Re: [请益] 留职停薪期间的第二屋贷款

楼主: enixsquare (aes)   2024-08-10 11:49:51
※ 引述《iiimk ()》之铭言:
: 留职停薪期间遇到预售屋交屋 担心无法贷房贷
: 请问找保人会有助于条件审查吗?
: 目前有两间房子 一间成屋 一间预售屋
: 第一间 2022买.202307交屋 实价1400
: 第二间 2021买.2025Q2交屋 实价1100(重购退税好像还是要缴不少钱)
: 第一间其实是可以卖 因为预计会调职
: 但是未满两年税率很高 想撑到2025.07再卖
: 第二间预售屋即将要明年第二季完工(好像有重叠 会尽量想办法拖)
: 限贷6成现在没收入证明连六成都不知道能不能贷
: 有个大胆的想法...不知道能不能把第一间的贷款转到第二间来
: 还是我只能卖第二间了@@未来在会第二间附近工作 不得已实在不想卖
: 先谢谢了!
分享一下个人经验。
目前和太太名下各一间,两间都是在留职停薪期间买的,就刚好遇到适
合的物件,不是故意挑战极限。
因为是和太太各挂一间,所以两间都是用首购名义买的。两间都有顺利贷
到8成、宽限期,一间初始利率不佳,透过转增贷的操作降下来,一间利率
是借款当时的地板利率。
回到原PO的问题,留职停薪期间能不能贷款?经验上是可以的,建议可以多
问几家银行,老实把自己的状况告知承办窗口,能够承作的窗口就会跟您进
一步讨论申办的作法,不能承办的银行,就会如实告知他们没办法承做。XX
作者: nowar100 (抛砖引玉)   2024-08-10 12:00:00
法律规定银行不得要求连带保人 不代表不能自己增提一般保人 不一样好吗抱歉推错篇了 是要回上一篇的 sorry
作者: imagesun (好心情)   2024-08-10 13:23:00
你是何时办吗?今年吗?以前的经验不一定能套用现在。可以承做,一定有其他财力证明,像有些人没工作,银行也是愿意贷款给他,但银行一定是有评估过还款能力。分享这经验,细节要一起分享,才不易造成误解

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com