https://i.imgur.com/opQkxiT.png
刚刚看到，如上图是不是真实的例子？
因为高雄的高房价，正在带动人口移动。
现在桥头新市镇 楠梓高大都站上30-40了。
林园20多吧？有人会因为房价改选林园吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 09:42:00我又买了一间林园废墟在等你们其实我中钢师级的同学说，他同事有些都买林园别墅以前基本款只要七百多，中钢新婚刚好买下去，离家近当然现在应该要一千五左右，最新的中油的也不少爱买，所以之前林园盖不少别墅这些重工业和港口，都是百万起跳年薪虽然老屁股居多，职缺释放偏少但反正透天一批也不过几栋或十几栋，看似一片，实际供给量很低
作者:
saxo86 (image)
2024-07-01 09:49:00林园有建议下手买靠近那边的吗
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 09:51:00三房平车新屋，像这种当然被洗到外围
10年前1500万，大概能买两间高大含车正三房，现在只剩一间小三房
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 09:55:00
笑死，那些地区本来就不是卖给一般市民，未来想要高薪水就只能往楠梓桥头工作，去年2字头便宜没人要买，听一堆风向酸民的话干嘛？惨
林园梦骏公园附近的透天1500万起还没盖好去年就卖光光了
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 09:59:00作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 09:59:00林园是一个买量小，但供给量更小的地方xd差异是，投资者几乎是在地包租公，包租公也不出林园，就在地收租
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 10:00:00林园和小港那一个空气好一点呀？还是差不多糟？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 10:00:00以前改套投报率17-25%非现金投报率闷声发大财而外面的投资客不会进去，除了我这种太闲的以外
空气差不多，因为其实大部分都高空吹到潮州去了，除非下雨直接带下来就差很多，工业区第一排闻到会晕倒那种。
但是林园很难住 太土了 只有我这种土性的才适合空气 水都很烂 不用比 交通也是 拖板一堆 想要品质还是要北高
作者: HikingBear (登山熊) 2024-07-01 10:27:00
他内文的意思是从高雄市被洗到高大或仁武，因为工作地点所以选仁武，不是从高大被洗过去吧？ 不然高大跟仁武价差又不大。林园就不用想了，那个超级无敌远的。除非在小港工作。
作者:
OforU (待)
2024-07-01 10:37:00高雄市区比高大仁武便宜，为什么会有市区被洗到高大的问题？
作者: wang56 (wang56) 2024-07-01 10:39:00
高雄市区太便宜，看不起啊
@HikingBear 他说高雄市区离太太工作太远。本来就锁定高大特区。只是现在无奈选仁武。稍稍便宜一点点
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 10:52:00结婚十年我猜可能有小孩，还要考虑就学接送问题不然不会执著买三房
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:01:00仁武被洗不是应该往大树燕巢,甚至往旗山吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:04:00林园的产业产值很高阿..XD没有林园台湾经济至少衰退1x年,我认真的.你都无法理解林园对台湾有多重要..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:06:00林园交通太烂了是问题.不过你反过来讲,林园交通好也会有另一种问题.林园交通好,代表中油中钢的人就走国道七号住市区去了.它们住林园是因为台17大车太多多到有生命安全问题.大学长每天杀人害我们重机无法上国道,抗议啦!!!但是有国道七号,那他们这些高薪的就会往市区流动.但是反过来,就会有更多扩散人口过来,薪水比较低的.例如年薪40~80这一段的.
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 11:08:00国七还好久.....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:08:00所以林园的结构会改变.不然你看,林园之前基本上都是盖别墅,算中高价位产品.他为啥不盖小鸟笼??...因为他的客群就是那些百万年薪起跳的少数人.市场会说话.
@ceca 我是听到准备开案的代销头头说 ，林园居然有北高人，拿着签约金来买。怕建商不卖他。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:10:00想要逢低布局吧.我现在也买了一间林园阿,我现在也算北高人阿.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:11:00只是如果你追中期的话,时间不好抓喔,小港目前都还没反应多少追林园不如先追小港,追小港不如先追凤山.追凤山看一看好像追苓雅前金新兴三民也还ok.我是短期就要出去的...因为钱太少少到我也没办法吃一间中期.所以才这时候吃一间林园当零嘴.赚了钱来给我重机上面找好一点的彩绘烤漆设计师.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:14:00不是肉不肉的问题,是旁边有顶级牛排,你干嘛不吃旁边的?
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 11:17:00瘦肉和肥肉
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:17:00你看我三星期前巨蛋2x年三房大楼买25.你现在买要多少?差不多要30了.补长才肥拉...追涨的事情交给后面二厂三厂的台积电去追究好.现在一厂的1500人就抢成这样,后面还有两个厂3000人.让它们去追高就好...我们爽爽吃补涨.对喔,二厂的调动意向书和征才不知道开始了没.一厂是上班日期都有了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:18:00三厂未来的员工目前都还不知道他是员工..XD替三厂默哀...他们确定要进驻三厂的时候不知道房价多少了.五甲大概你看正勤跳了没多久就会扩散过去.五甲有一个特点就是,以前五甲扩散过去比较慢.只比草衙快一点.但因为有了五甲公园75重划区,所以把五甲的反应拉快很多.当然你看31期可能时间还是有落差.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:20:00你看正勤就好,正勤跑了,五甲老区应该没多久就会开始跟上.凤山火车站还好吧,单纯是国泰重划的刺激.他在反应国泰重划和outlet...而不是台积电扩散效应.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:21:00他想要搭文山特区和国泰重划的列车阿.不过是我我不会买那个,要就直接插旗国泰重划.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:22:00文山特区和国泰重划的存在类似台北天母的存在,投资来讲.一块高价位的飞地..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:23:00应该说,文山特区四周以及最近的国泰重划四周.会高于五甲...包含五甲公园重划区.
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:24:00
首先，这问题就蛮怪的，逻辑不通。高大也是在北高，为何高
所以五甲重划区 五甲市区 77期 88快 这样扩散吗？
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:25:00
大就洗到仁武，北高就洗到南高??地图根本连看都没看过
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:25:00过了国一,那一块会比小港晚一点...那边政府一直想要炒,但又找不到东西炒..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:26:00交通切割太严重,所以成长比较慢...
作者: metam (meta) 2024-07-01 11:26:00
小港林园相对便宜没错，但鸟松仁武就很贵了?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:27:00迁村那个只能增加基本住宅人口,无法成为炒作主力话题.也就是增加基本面而已.
所以还是要等中仑那边起来连成一片真的迁了小港应该能变二线？
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 11:28:00搬不了啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:30:00之前是为了自由经济示范区要迁.如果台湾走那一条路,那就是跟着新弯区发财.但是台湾目前不走那一条路..XD以后的话,以后的事情以后再说.
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 11:31:00松山搬搞不好会比小港搬来的快
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:32:00松山该般了...XD...加油点,台北最强就靠你了.
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 11:32:00小港他现在新航厦要花880亿盖新的
C大那我问一下 瑞隆跟五甲哪个位阶应该要比较高 因为看瑞隆那边地价很像比较低一点
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:33:00五甲公园引发的,所以靠近五甲公园比较强.无关乎热闹..虽然两条都很热闹.我上88都走瑞隆,顺便去车友的咖啡店买咖啡.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:34:00在瑞隆路上的咖啡急行...是..五甲路有五甲公园加持的关系.
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-07-01 11:34:00瑞荣路小条，现在又........
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:35:00所以等205兵工厂看规划,是否可以版回一城.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:37:00那边铁轨上催油轮胎会打滑喔.之前有猴子打滑飞出去过..XD
我发现投资客不止C大不碰轻轨惨…轨道区路面比2侧道路都还要高
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 11:49:00所以...南高苓雅区新兴区前金区之后补涨后.我...会往被轻轨害到的大昌商圈去找补涨..XD大昌商圈被轻轨害到,居然比火车站前站还晚补涨.替他默哀一下.以前大昌商圈是跑在火车站前站前面的.
那边旧大楼超多俗又大碗2间预售屋都没40…国家盛宴一坪才20多…
高大有5？惊呆 实在太久没看新案 都不知道开到哪了--
作者:
kutkin ( )
2024-07-01 14:01:00高大应该是洗到梓官
作者: SFC66 (SFC66) 2024-07-01 14:07:00
高大目前没有5，明年看看有没有新盖蓝田国小、捷运紫线、建商抢地新闻……台积楠梓厂、桥科的居中，接下来不知道高雄大学的北边会有什么变化，C大有资讯吗？
作者: bbce617 (宏青) 2024-07-01 15:11:00
仁武目前还有好的进场点吗
作者:
z5411 (bonus)
2024-07-01 15:22:00梓官其实蛮大的 然后梓官很难盖大楼 所谓洗到梓官 是那种想买透天 但只能买到梓官才算洗到梓官
作者: ramirez 2024-07-01 15:50:00
高雄真的起飞到不行!!!!!!!!!! 整个房价大爆涨!!!!!
作者: LHZS (stanly) 2024-07-01 20:31:00
燕巢新透天东尼大木1588起
作者:
kutkin ( )
2024-07-02 08:25:00梓官都市休闲家就是大楼现在高大的推案早就超过1500户了吧预期心理的抢购应该是够台积电一二三厂的买都有剩
我觉得下一个肯定是仁武和小港，荣总附近要盖百货公司，不知道接下来华雄天地那边一坪会开多少