叶芷娟
2024/06/30
这个周末都在看房中度过，来聊聊我的亲身经历吧...
昨天我开了眼界！我要看一间屋龄5年房子，因为带有租约，屋主统一让大家在同一时间
看房。到了约定时间，我大傻眼！大约有20、30组，快70、80人在大厅等待，大家闹轰轰
的要去看一间房。大家需要分批搭电梯上楼，一组一组进屋看，在梯厅等候时完全没有通
风，所以每个人都等得满身大汗。
轮到我时大概不到3分钟的看屋时间，出来后仲介太忙了也没时间带我去看车位、公设，
接着就问：“有没有兴趣？出价多少？”
去之前我就知道这案子很夯，所以已经做好了功课，也先请银行估了价格。只不过最终我
还是差了300万，竞价失败。
喔对了，从看完房到卖出大概2小时内，我觉得好像艺术品拍卖，明明很贵的东西，拍卖
官问你出价多少，要不要追？一次、二次、好，卖出！速度快到让人完全反应不及。
从这经验中我也有2个体悟：
1.价格都是供给与需求拉扯的结果，会有这个价格就表示供给少，需求很大。我很佩服一
手屋主的眼光，买到这么好的物件让大家抢！期许自己以后眼光也能这么好！
2.双北的新房子真的都好贵，一般人要想住新房，真的只能靠家中老公寓都更了，不然真
的很难买得起。但当建商上门时，地主们却常突然高高在上了起来，有种：是建商你要来
求我的感觉~但地主们请认真想想，“真的是吗？”
这件事真的让我感觉满失落的，我这么拼了，还是觉得不太够，挺气馁的...。
https://i.imgur.com/Mo46MgB.png
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这位财经主播平常都在聊股市/ETF/债券应该算是股神空空自己人了
这样有没有机会打醒股神空空
相信目前房市真的很热@@
作者:
jc761128 (Aries)
2024-07-01 10:58:00差300 真猛
作者:
alexstag (alexstag)
2024-07-01 11:03:00这么多人看的物件应该不是什么高总物件…差300可能是5-10%
300万有什么困难 去找个富豪撒娇一下不就有了 再不然直接找小开嫁了还不用自己买
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-07-01 11:08:00差300芭乐有多白目
作者:
u987 (您987)
2024-07-01 11:08:00我们大楼有一户要卖也是3~40人来看,后来查实登当天卖掉.
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-07-01 11:10:00查了一下早就知道婚了 2019也买了 这是投资吧?
作者:
IS0987 (FQ)
2024-07-01 11:14:00差300...但要看他看多少总价的啦
最讨厌仲介把客户全叫来拱价格、竞价，制造恐慌，拒绝被利用成为抬价帮凶，是我就翻白眼离开。
作者:
liketammy (liketammy)
2024-07-01 11:22:00这种主播就是听太多、看太多所谓专业人士的行为，然后似是而非，其实就是一般自住买方，自住喜不喜欢才是重点，她的什么投资赚钱观点就别参考了。
查实登要怎么知道它当天卖掉? 有写成交日期? 教一下吧
差300如果总价6000 推回2000万的房 就是差100 还好吧
作者:
u987 (您987)
2024-07-01 11:34:00作者:
blargelp (bernie)
2024-07-01 11:36:00财经主播 理论上股票有赚的话，房市被嘎还好。但如果股票没赚多少 房市又被嘎 那就真的没办法了
作者:
jaricho (...)
2024-07-01 11:39:00内文证明 新世代年轻人大家都想要买新房
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-07-01 11:39:00这就永庆的卖法 其实出个芭乐价也许都有机会
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-07-01 11:40:00作者:
jaricho (...)
2024-07-01 11:42:00原来2021就买房 所以这篇买不到房是在失落什么？？
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-01 11:51:00原来是一间，一间有资格哭啦 一间就空手没上到车
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-01 12:21:00有租客本来就是这样啊，你30组都约不同时间租客整个月都不用住了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-07-01 12:30:00无病呻吟
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-01 12:34:00我在A7去年底就遇过两起有租客 等带看，结果有人没看房就直接买的。这还能让你去参观有参与感算不错了
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2024-07-01 12:51:00差300万是在哀几点的无病呻吟讨拍duck不必
作者:
sfking (空白)
2024-07-01 12:52:00感谢居住正义大侠们长久以来鞭策政府推出实价登录2.0 平均地权条例 打供给锁筹码
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-01 12:54:00他看的房子目测五六千跑不掉吧 你确定他说差300是可惜确定不是在凡尔赛?
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-01 12:55:00有种文章叫做 假哀怨、真炫耀，之前的文仔细看就知道了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-01 12:56:00是吧我怎么看这篇文章的意思就是老娘去看了一间6000万的有够抢手 出价差了300真可惜 然后写成一大篇?
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-01 12:58:00他之前的文章爬了一下，就知道都是假哀怨、真炫耀的，还有发刷卡金额、拿多少股利。再配上一些看似在讲其他事情，实际上本意就是要炫一下。
这种做功课？拜托 直接底价都先请业务写好了好吗？--只怕别人打底+价而已
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-07-01 13:09:00大家都会做功课，就看谁手骨粗而已
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-01 13:24:00人家三不五时都在分享去哪看房的，怎么会没做功课
作者:
vladnya (vladnya)
2024-07-01 14:02:00原来是在凡尔赛
哦 做功课??????????????????????????????????
作者:
MixBear (米克斯)
2024-07-01 14:30:00差300 是渔夫吧 根本没有要买XD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-07-01 14:31:00差三百...这真的有做功课吗
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-01 14:36:00人家要强调的重点，是要表达看了最贵的双北多少钱的房子哀怨只是修饰用词
作者: Albert0912 2024-07-01 14:47:00
谁？
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-07-01 15:02:00买20年甚至30年屋就好啊 自己先惦惦斤两在决定要买什么吧硬要跟大家抢新屋 结果就是这样啊
作者: leavefly (leavefly) 2024-07-01 15:31:00
差300W你去竞什么...差30W还去争一下
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-01 15:31:00人家可能要表达他看的是高总价的房子吧，凡尔赛文学
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-07-01 15:34:00现在要开价+10%才能入手。开价是竞拍底价
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-07-01 15:37:00300都拿不出来 大家口中的鲁蛇
总价如果超过3000万，差300还好吧差300也是要60万头期欸
作者: junshinw (Paul) 2024-07-01 18:07:00
抢成这样？菜市场买菜吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-07-01 18:48:00做功课后差300?下辈子歌再来
作者:
SaiWan (西环)
2024-07-01 19:08:00其实就是凡尔赛文学体啦，不用认真。
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-07-01 19:16:00
股票不是超好赚的会差300..不就是想捡便宜薛一波吗
作者: aivc (怀念的AI与VC的大决斗?) 2024-07-01 19:45:00
差300，应该是出价者自己的问题吧！
作者: junshinw (Paul) 2024-07-01 19:58:00
认真找还是有些不懂行情的屋主，只是动作要快
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-07-01 20:06:00那篇po文下面有回复，是看5000W的
作者:
GPGO (GPGO!!)
2024-07-01 21:09:00台湾钱淹脚目 有钱人真多
作者:
hihi29 (无)
2024-07-01 21:34:00她老公是律师是我高中同学 哈哈