08-10 19:55:00同意 好好整理 违建拆一拆是很有风味的
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 19:56:00
50年前你说的地方，其实都不贵，因为东西还没开始转移是后来才转移的，我们说的是50年前没错吧？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 19:57:00新房也会漏水好不好
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-08-10 20:03:00隔壁大学生%%声音很大
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:05:00
可惜找不到老资料，看来只能去找老报纸丽园大厦不就跟仁爱双星差不多年纪
西区应该不会比较高没什么地标住宅有价值的是店面顶多到中正纪念堂附近住宅价格才会高
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:10:00
西区以前都是透天啊！
东区就是早期台北市地重划有钱人会往东区西区很阿杂卖相不佳
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 20:12:00可是台北市人口都在外移 可见也没那么多有钱人了台北市资源什么当然是最好 但cp值已经不高~~
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:13:00
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 20:13:00台湾最早期有钱是大稻埕吧 ~~
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:14:00
我觉得你根本不知道50年前的状况
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:15:00
很多迪化街的家族还是住迪化街，东区他们有没错
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 20:15:00少数的有钱人意义不大啦
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:16:00
我们明明在讨论民国63年不是？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:18:00
国泰人寿1962年才开始，他们刚开始就是狂借钱压土地
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:19:00
当初帮他们四处借钱的人，全部都跟着鸡犬升天
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:20:00
是47年，我白痴，哈哈
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:22:00
我懂大大的意思了！可是那个时候，西区贵很多馁
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:25:00
作者:
pig2014 (Rocking Man)
2024-08-10 20:30:00供三小？整天闻邻居油烟味跟马桶盖倒下的声音、连装个室外机散热空间都不够。这样你也爽？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 20:30:00
我直接回家族群问刚好我姨丈跟舅舅当时就在那边了我爸直接说，当时国泰房子比较贵，不过无法跟大稻埕比幸好我家老人超多，可是我再去找更准确的资料大千百货1970开幕.......
那你去问，当时大稲程那间比国泰贵西区贵在店面，住宅不贵
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-10 21:06:00
西区都是一楼是店面，楼上是住家，我舅舅家就是这样啊整栋透天，算店面还住宅？是哪里没有国泰贵？我舅舅家后来还改建大楼我舅舅家门牌南京西路，姨丈家延平北路，都是布商糗的是找不到价格就都一栋一栋自己的，是要怎么比国泰便宜？
你应该是投资新手房价就是看预售屋还在鬼打墙讲透天你去问当时大稻埕预售卖多少还要我教你吗
作者:
F1ower (花)
2024-08-10 21:59:00我OK 你先买
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-08-10 23:35:00你买了对吧 老破公寓套死你
你的新闻广告是中古屋你没看到吗，东区就是比其他区贵
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-11 00:25:00
那个时候的迪化街，本来就是透天为主，不然你以为现在的迪化街，是大楼拆除盖透天吗？那个时候，贵的就是迪化街这一代的大稻埕啊不就像你在说东区贵的是逸仙路，卡到阴？
作者:
halfnk (centaur)
2024-08-11 00:32:00反正你也买不起
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-11 00:33:00
是你不找资料吧！硬要说透天不是住家，我才傻眼吧！
作者: tripot 2024-08-11 00:33:00
典型拿定焦镜看东西
作者:
lulumii (鲁鲁咪)
2024-08-11 01:15:00好地段乐胜重划区
你用的那张忠孝东路四段照片，是忠孝东路五段刚开通根本乱引用照片民国68年，丽园大厦周边
https://imgur.com/a/Vln1BBW民国66年仁爱路四段
https://imgur.com/mEV7U2H崭新大路屌打大稲程百利大厦刚完工我就知道，你一定会拿这张，记者乱引用忠孝东路五段照片说成四段那张是五段，信义计画区照片这么靠山边，有点常识好吗我还参加五段通车典礼民国64年的忠孝东路四段顶好市场
https://imgur.com/RFV4fwy当时大稻埕就已经没落，还在大稻埕你讲西门町，还有得比，讲大稻埕，根本直接打脸你50年前，台北车站忠孝西路是地王，但西区住宅，早就不是东区对手明星，老板，官员，想住崭新重划区，就和现在一样，懂吗透天就是老式的商业特性，大稻埕就是没赶上50年那波高楼洪流，所以没落到现在路窄，借道阿杂，素质低，住宅价格怎么会好大稻埕兴盛是日据时代，不是50年前，你完全搞错
请问敦南二段是那边巷内公寓成交118啊？我有看到一笔115万大巷旁顶加套房的，今年二段的实登都还在8-9x上下..
一坪100万也没很贵啊 因为公寓的坪数多数都不高室内30坪也就3000万初头 没公设坪数一坪60万的新大楼 室内实际坪数要30坪 权状要50坪也是3000万 加双车位400万 就大概3500万一坪60万的新大楼 其实就等于一坪100万的公寓都统一用室内坪数计算单价最准这就是为什么统一用室内坪数去计算单价 才能跨物件比较 而不是乱比 以为公寓的单坪 等同大楼的单坪
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-08-11 16:04:00
你这个照片是街景，不是房子啊XD
作者:
TomChu (TomChu)
2024-08-12 11:08:00有些时候是蛮美的