小弟北市上班，这几天看完海山站旁边世界花园开价75，延续上次提到的万华七字头预售
，小弟做个小整理，也想请教大家会怎么选择，或是有哪些其他区块cp值更高，欢迎指教
！
案名：城西莳光 vs 世界花园
捷运：龙山寺（走路20分） vs 海山站（走路5分钟）
近期实登： 75-78/p vs. 70-75/p
附近机能：基本上都靠近旧市区，食衣住行小吃都有，不会像重划区只有便利商店或外卖
学区：海山站应该相较之下好

我会买万华

万华太糟，土暂太贵，加点钱买其他区域吧

当然万华土城 新北第二圈

万华 北市的地保值 万大第二期不知道什么时候才会好

二选一的话啦

万华，这地点附近还不错； 土城搭蓝线超挤可以选择搭公共汽车到西门，上捷运会轻松很多

新北只需考虑一环......

台北市的人我认为甚至连板桥可能都很少去

万华 这需要选吗

二环有什么好比

选万华 台北市门牌就是香

土城大胜呀。万华离捷运那么远

万华大胜阿

新北一环再跟万华比吧

毫无疑问万华

这两个难选到爆，再多看看吧

你这有点像 应该买A20还是买 杨梅

万华我打死我都不买 人文改变不了

因为他这个是拿万华没那么好的来比啊但这两个我还是选万华 土城就是二环

那时候不塞车的桃园会赢一下但后来还是新北赢回

反正不要买万华就对了，就算想要台北市门牌也宁可去买文山，除非有管道可以保证小孩不用读万华的国中&国小，不然等小孩在学校被8+9霸凌，那一辈子的心理阴影可不是一坪省十万就能解决的

文山地利位置 没有赢万华而且70几买的到的文山??

https://i.imgur.com/vdLAqwX.jpeg永和跟南港都30 结果现在？

更不用说万华还有那个双子星题材

台中南区13 丰原13 现在？历史给你参考近就是赢

人家在讨论北部，你偷渡台中是怎样？

当然选万华，土城那个价格吞不下去。

你说我偷渡 永和跟南港比就好

当然万华 西区门户计画等喷

海山站附近发展不好，万华至少在台北市，连逛百货或到东

西区门户？？，这板到底多少人是台北人，本地人都不看好了

你说学区 就送私校

没家庭负担就选万华 至少保值未来好抛掉

万华

如果西区不好 西门町 怎么房租都在涨店家 生意就是最好的证明~~士林夜市都挂倒了最新的餐厅 几乎都在西门町插旗耶~~

不需要捷运就万华，需要就海山

问本地人 是最不准的

土城去上班也是很久

住台北的骑机车还比较快呀

万华

只能跟你说板南线无敌

我同学石牌国中那边到松江南京他都骑车上班 说比较快

但真的很挤 江翠龙山寺两站够呛

万华我真的买不下去…便宜不少没有原因的QQ

板南无敌是跟土城其他比

捷运跟隔壁回龙线比是真的无敌

原po你如果土城上班就没办法你台北上班没事去土城是？

世界花园我看的时候才5X…

城西时光盖好其实附近万大线一期的新站也快好了，比去龙山寺近很多

你住南万华 搭出租车都够你了 没多少钱北市都跳表吧 6公里半个市区也才200

单趟走路20分,每天走路40分你受得了？如果又下雨呢？以后老婆小孩都要陪你走？离捷运近就是有它的优势抗性,不然怎么这么喷？亚东都破百了,土城上8是时间问题

亚东土城是给在地人买的同样在亚东上班的我也不会叫他来城西

大家不是都投资的 那就便宜治百病啊

中古看看吧

说怕被霸凌的新北全都不用买了，国中割喉在土城欸

走路20分不算捷运宅了 投资的话土城

海山到龙山寺站14分钟给你参考，上了捷运你去哪都方便

送私校？好的要考r，考不到你负责？万华真的不要，苦口婆心劝

考不到就代表你家小孩也这程度

说怕小孩被8+9 那土城？？？

所以我说这两个都免了吧

去a9康桥

洗到林口会不会太远了

这两个地点，真的不如a9，这两点真的别买了，或买远的国中直接送出国吧

不如哪边真的别说了现实就是很多原本你看不起 都很难买 不容易了

套你说的 康桥就一定进的去？

三重芦洲 社子 万华 这边很多人都看不起 但都不便宜了这几个地方 70 80 万 以上喔 现在一瓶

乱推到林口也太好笑XD都不用管别人工作地点

不如好好接受 原本的烂地方无法轻松买 比较实在

万华还有好几个一级建商要推案 你觉得他们会便宜卖吗

虽然你可能是好心，但真没必要连送出国都帮人家想好…

推到林口的智商还好吗…要捷运没有 开车还更远叫人家买林口然后送出国？你住海边？

万华

二选一的话 怎么可能是土城

其实75板桥也买的到

板桥靠近树林那个地方 比 三成芦洲还差

世界花园

75板桥有啦

笃行路吗 嗯还是万华好

是多少人买土城万华被我踩到痛处？？

在台北市工作买林口才是头脑有问题吧现在涨到原本烂地方你都不一定买得起了

板上一堆北市工作的买a系列，你这地图炮好猛

北市哪里？一定要这两个选当然万华

多少人买土城万华我不知道，但跟某人做邻居才是最大的抗性吧，看到全部人围剿你不应该先检讨自己说话哪里有问题吗

台北只要派这些二线一堆薪水族都买不起了台北最可怕的地方是 外围都很贵~~你没钱只能洗更外围原本看不起的地方 都买不起了 懂吗?然后还说外围更好

杰西卡你先回答我 康桥考不上怎么办我说送私校 你说考不上谁负责你那你提康桥是？

有些人真气，三重有6开头的平车两卫的

这样杠真的逻辑就有问题了

三重六开头 不就是没捷运站的公园YOYO好一点的几乎都是75起要啦 80一堆了

踩到真痛，快笑死，是怕被套吗？

我也觉得很荒唐啊 没捷运的仁义 70 80 万都有人买

我是回应楼上说啥都七开头的...

万华

买 A 系列没毛病，但原 po 明明在看板南线，无缘无故推 A9 才傻眼，根本是没事找碴

土城世界花园国中的学区应该是土城国中与土城中正的共同学

区(用员和社宅的门牌查世日和里),不过今年土中是学区国小毕业优先,到时这个得注意一下.

万华 有养生馆 放假松一下

哈哈万华打死不买？土城是好到哪里

万华

万华好乱…又脏

万华加一点买万大线附近的，城西没有捷运发展性买土城蓝线还要跳着坐，捷运从龙山寺进江子翠久到像次等公民

万华要跟板桥比啦 再比三小 但万华有个平面车位真的难的新房 近捷运另外比

土城的人文也不一定能赢万华

所以我说两个都别吧，再看看

土城学区是土城国中 至少是新北升学前二 而且未来发展性比较好 万华除非有市长敢大整顿 不然游民流莺永远就在那

当然万华 土城现在太贵了根本不值得

万华全区都流莺喔？中山区全区都酒店喔？土城整区都看守所喔？

走路5分阿

看城西 未来加纳站范围内 跟龙山寺没关系了

万华

还有厦安站

去年七月世界花园才开五字头，台湾房价实在太离谱了！

觉得教育没差的家长买万华很ok，看国中升学率就知道，推文说当地人不准，我倒认为外地人只看万华交通方便就有一堆美好想像，我万华长大的，一堆同学家里都不重视教育，少数有成就的同学基本上工作稳定后都会搬走

万华学区真的悲剧 但有别的学区可以迁或没要养小孩的话万华土城还是选万华

城西莳光看googlemap 隔条马路就是双园国中

一堆万华人都去借学区唸中正区 不是问题啊

古早时候，会买板桥的很多都是因为万华买不起。万华跟板桥消长的关键是板南线，若把台北新北当成共同生活圈，板南线就是核心轴线，土城板南线捷运宅，未来不会差。

买江翠北还好一点，价格也没差很多

万华只有往植物园方向可以买...但那个不是捏一点而已了qq

万华大胜 有性专区可以逛

绝对万华，除非你要送小孩去裕德

这膝盖都选得出来…

南万华不错啊 学区不喜欢寄户口万华国中对面也要开新案了

楼主po的那边在万华来说是比较便宜没错，靠万大线一点的预售早就80几万，但有些人就喜欢地图砲，看到万华就游民嫖妓，难不成看到土城就看守所？地图拿出来好好读很困难吗

我会选万华，土城太偏远了吧

很气 事实就是如此 那里没话题跟发展 环境很好？ 地图看了又怎样 离捷运超远 旁边到老房 真的这么好怎么变台北房价最低的地方 文山都破百了 每个人观点不同 站在多数人看法万华林森就那样

万华区是区，林森是一条路，你会分辨吗？万华也破百，一样要看每个地区里面的位置，文山全区都破百吗？

万华呀 都在台北工作了，北市门牌根本无敌…..

房价最低也是70几 不然你要买木栅元利

土城太贵啦

有小孩一定万华,看过太多为了能唸国中,新北过来唸国小除非你有北市明星国中权状,北市国中只收北市毕业国小住土城除非考上土中资优班,否则比较担心的一定送私中住万华你不唸双园国中还可以送私校,北市私校选择就多上下班时间你留意就会看到很多小孩新北坐进来唸北市的你在北市工作,一但要安亲,补习不住北市光过桥你会疯掉如果你能捏著买中正区或文山区就当我没说

选土城，环境好太多，离捷运近。

城西时光外面有公共汽车几站就到龙山寺了

反正都要送私校，选万华

淡水以前比新庄土城还贵耶 有什么原因？ 交通那么不方便的地方…当时淡水有什么利多吗台中也很怪 梧栖房价比台中东区高 一整个不合理 梧栖那么远又靠海

想知道洁西卡住哪里？

自从万华国中下去了 万华就没有好学区了

世界花园卖了几年 还需要考虑？

虽然我觉得那个位子蛮鸟的，但万华现在确实凹陷的有点夸张，土城有板桥大哥一路上推，后市也很强，但涨幅我觉得有点太过了

龙山寺站去过一次超臭…

离捷运都有点远…但你既然在北市上班当然选万华啊

世界花园1600多户还能一路从4袙璅蛂A可见一路从40几卖到70几，可见板南线5分钟真的强

随便吧 都不错

硬要二选一 选捷运走路比较快的 走20分钟夏天下雨就挂点 台北闷热下雨的天数超过一半

万华7X是底 土城7X是顶

台北新北都持有房产，是我还是不会选万华啦

等等，这个世界花园是传说中的金城五吗？我当时看只有4x万…现在都70啦

龙山寺站真的是臭臭的，而且地板还黏黏的，尽管万华很多区(城中、植物园等），但身边的人对万华的印象就是龙山寺站(摊手)*外面的街道

私校考试是有多难啦，基因差太笨补太多习学业还是捡角啦，还不如正台北市房子准备好

升阳易居对面 的停车场前几天经过竟然也开始盖房子了没注意案名就是万华的话我觉得可以考虑那边。 但是可能预算会要拉到8字头 那里靠以后有植物园站 或许比靠龙山寺好一点旁边也有青年公园 很棒

绝对是万华，霸主中的乞丐还是霸主

秒万华 没得比....

北市国中是看户籍，新北才看毕业国小，上面别误导我家今年才一个新北国小念台北国中的

那是因为你户籍在台北,即使新北毕业也能唸,我就是请他留意权状在哪,别买土城,否则土城户籍是没办法唸北市国中,北市国中只收北市国小毕业以及北市有户籍的国小生不要说中正金华,中正区的弘道,南门都还很多新北唸国小户籍寄南门或弘道寄五六年的学生,从新北坐捷运来上学住土城你育德考不上的话要送辞修了吧,台北接近市中心不念公立,要唸私校的话,能考能送的选择相对多北市满额国中小孩要比设籍先后,不是台北国小毕业就一定能唸,像中正中,非前一年12月前买的权状都还不能入学但是如果没有小孩或不打算生没有接送问题那土城是可以

当然万华啊，万华有些区质感还是不错的好吗新北一环还勉强可以跟台北比较，新北二环就不必了吧

我一堆同学万华长大还不是念台大理工以上 毕业几年回去买万华的也有

土城就工业区要买在工业区附近自己想清楚就好

万华可能乱但那位置真的可以忽视所有问题

那是离不开原生家庭的才回去买万华，真的有成就的，是连原生家庭都一起搬离万华，去看万华人口这几年减少有多严重就知道了

土城7x是海山吧那边哪是工业区啊

买个万华还要被讲没成就，真可怜，不知道你买哪里这么有成就

除了内湖士林，近十年台北人口都是减少，甚至大安区幅度最大，原来买大安的最没成就XD

好奇士林增长的主要原因

这两个当然秒选万华，完全不用想，那一区顶多屁孩多了点另外走到西园路搭公共汽车到捷运站就好了，公共汽车也算好等吧

万华

板上有些人对万华成见颇深..万华不是只有龙山寺那边而已啊万华未来很有发展性的 真的没这么差

台北市会有那么低的价格一定有大抗性，查了一下城西格局不错，但附近有宫庙、金纸舖等，加上机械车位等，就看自己能不能接受

叫别人在台北市上班买林口真的是当别人贱民轻贱别人时间是不是。。。

发展性就不用想太多，万华开发饱和、老屋太多、人口外流，如果说北万华靠近双子星那里还有可能，但这篇问的在南万华，都更比北万华更慢，一点机会都没有

北万华确实刚开始而已,有空去东京看看日本桥和京桥银座这几个捷运站和东京火车站八重洲之间的房子,连20几年的屋龄都被打掉整合成综合商业大楼,整个街景几乎都被综合大楼,百货,商办,饭店给包围,你就知道北车正在走类似的路,只不过北车先天不良,但未来会如何发展已经有个现成的例子在你面前让你参考,我猜想许多建商想把南大同打造成八重洲南口北口对面的综合大楼吧,中正万华靠近双子星的区块也有机会,像是汉口以北的开封博爱延平洛阳西宁北,西宁国宅和洛阳停车场若换地成功也有机会变成有停车场的综合大楼没空去东京的可以把Google map拉出来参考看看重庆南够宽感觉也有机会都更整合出一些综合大楼京桥站6号出口西边一直到八重洲南口全都打掉更新中

买不买土城不要紧 重点你选世界花园？？？？