楼主:
rayray123 (rayray123)
2024-08-10 10:18:50条件虽然严苛
但我们刚好符合（好像该哭
银行专员帮忙试算后
我再重新拉了一个简易的 如图
https://i.imgur.com/ibf5dTI.jpeg
想请教各位
这样看起来是维持原本的就好吧？
有15年要多缴五六千块
对于有嫩婴的我们好像不是很友善
偷抱怨一下
这年头买预售屋好像不是很友善
刚好选了大社区
卡了好几年都还没交屋
但又不得不买
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-10 10:22:00利息补贴是只给你摊20年喔？
楼主:
rayray123 (rayray123)
2024-08-10 10:24:00对唷 我们是桃园 等于是210万拉出来另外借 但只能借20年 利息少一咪咪这样
你搞错了 是买成屋不友善 你才得买预售屋这要多感谢政府的房地合一2.0 让五年内成屋几乎没人要卖不然一般刚需直接买新成屋了干嘛买预售屋
上一篇有人问了一模一样的问题我帮你算好了 你可以参考结论就是20年房子卖掉赢 缴完30年金流差额拿去投资大盘补贴会输约30万阿我是算30年的 40年可能要另外算但理论上40年应该是原来方案搭配投资赢更多不投资就没什么好讲的 一定是补贴赢 但现金流吃紧的话无解也有另一个方法不知道可不可行 就是20年补贴拿完就马上转增贷扩张成40年继续借
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-10 11:36:00买预售屋就是在付未来的房价 cc
补贴优先大盘获利有他的风险补贴差异算上杠杆差很多的补贴大于新青安 这没话讲