楼主:
gk1329 2024-07-01 10:26:55大家好
一下9
2024年惹
时间过好快
来追踪
淡海销售状况
https://i.imgur.com/Xax163b.jpeg
富丽欣完销
https://i.imgur.com/b7hhk1g.jpeg
钜升ONE完销
https://i.imgur.com/glyjsEn.jpeg
海乐地已销700多户
一年卖500户左右
多亏了新青安
淡海建商快速去化中
2023-2024
应该是去化
速度最快的一年
淡海精华家乐福附近
的新建案
几乎都已完销
https://i.imgur.com/BuNr0oB.jpeg
余屋较多的建案
剩靠淡江大桥侧
生活机能较差的
但也快速去化中
https://i.imgur.com/vMdI25j.jpeg
感谢政府
大力帮忙
建商不多盖点
快没房子可以卖了喔
※ 引述《gk1329 ()》之铭言：
: 大家好
: 不知不觉
: 又过了一年
: 想到这篇
: 来看一下目前淡海状况
: https://i.imgur.com/2zIcZc5.jpg
: 卖99户了
: 一年卖50户
: 应该明年可以完销
: https://i.imgur.com/JT6tByz.jpg
: 海乐地
: 一年卖200户左右
: 1900多户
: 还要卖7年
: 要加油
: https://i.imgur.com/UaLvOlh.jpg
: 海都2
: 快完销
: 一年100户左右
: 去化较慢
: https://i.imgur.com/P3CVe8C.jpg
: 最近比较红的钜升
: 记得开案不到一年
: 已卖222户
: 成交均价也近36万
: 完工要等到2026
: 居然卖这么好
: 最近淡北也决标了
: 有没有帮助
: 后续再追踪看看
: 去年应该是开案最多的
: 今年明显缓了下来
: ※ 引述《gk1329 ()》之铭言：
: : 闲的没事
: : 又过了半年了
: : 继续追踪结果
: : https://i.imgur.com/q0M4oPN.jpg
: : 出乎意料之外
: : 卖的不错
: : 真的站稳30了
: : 已卖出1/3
: : https://i.imgur.com/aXW2SGt.jpg
: : 海乐地238笔
: : 还可以
: : https://i.imgur.com/yaQitHP.jpg
: : 海都2剩161户
: : 快完销了
: : https://i.imgur.com/E0xOC6L.jpg
: : 开卖应该不到半年的
: : 台北湾7
: : 去化很快
: : 猛猛der
: : 感觉淡海新屋
: : 去化很快
: : 也多了很多新案
: : 升息影响应该会
: : 在下半年出来
: : ※ 引述《gk1329 ()》之铭言：
: : : 来帮大家做后续追踪
: : : 开价破30
: : : 目前看乐居
: : : 实价登录没记录
: : : 看起来卖不出去
: : : 所以淡海居住
: : : 还是很正义的
: : : cc
: : : https://i.imgur.com/ZGTYC1Q.jpg
: : : 海乐地卖比较好一点
: : : 交易69笔
: : : 成交在25-26左右
: : : https://i.imgur.com/uAQq4jC.jpg
: : : ※ 引述《gk1329 ()》之铭言：
: : : : 前几天群组看到的
: : : : https://i.imgur.com/wviofAN.jpg
: : : : 破三十万惹
: : : : 还不二价嘞
: : : : 公设比34%
: : : : 原价长这样
: : : : https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
: : : : 轻轨最后一站
: : : : 海乐地之前有去看过
: : : : 开价27还很硬
: : : : 不给杀
: : : : 如果连淡海都涨
: : : : 台湾房市没救惹吧
作者:
Tosca (hi)
2024-07-01 10:28:002042~~~~~~~~~~~~~
淡海之后还有二期 然后一期空地还这么多 根本盖不完土地供给量大到房子怎么盖都盖不完 你看台北湾都几期了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-07-01 10:46:00四年前同等级的桃园、台中、台南、高雄、新竹，现在都上看6、7字头了，连莺歌也要5字头。全台湾都在乱涨，淡海还在3字头挣札？现在连嘉义太保都三级跳，站3望4了
按整个区块和可能户数的话 可能卖到我们小孩豆大学毕业了还在盖还在卖
作者:
jc761128 (Aries)
2024-07-01 10:57:00刚开售的南拳妈妈 好像30初
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2024-07-01 11:17:00十几年前我看版上的讨论，淡海就2、30万了，现在还是2、30万，真是烂泥扶不上墙。
作者:
JYUNJIE (惊讶的太阳饼)
2024-07-01 11:29:00我映像中十年前是18-22
作者: jojok 2024-07-01 11:39:00
台北湾应该有一半都没卖出去，1-7期
作者:
mayko (mayko)
2024-07-01 12:08:00不只十年前啦,印象中淡海到3x就会出现卡关..
作者:
iceonly (只有冰)
2024-07-01 13:41:00等盖完淡北道和淡江大桥后会再往上一波吧
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-07-01 13:53:00
这样很好 北台湾最后人道走廊 退休卖了去那边买大一点的中古屋
作者:
buffon (简 单)
2024-07-01 13:59:00新北山区那几个行政区有比淡海贵吗?
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-07-01 14:03:00
山区就不看了 淡海至少还是个市区 只是对大部分要上班的人来说没办法住那么远
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-07-01 14:10:003字头一年才完销真的没什么，新北其他地方六七字头还没开卖就抢破头
作者:
buike (chico)
2024-07-01 14:14:00谢谢DPP炒房炒股炒物价，别再说是央行的锅了
作者: transforman 2024-07-01 14:20:00
应该都35左右惹吧，新青安连淡海都炒高惹
作者:
kaushin (黑松巴士)
2024-07-01 16:57:00前几天合谦耀时代打来开价3房都40了，我看最后成交会在37左右，吓死淡水最大的问题还是卡工作机会，台中海线离台中工业区近，有他的优势，淡水如果还要涨，还是要看北士科/淡江大桥的效益，淡北道路还很久就先不想了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-07-01 22:53:00大奇蹟年