最近YT常常跳出帅过头被采访的节目
昨天看到帅过头在评论新青安
帅过头说这波买房潮几乎没有投资客
都是小白在买
买房的人惨了
因为买房的人要背40年房贷
本来没办法上车的透过新青安的宽限期上车
然后为房子打工40年
建商这波就趁机把1000万的房子提高到1500万在卖
所以是建商屠杀小白
但是没买房的更惨
因为租金也会涨
一辈子买不起
至于五年后帅过头认为不会有法拍潮
只有可能有一些没屁股会吃泻药的自己赔售出场
拎北的解读是
帅过头认为这波新青安可能让五年后房价往下跌
大家觉得有道理吗
嘻嘻
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 19:48:00牵猴子骂建商是？
作者:
gk1329 2024-08-10 19:48:0044难预料 搞不好开战印钞超通膨就喷惹
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 19:49:00大家都去买预售 没人要比肩预售的中古屋
作者:
gk1329 2024-08-10 19:49:00人人月薪千万 房价几百亿= =
作者: jessicaabc98 2024-08-10 19:53:00
帅过头这咖在这被推爆我也是笑了
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 19:55:00不然中古就没涨？
涨五年跌一年吗中古跟涨没预售快啦而且主要是卡房地合一税制建商拉的价多缴营业税，个人可是房地合一
作者: mitic1029 2024-08-10 20:02:00
确实投资客谁会买，超过3栋贷款都剩4成，预售不能转卖，短期卖房扣百分之45趴税，现在买房请教他们置产族
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-10 20:04:00他的判断没错，但你的解读跟他说的方向完全不同你的解读技巧是洪兰教你的？
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 20:04:00房地合一不都转嫁买方吗中古真的没便宜
建商又不用转嫁直接收口袋如果用税后观点来看就这样啊
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 20:07:00对买方来说 重要的是，cp中古屋比价预售 不要
作者: mitic1029 2024-08-10 20:09:00
我比较气的事，在买、卖家不平衡的时间点，建商动不动封盘搞饥饿行销，隔几月就调涨价格，这不是屠杀小白，小白还只能吞
优付还不是要付早点买吃新青安的还比较划算现在这些预售的利率就没新青安这种锁利率的了
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-10 20:14:00商人本来就重利，卖这么快，会觉得自己是不是卖便宜了，直接熔断不卖观察情况很正常。要气就去气政府推出一堆把削减供给的政策吧
支持这些政策 房地合一 ，信用管制，囤房税又想买房的根本超M的科科
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 20:18:00帅大觉得建商宰 那比价预售中古没宰？
分明是市场流通物件+供给在下滑又拼命打供给和流通中古没啥短期的了 是能割啥主要供货和价格是建商说了算
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-10 20:22:00事实啊，最近追高的之后慢慢付贷款，加油吧打工猴！
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 20:22:00现实就是 中古屋也不便宜吧
作者:
kutkin ( )
2024-08-10 20:22:00我意思是说中古自己也在啃 就这样
可怜哪支持那些供给出问题又再打供给的炒房政策那些人真是可怜 真的是 被卖了还要帮忙数钞票
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 20:29:00如果供给出问题 那限制需求呢?就是让没那么有钱的 很难近来买房~~
作者:
humbler (兽人H)
2024-08-10 20:30:00帅过头说出了真相，建商真的爽翻
作者:
phman (phman)
2024-08-10 20:35:00因为帅过头（投客）能赚钱的方式缩小了所以跳脚
需求限制出现建商会开案更少，目前已经是进行式 去看看建照数量
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-10 20:43:00现在政府很明显就是要限制需求了吧如果政府只是想让 房价持稳 限制需求其实也很正常
作者:
shi21 (人参啊～)
2024-08-10 21:01:00事实啊
作者: GGdong (GGdong) 2024-08-10 21:02:00
小白本来就是拿来屠杀的阿，以为只有房地产吗？
简单说阿 股市涨了 没那些限制供给的法案，建商就会狂盖狂推出货，投资客也会就不会涨成这么夸张投资客会出货的啦，留着干嘛
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-08-10 21:16:00没错 但他自己带货居然愿意说真话？
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-08-10 21:17:00投资客去年就买好了，今年都是帮抬价的
作者:
planta (小盆栽)
2024-08-10 21:24:00上一个说房子会跌，晚一年多一台奔驰的，结果咧？
小部分赔售不至于影响房价。房产又不是股票，更不用说华人心态
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-08-10 21:24:00还有五年啊 这五年要疯狂无脑多
很多想上车的这次都买了，之后投资客出货会不会变难？
没错啊 一堆乱开杠杆的到时候找不到盘子接违约建商爽赚一波拿出来继续卖这次本来就是要整投资客 政府银行建商还是稳赚的
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-08-10 22:21:00违约就赔开工款这些。但核心问题是房被建商收走也不会便宜卖。这样的话对市场的冲击就很低只要没有便宜的房源流出，对市场的冲击约略等于零
作者:
ppp123 (P哥)
2024-08-10 23:01:00比较怕 大家都买 房子要租谁（外劳？）
作者:
iifz32 (yi yuan)
2024-08-10 23:09:00违约开工款建商赔一倍他还是爆赚阿
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-08-10 23:13:00涨几年跌一下 都有可能
作者:
clubee (柏拉)
2024-08-10 23:28:00阿台湾什么时候小白屠杀建商?
作者: greenday16 (greenday) 2024-08-10 23:40:00
这五年涨50%第五年跌5% 说跌也没错吧
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-08-11 00:30:00
如果跌的标准是比今年还低直接跟你说不可能 如果是2028比2027低还有一点点机会
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-08-11 00:32:00我只知道没买的更惨
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-08-11 01:38:00小涨50% 大跌5%
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-08-11 03:35:00房地合一好像是马政府的锅? 不过政府主要是想收税吧
作者:
losmith (smith)
2024-08-11 06:26:00政府抽卖屋获利的税很合理 房价会涨多是靠政府建设成果
作者: funguy0202 2024-08-11 10:15:00
涨五年跌一年空仔冲啊
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-08-11 10:59:00作者:
Yuan12 (记得真实的自己)
2024-08-11 13:05:00上次说迁都台中那位喔…
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-08-11 22:28:00现在预售签订没多少钱，就一堆人拿订金赌一把
作者: brad740910 (Brad) 2024-08-12 10:06:00
一体两面吧，也可以说让无壳蜗牛终于不用看房东脸色了