楼主:
foda (啾咪)
2024-08-10 11:39:59这几年房价涨了快一倍
但是房租几乎没涨
房客素质很高，甚至比我自己素质还高
缴房租也非常准时
根本无法狠心涨房租
是不是只有等租客买房后
换租客时才能涨了？
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2024-08-10 11:43:00租屋者悲歌
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 11:49:00先说本来要涨3000，这次1000就好都是要温水煮青蛙这样租客会觉得赚到
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-08-10 11:51:00话说 那社宅是怎么涨房租的?
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-10 11:51:00好房客难找 为了一千空租或变低端没比较划算
就 明显跟市价背离的时候涨到市价的九折左右 双赢涨一倍代表你房租跟别人比其实只有快一半..你愿意半价租？我妈以前的房客也超好啊 但租他5500十年一直没涨过 最后我妈过世以后继承 下定决心花一点点小钱做软装潢 隔套每一间都直接长一倍而且一个月就出完
作者:
democrat (democrat)
2024-08-10 12:05:00快涨 可以体验一下房客换到租霸的感觉 干 有够痛
作者:
pauljet (喷射机)
2024-08-10 12:22:00快涨 好房客不要独享 放到租屋市场上大家公平竞争
你在续约时候不涨，但跟租客表示再下一次续约就会涨了
作者: leota 2024-08-10 12:23:00
没什么难的 涨到行情不是理所当然吗
这样租客会比较有动力去买房子，等他走了你就可以涨了
通常是换房客, 或租金已低于市价约5k才会调整吧无论下一个房客好与坏, 重新油漆+空窗一个月成本约5万惹
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-10 12:26:00别怕 换租客而已
作者:
lovepork (我爱猪肉不爱牛肉)
2024-08-10 12:33:00这里是台湾，不是香港
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-08-10 12:34:00这部我看过，你就跟房客说未来这附近会有地瓜球文创艺术村，房价会涨起来，所以要先预防性涨房租。
为啥房价涨房租就要涨？难怪房东会成为台湾的吸血鬼，你要涨的理由应该是成本上升，像是水电或是修缮成本上涨所以要涨房租，怎会是因为房价涨呢？
作者:
DREAMLS (LUXYCHEN)
2024-08-10 12:46:00基本上提早告知吧 设备折旧损坏什么也要爽快帮他换掉
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 12:46:00因为 房东成本增加 租客本来弹性 就是最低的
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-10 12:51:00好房客不要涨 省很多事 换租时再涨
作者: smartwhite ( ) 2024-08-10 12:53:00
涨起来 逼客买房 功德一件
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-08-10 12:56:00看租屋仔偷当二房东或上网装逼的时候 涨到他跳
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-08-10 13:00:00
你敢涨我敢换
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-10 13:06:00
你涨好房客,等著被烂房客搞死
作者:
drea (星空下的背影)
2024-08-10 13:09:00我今年已经涨4%了，还是这社区最便宜的
盐酥鸡一年都涨30%，房租只涨4%能cover物价吗至少要涨40%吧要不然你实际上是赔钱租欸
好房客当然不涨，结个善缘以后或许有需要他帮忙的地方呵呵 为了几千一万在计较的，都满无聊的
作者:
drea (星空下的背影)
2024-08-10 13:21:00没关系，因为房客维护的很好，所以是好房客
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-10 13:21:00附近最新租金行情差多少啊？七成以下就涨。换租客成本大概两个月
作者:
drea (星空下的背影)
2024-08-10 13:22:00不过在签完约后房客才说他原本是认为涨10%是他的底线
作者: transforman 2024-08-10 13:27:00
好房客难寻，冻涨且珍惜
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-08-10 13:41:00以后就是面试房客的时候 不爽不录取
作者: kk085766 (kk) 2024-08-10 13:43:00
租客跟长辈租了二十几年，年轻租到现在可以当阿公了，中间只涨过一千。去年开始跟附近行情差太多再涨四千，这次合约到就用小孩名字买房了。我们重新整理再租给年轻人，涨到行情上下，双赢
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-08-10 13:45:00比自己素质高也太好笑
作者: inunoya (全盛时期) 2024-08-10 14:07:00
好房客 不用涨
作者: treeangel (QB) 2024-08-10 14:08:00
你房子住越久越多毛病 凭什么涨影响租金的是水电税收 你不如说电费涨涨价实在
作者:
koyo167 (koyo)
2024-08-10 14:09:00换租客成本是0.5个月 不包含油漆打扫 因为有厉害的仲介退租隔天就可以租出去 然后长期配合只收0.3个月租金介绍
作者: brunchbug 2024-08-10 14:11:00
房价涨还赚不够吗? 是有每年都在维护更新？贪婪房东有够
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-08-10 14:24:00要谈判 不要直接说要涨 然后不要涨到市价少赚一点换稳定 但还是要涨 才会习惯
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2024-08-10 14:29:00素质比你高，你反而要降房租吧
我都直接换房客，重新整理，大幅调涨租金50%（认真）
作者:
ivam (ivam)
2024-08-10 15:39:00很久没涨就涨50%
楼主:
foda (啾咪)
2024-08-10 15:41:00房租真的是最后的居住正义了
作者: kyova 2024-08-10 16:05:00
看情况。有可能你涨房租逼它买房，功德一件。你都不调房租，它永远安逸过日。出去才发现风云变色它早买房搞不好能多赚几百万
作者: wayne490 (老爷) 2024-08-10 16:20:00
房价涨租金也想涨,难怪有能力也要买房,呵
作者:
moxx (moxx)
2024-08-10 16:35:00租太久不见得是好事 大概3-5年最好 可以检修一下屋况 顺便跟上周遭行情。通常10年以上常有小状况不说也不修的 放到变大问题 收回来还要花钱大整理
作者:
repast (Simon)
2024-08-10 16:39:00笑你不敢涨啦哈哈 涨了房客跑遇到89房客
作者:
airjade (飞天)
2024-08-10 17:17:00几乎没涨是那来的平行时空
作者: No9 (回台湾了) 2024-08-10 17:36:00
以后只剩89没自住房了
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-08-10 18:39:00
好房客难寻
作者:
agis1981 (agis7016)
2024-08-10 18:53:00我的竹北透天前屋主租给外劳，里面跟鬼屋一样，整栋只租12000我买下了之后浴室翻新，壁癌漏水都弄好，再换一下窗帘跟厨具，目前租30000
楼主:
foda (啾咪)
2024-08-10 18:59:00一个月多 15000，这现金流满不错的，赞
作者: No9 (回台湾了) 2024-08-10 21:16:00
以后买房门槛愈来愈高，买不起以后更买不起，房租房东说了算
作者: No9 (回台湾了) 2024-08-10 21:18:00
租屋市场跟欧美欲来裕像了，以后连租屋都会很贵欧美年青人连租屋都很难了，更何况买房…台湾目前租屋还算是便宜
作者: No9 (回台湾了) 2024-08-10 21:53:00
一亿一个月应该要10-15万租金
作者:
Yuan12 (记得真实的自己)
2024-08-10 23:51:00好素质房客难找，涨价搬走换低素质房客，屋况折旧快。
作者:
hsueh312 (hsueh)
2024-08-11 10:18:00看看一堆贪婪鬼，所幸自己已有房
我家十年没涨过，最近重签约说要涨5k，房客杀到3k，因为是优质房客就同意了，他一听杀成功，原本说要签三年合约马上改十年
楼主:
foda (啾咪)
2024-08-11 13:43:00哈哈哈哈 哪有人签那么久的辣