※ 引述《iiimk ()》之铭言：
: 留职停薪期间遇到预售屋交屋 担心无法贷房贷
: 请问找保人会有助于条件审查吗？
: 目前有两间房子 一间成屋 一间预售屋
: 第一间 2022买.202307交屋 实价1400
: 第二间 2021买.2025Q2交屋 实价1100(重购退税好像还是要缴不少钱)
: 第一间其实是可以卖 因为预计会调职
: 但是未满两年税率很高 想撑到2025.07再卖
: 第二间预售屋即将要明年第二季完工(好像有重叠 会尽量想办法拖)
: 限贷6成现在没收入证明连六成都不知道能不能贷
: 有个大胆的想法...不知道能不能把第一间的贷款转到第二间来
: 还是我只能卖第二间了＠＠未来在会第二间附近工作 不得已实在不想卖
: 先谢谢了！
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我之前看到很多人在问就一直很想回
是手边工作很忙不一定有空回
今天是假日就藉这个主题顺便讲一下
因为有念法律相关
所以今天主要是回答有关保证人的这件事
会有太多板上的人在问说
如果找保人会不会增加贷款的条件？
答案是不会的！
法律系大家很喜欢讲这句话就是
“法律不保障让自己权益睡着的人”！
但是因为法律的术语太多
很多人其实还是搞不懂
法律是一个会一直不断修法
再过去很多的女生会去坐牢
都是因为自己是公司的负责人
因为在早年很多的商号都
喜欢用太太的名义当公司负责人
以至于很多先生如果做生意失败
最后被抓去坐牢的都是太太
所以明天才会流传那句话
人呆才会当保人
待在本板应该也有超过15年
昨天和版友聊到想要在有生之年
看到科学面最后涨到多少钱
带着久的最大好处就是会看到月经文或是年经文
对你们来讲是新的话题
对我们来讲都是考古题
今天讲的这一个考古题就是保人
开头就先破题现在已经没有保人了
原因很简单法律是与时俱进
太多无辜的太太去坐牢
明明做生意失败的是先生
借钱的也是先生
但是当初公司负责人是太太
所以连带保证人这一个制度在法律上早就已经修法了
我懒得写那些修法的变化所以就丢图给你们看
https://i.imgur.com/PBhlyVj.jpeg
简单来讲叫你做保人纯粹只是刁难
你的担保品其实已经可以带到这么多钱
所以不要再来问多找一个保人有没有好处
不过现在银行实务上还是会让你有保人
可是他不能开口要求
可以看刚才的这个银行法
至于连带保证的这些责任讲起来很复杂
简单来讲就是
遇到的可以来告
银行其实已经站不住脚
所以不要再想着多少一个保人
增加成数这一类的话
答案就是没有用
如果你已经连保人都想到了
说明你已经超过你的能力负担了
可能因为这样把人际关系也拉下水
姐给你的建议是：先不要！
因为这显然已经超过你的能力了
做房地产是要做长久的
有多少钱做多少事
不论这是夫妻甚至是父母
做投资赔钱，钱再赚就有
如果连人际关系都搭进去
大可不必！
现在文章都不能写太长
所以今天就先这样
有其他法律先进可以补充