楼主:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-07-01 11:24:59虽然高雄现在还是落后其他都很多
但在这波的科技转型下
也算是有了一点生机
不敢说什么超越台北 追上台中
但至少可以缩短与他们的鸿沟
摆脱那个又老又穷的臭名
既然这次是以科技转型为主
那最有参考价值得肯定是新竹的状况
新竹早年也是一文不值
单单靠着科技业的加持
就成为全台房价的前段班
甚至新竹市的关新里
成为全台最富有的区域
超越天龙人
以乐居提供的资料可以看到
https://imgur.com/vJwZUd4.jpg
很简单明了 就是竹科及竹科附近喷烂
以及一些原本热闹的地方跟着受惠
再来看看高雄的现况
https://imgur.com/2iuvqbV.jpg
https://imgur.com/7ZY2LCH.jpg
整个高雄都可以说是低基期
目前高价区为 巨蛋 农十六 美术馆 中都 文化中心 驳二附近
但是科技转型的主力区
是在后劲 楠梓 桥头
理论上如果比照新竹模式 喷出也应该是
右昌 新市镇 高大特区 桥头等等
为什么在板上的风向却是
农十六赞赞 上下班通勤赞赞
高铁特区赞 中都赞
左楠路上下班根本塞烂好吗
就算现在已经在进行道路拓宽
但未来人口相对增加
我不认为会缓解多少
以高大特区加上桥头新市镇的地
要盖什么几乎都盖得出来
所以驳二 美术馆 这些都能轻松取代
为什么版上还是一片唱虽
高雄人是不是其实也很怕洗牌
作者:
jaricho (...)
2024-07-01 11:27:00买高大当然会觉得高大好棒棒 很正常 但高大缺点就是离原市区太远 捷运还要很久才会看到
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 11:29:00
高雄人哪一次看对的？10年前看不起农16的杂草太长，5年前看不起美术馆荒凉，去年看不起桥头野狗多，真的惨
作者: talktomyleg (早点睡) 2024-07-01 11:29:00
新竹有捷运吗？住市区坐捷运上班不香？
作者:
ZXCWS (两分铜币)
2024-07-01 11:30:00在地人 意见听听就好问问老新竹人 竹北看法问问老台南人 善化新市看法
作者:
peatle (￣︶￣)/\(￣︶￣)
2024-07-01 11:32:004楼不是在高雄版说捷运紫线浪费钱？
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 11:32:00
高雄人唯一看对的好像是亚湾，结果套牢超久，最近靠辉达又复活了
作者:
jaricho (...)
2024-07-01 11:34:00我觉得轨道建设很重要 楠梓后劲区.甚至桥头青埔.冈山会比高大强. 至于左营高铁三铁共购更强. 没有不看好什么新市镇喔
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 11:35:00世界奇观要中央给钱啦中央丢这么多资源在亚湾
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:39:00
因为你可能不知道，高雄市区人口有多猛，三民凤山都35 36万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:39:00高大桥头为往上,但是要一线有个问题.一线的人尤其豪宅的,他们不是领薪水的.而这些人并不需要住科学园区旁边,但很多需要靠近市中心.例如阿扁...
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:40:00
人口，有工作机会一定会拉抬拉，但你觉得要多少人?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:40:00黑道大哥,地方大家族等等等.所以主要是一线的结构跟其他人不一样.而老都市这种人非常多...他们决定蛋黄区在哪里.新竹则是,他没有那些在地的.什么30年台商大老董,政治世家派系幕后黑手等等.所以新竹比较会跟着薪资跑.新竹没有住政党大老,纵贯线大哥,大家族直系阿.新竹就算有钱也是科技公司高层..这种结构是不一样的,科技公司高层也要去科技园区.但是你大老,每天要跟别人吃饭谈事情.或是长老了,你的子孙要到你家来看你.
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:43:00
新竹市才45万人，光园区就17万人，不喷你喷谁
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:43:00所以你不会选择跑到外围的科学园区.你想想,你今天是阿扁,扁系立委议员是你支配的请问你要住哪?...
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:44:00
高雄很多中小工厂老板，一点都不穷。旧国营凭著旧制薪资
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 11:45:00
新竹要高薪水只能往科学园区，不然就等著饿死
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:45:00
加上有投资股票的话，你也打不赢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:45:00林商号以前台湾首富阿..家族的人不很多都住高雄.甚至很多有钱人,它们没有事业,就是纯当金主和做金融投资.
作者:
snthasin (宅男一号..冏rz.....)
2024-07-01 11:50:00现在炒北高，就是很多地方有力人士的根据地啊，王金平、余家班，最早都是在旧高县
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:51:00那是他们的地在那边,但他们除非是大型花园别墅.否则它们尤其后代,没北漂的,几乎都住市区.
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-01 11:51:00新竹这些有钱的老董跟家族其实还是在旧市区，不过有一部分跟随竹北发展移动了，后代在国外的很多，另外就是人干嘛没事去跟园区上班族挤？在旧市区什么机能都有，没有移动的必要性，除非有新规划更强更厉害的区域才有必要移动
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 11:52:00
未来的年轻人，在旧市区的工作能超越科学园区高薪？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:52:00一边是高薪,一边是市区资讯人际关系等等.不同的人会选择不同的区域...
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 11:54:00
旧市区除非跟台北一样发展，才有高薪工作，不然之后年轻人毕业，不去高薪园区怎么活？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-01 11:55:00新竹市是原本量体不大，30年前才30万人左右，现在45万人还不含租屋没户籍的…移入比率这么高，当然会有不同的比重，高雄现在是市内移动，就算未来给你20万科技业人口，也才占10%…
作者:
x6073123 (阿崧SONG啦)
2024-07-01 11:58:00我就问路竹这边啥时喷
北高雄县有力人士不是国民党的吗？民进党为什么要帮国民党解套？看到北高雄县有力人士，又想起血观音这部电影。
作者:
snthasin (宅男一号..冏rz.....)
2024-07-01 12:05:00楼上，电视新闻看太多了，基本上蓝绿都一样有钱大家赚的
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-01 12:08:00就跟老人活在文化中心荣光一样 还自居比美术馆高
作者:
jaricho (...)
2024-07-01 12:10:00文化中心之后黄线会经过. 橘线+黄线 ； 美术馆捷运？
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-01 12:11:00那假如有天高雄的科技业变的跟新竹类似 那是不是也可以说蛋黄会转到周围
作者:
Herohw (无法停止的感觉)
2024-07-01 12:11:00前镇便宜又大碗，自住天堂
作者: erowii (保保) 2024-07-01 12:12:00
这样高雄有可能发生二线的价格超过一线的状况吗？ 一线住的是原本的有钱人跟原住民，二线住科技新贵这样
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2024-07-01 12:14:00卫武营橘线+黄线也没用啊还联开大楼 紧贴重划区 百货
作者:
cblade (cblade)
2024-07-01 12:15:00不至于吧 美术馆文化中心巨蛋 还是很强 桥楠相对便宜
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2024-07-01 12:15:00凤山靠赚到爆的摊贩店家撑场
不可能超越吧！高雄的科技业规模、公司数量没新竹大高雄不可能复制到竹科模式
作者:
jaricho (...)
2024-07-01 12:17:00文化中心 南高最强学区 四维五福+复华 黄线+橘线 ； 突然扯更后线的凤山双捷运比拟干嘛？
作者:
skj0225 (KJ)
2024-07-01 12:17:00台北-新竹之于市区-科技工厂区应该不太一样吧，比对台南应该比较准，原台南市区之于善化新市安定，市区照涨更有下限吧而且科技园区新竹跟台南高雄性质也不太一样，南高偏科技厂作业性质
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-07-01 12:23:00
天龙人都资本家～贡献税额全国第一。谈超越太遥远
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2024-07-01 12:25:00文化中心还没60吧 谁后线还不好说呢文山现在47 如果卫武营干掉文山迟早了话
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 12:28:00桥头大地主怎么会是国民党..
现在瞧不起楠梓桥头，看不上小港林园，十年二十年后红线延伸、紫线、国七，靠背，政府炒房啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 12:30:00你血观音没看懂,请问堂余月影是谁.那个人同时在本片站了两个脚色...片子把他一分为二.
作者:
skj0225 (KJ)
2024-07-01 12:31:00凤山很大，紧邻市区的卫武营、文山特区很赞，其他…嗯没啥好讲的
作者:
flycarb (天镜老人)
2024-07-01 12:35:00因为农十六还没盖完
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 12:35:00
凤山光人口数就保证下一个精华大蛋黄区域了，要提早布局，之后很多大型建设都推在凤山
作者: momogoo 2024-07-01 12:37:00
楠梓桥头一间百货都没有
作者:
twic (Mr.song)
2024-07-01 12:41:00凤山也没电影院啊 有人口招商陆续进来
去翻翻mobile01高雄区之前的房产讨论，农16一坪10几万都嫌翻了，可怜哪
作者:
skj0225 (KJ)
2024-07-01 12:46:00标题要讨论的是各区会不会洗牌（蛋黄转移），跟哪些区域是否更移居（蛋黄蛋白向外扩大）、跟投资哪报酬率更高（风险评估后基期低），我认为是不同议题，就洗牌（蛋黄转移）我认为短中期是不会，长期（20？30？50？）那就看看国内外案例跟高雄个案城市发展吧
老实说...我觉得是，政府控制的好，所以让高雄各区平均缓涨，新竹是没在控制才会异军突起。
台积电中科大雅有超越七期喔？新竹市区街道没规划又那么小，竹北重划起来漂漂亮亮当然往竹北挤
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-07-01 12:53:00新市镇就新士镇的样子啊 机能比不上旧市区 好玩好吃的还是旧市区多
作者:
TK31 (杜鹃不啼等牠啼)
2024-07-01 12:54:00高雄好过日那个不算的话，紫线正式的可行性报告啥时上传啦哈哈哈哦对有蓝线的八卦吗 走天祥鼎力仁雄ㄇ
作者:
chter ((分身别查了XD))
2024-07-01 13:13:00不会，都有，没差
高雄跟新竹不一样吧，既有的富豪也不少，不过我觉得重心北移是不争的事实，至于捷运紫线，给他20年不知道盖不盖得起来XD
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 13:15:00高雄有车无敌，所以车位很重要
当然都是买什么就赞 别人的都烂你没看社群风向一向如此 只会整天推自己买的案子 呵呵
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 13:16:00捷运可以当加分，轻轨就....
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-07-01 13:27:00有人可以翻译翻译西卡在供杀小吗
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-07-01 13:28:00房价还跟你阿扁跟他的派系住哪有关笑死
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 13:36:00那段是在说高雄有钱人选择住的地方吧你看他儿子议员选哪一区就知道他在哪区影响力最大
作者: oaz6688 (北竞王) 2024-07-01 13:42:00
因为亚湾无法复制，如何取代？洗牌是建商自己在洗牌，这边盖完那边盖，高雄是注重颜值的地方，靠城市颜值吸钱，台积电是有抢到家产 分到的
作者: ownwei (wei) 2024-07-01 14:04:00
高雄再洗下去 最后净土 没了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 14:09:00有人看不懂喔，哈哈哈啊是工程师有钱还是阿扁有钱，你想一下要不要看一下014又住哪蛋黄区的房子尤其豪宅不是用薪水买的你讨论薪水干嘛，跟他们无关你年薪200万，也是没办法买破亿别墅的啊阿扁他家，你两个台积电夫妻工作10年要买都很难
作者: TFK822 2024-07-01 14:12:00
知道你钱多越把你当盘子
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 14:12:00而反过来，阿扁适合住桥头吗？他下面那么多相关人士要找他，大家都跑桥头？蛋黄区豪宅是政商和资本家再买的薪水跟他们无关，他们的钱不是来至于薪水而政商基本上就是环绕市中心那政商延伸的，无论金主还是下面办事干将就会在这些大老附近落点形成蛋黄区蛋黄区会移动，但是都是跟着都市政商中心滚动不会离开太远，除非政商中心转移而高雄绑定高雄港，不像台中可以整个西移后又往西北移所以你也不用肖想什么市政府迁桥头以前是有放过风声，但那个单纯是选举酬谢，帮忙炒地皮而已所以你要讨论蛋黄区，你要先看他的结构里面重要组成结构又不是上班族，你讨论薪水干嘛而阿扁不就是范例价格还是有差，涨价时间也有差高雄主要有两点1.当年陈菊市府下面用的人有居住正义坚持者那时候炒农16,周杰伦都买了，硬生生用明的暗的把火压掉谁敢铺张行销卖房子，他就查死你全家所以那一波蛋黄区炒作提早熄火2.蛋黄区面积比较大，不像七期很集中面积大到无法集中把区域价格大幅跟其他地方拉开造成高雄的蛋黄区不如台中七期那么突出醒目
作者:
potabaw (.........)
2024-07-01 14:24:00这几年一堆买高大的都不知道在跩什么，还跑来呛农十六、美术馆、高铁特区，笑烂
作者:
potabaw (.........)
2024-07-01 14:30:00讲白一点，人文素质有差
好奇亚湾算是凹陷区吗号称高雄CBD结果房价比楠梓还低
作者:
potabaw (.........)
2024-07-01 14:36:00五福国中如果持续霸榜，文化中心那边还是有一定的实力
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-01 14:49:00血观音明明就讲余家班 那个发音唸起来都那么明显了XD
作者: gooooooooooo 2024-07-01 14:52:00
桥头新市镇的实验中小学 也是以后的明星学校吧~
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-01 14:58:00不过血观音如果不是高雄人大概看不太懂影射什么
作者:
eeantsky (antsky)
2024-07-01 14:58:00你没看CECA大预言吗? 版上以及现实都是跟着他的预言走
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-07-01 15:58:00
大智若愚，不如一开始就愚你就无脑跟=赚烂
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-07-01 16:35:00资产阶级还是会想住美术馆农16附近啦…去哪都方便，受薪则是会为了上班通勤妥协一些
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 16:42:00
高大确实超跩的，结果努力半天冲房价，最后就是帮美术馆高铁 农16 垫高价格，笑烂
作者:
arains (KATO TADANO)
2024-07-01 17:22:00你有看过台北有再怕翻转吗?
作者:
loloool (小血)
2024-07-01 18:05:00后劲要涨先把百慕达地下化
科技新贵薪水是很高没错但那还不是真正的有钱人，说到底还是受薪阶级而已
作者:
Casper50 (Casper)
2024-07-01 20:07:00新竹小没捷运没得选啊 高雄谁想住工厂旁啊
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 21:28:00
楼上看不起南科周遭吗？工厂旁都要5字头了高雄人不喜欢工厂，但台南人和新竹人都很喜欢
作者:
terry79 (人生自古谁无水桶)
2024-07-01 22:21:00轻轨那一圈的路线其实不错,但败在他是"轻轨"
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2024-07-01 23:14:00粪水好喝吗？
作者: c41231717 2024-07-02 00:59:00
新竹是没得选吧… 不住工厂旁你就要住到苗栗或关西了新竹是没得选吧… 不住工厂旁你就要住到苗栗或关西了没地
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-02 19:48:00不住园区旁边还有老市区跟海边好吗…
文化中心跟农美的客群有点不同 两者取向完全不太一样 两边住过就知道惹