之前本来要回结果忘惹
※ 引述《TheDream (努力面对每一天)》之铭言：
: ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之铭言：
: : 标题: Re: [闲聊] 台湾房市算是庞氏骗局吗？
: : 时间: Wed Jun 19 19:05:55 2024
: : 如果看文化信仰
: : 西方一神教:我这辈子努力4为惹死后上天堂
: : 共产主义信徒:我努力实现共产主义乌托邦=人间天堂
: : 地主农奴信徒:我努力赚钱买房买地收租 我天堂别人地狱
: : 简单讲
: : 台湾人文化信仰的自发秩序结果
: : 就是买房买地
: Homeownership And The American Dream
: https://reurl.cc/3XAbpM
: Homeownership has long been accepted as a core component of the American
: dream, as it confers several economic benefits on homeowners, including the
: ability to accumulate wealth by accessing credit, building equity and
: reducing housing costs.
这篇直接写Vice President at CBRE | Founder of Marketing Real Estate.
简单讲94 marketing文章
: 看看美国各族裔的房屋自有率
: https://i.imgur.com/YsjgZor.jpeg
: 2023 Q4 data:
: 全国的房屋自有率： 65.7%
: 白人 73.8%, 亚裔 63%, 西班牙裔 49.8%, 黑人 45.9%.
: 图上可以看到 20年来，白人的房屋自有率都稳定在 70%以上。
:
: 而且，除了白人外的其它族裔，其房屋自有率都是低于全国平均。
:
: 从文化信仰的论点来看，
: 西方一神教 (美国白人)，看起来比其它族裔 (亚裔, 西班牙裔, 黑人) 更爱买房。
:
首先捏
尼对那张图的有两大误解
1.绿色那条房屋自有率增加很快 而且这族群中产阶级"移民"比例特别高
2.美国所谓亚裔 最大族群不是华裔而是印度裔
亚裔主要包含东亚 东南亚 南亚(主要印度)
所以说尼用那张图来论证白人比华人爱买房4没意义der
第二点
我的论点是
地主农奴二元文化会造成一堆人有钱惹就买房收租
重点是收租
然后没买房/买不起的会严重焦虑 重点是被房东吸血
这在当下的美国没有这种现象
近十年美国收入前段的人反而不爱买房
因为工作&生活弹性
地主农奴二元文化导致的收租至上主义
具体的结果
94台湾的出租房八成属于个体户小房东
美国只有四成出租房属于个体户小房东
大多数是大型企业经营管理的集合住宅
简单讲美国梦没有买房收租这件事
只有拥有自住房自己住
台湾人爱当房东的结果
94租价比超低
问题是即使租价比超低
那堆买不起房的还是整天该租金太高
文化上的深层问题
买不起房=农奴=被游牧民族杀抢奸剁览叫的文化记忆
所以我常常说鲁空阶级焦虑
ptt那摸多年
尼看那些鲁空
484每葛都该得好像要被剁览叫一样
这94文化基因 深深刻在大家的灵魂里惹

所以只是为了焦虑而焦虑 每天打game追剧哪里不好了

刻在千年来被中亚游牧民族干爆的DNA记忆不是有个研究啥 中国几亿人口有成吉思汗的DNA

哈哈哈哈哈哈哈

本来就是如此，米国城市尤其市中心土地高度集中在少数人手上很多市中心一整栋楼是私人的，因此要都更就很简单台湾都分散在多数人手上，因此绑手绑脚，重建翻修都窒碍难行

推鲁空焦虑的像要被剁懒叫一样XD

台湾租房便宜，买房也不难，RC 又盖得蛮坚固的，其实台湾非常天堂呀

确实，没房怎么生小孩=剁懒教这见解精辟

租房便宜也不只是这么单纯的原因ㄅ 用rc建年限高 持有成本低 没有白痴hoa 政府怕有游民 都会造成房租低

尊重DNA

黄祸也打通了欧洲 欧洲有研究是否大量元人混血吗XDDD老实说以华人审美来说 元人是几大外族里算很丑的XDDDD

废话一堆 五年后低接

悲惨的农奴宿命，公园的游民才是最自由der

鲁空该该叫=被剁蓝轿的文化基因

你还是在股版吧......

租金便宜是台北吧 高雄租金高适合当房东租金收益率 与 房贷利率+持有成本 可以客观比较

教主不能直接比房价租金吧，税金差那么多，租金跟房价比便宜的就双北竹科那吧

教主Nv这波回调会几%

笑死

农奴论看久了也没啥新意

三小 有房还是会被杀剁懒叫阿 有啥关系

懒觉卒业预定

懒觉卒业予定

ready to work

你要白人分华人 韩国人 台湾人 日本人 分的出来吗

1.我论点很清楚：在美国，美国白人比其它族裔更爱买房。我文章没说过：美国白人比华人爱买房。2.亚裔房屋自有率增加很快，这其实很好理解，因为亚裔的收入中位数高过美国白人一截。3.近十年美国收入前段的人不爱买房 -> 想问数据来源？4.美国出租房大多数是企业经营，看房屋自有率就知道，美国人买第一间房屋就已经很辛苦了，想买第二间的难度当然更高。加上各项税金与保险，出租房的市场就更容易被大型企业垄断。5.台湾租价比超低的原因是持有成本低与房屋自有率高。持有成本一拉高就会再拉一波租金。

尼的第三点我要找一下 我是看经济学者哪边的数据5很单纯 台北租价比超低 因为台北有闲钱买房收租的人比较多尼的4就很搞笑惹 美国人买第一间房没有比台湾辛苦高税低房价=低头款需求 没惹

好耶 又有东西能学不过教主尼用有很多人收租所以租金低来当主因真的是没东西支持 台美状况差这么多 尼用感觉就把这个当主因 说服力很薄弱捏

之前有在某个节目有看到新美国人爱租房的说法理由是方便跑来跑去到处换地方但没看到正式的统计资料

美国人也是有土有财，别唬烂了，是鲁蛇才没有土

鲁蛇可以吃土

话说 本版 一下子租金高 一下子又低 484一堆人格分裂其实台湾租金是真的蛮低 就算再涨50% 也是刚好所以鲁空该该叫真的是蛮病态的心理

台湾租金低还有另一种指标数据台湾人的家庭收支组成 房租约占支出25% 收入20%美国这数据大概是1/3

拜偷不要让我的懒叫卒业

车屋族了解下 不是不想买是买不起

台湾的房屋持有税金是真的很低啦，一堆自然人持有一堆房子，根本对屋主来说无感

#1cU2mQfF (home-sale) 回应你了

教主开始引用洼地文明来解释鲁空无产农奴焦虑