中央公园规划失败做太大了
以后八成2/3以上区域荒废掉
想野餐逛街要走老半天累的要命
现代人都懒的走路
理想公园大小差不多是文心森林公园
像勤美绿园道那样小小但的商圈公园具全
外面还有有树荫的文创园道
才符合普通大众的味口
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-06-22 13:24:00勤美确实大小很刚好，地势又是平的，缺点是停车场太少又离捷运太远
作者:
FRX (がぬすぬ)
2024-06-22 13:25:00是阿 长条形还不规则...旁边也没生活机能 只能去逢甲或中清路
中央公园只是题材而已不能野餐，只要题材有人信照样炒高
作者:
anti87 (天机老人)
2024-06-22 13:32:00哪有没能野餐的道理？带一堆外劳固定去野餐，马上政府就说可以野餐了外劳可是台湾VIP
作者:
lienchi (...)
2024-06-22 13:34:00看华固和双橡园在水湳秒杀 你是多虑了
作者:
yoyoboy1 (就是这样~)
2024-06-22 13:35:00中央公园是拿来炒房的，谁在跟你野餐。格局太低好吗
作者:
anti87 (天机老人)
2024-06-22 13:35:00连台北车站都能野餐了，中央公园算蛇？
作者:
lienchi (...)
2024-06-22 13:35:00连发哥在水湳超过豪宅线的户别也是卖的吓吓叫
作者:
drimp (drimp)
2024-06-22 13:42:00人家买一坪80-破100万比七期还贵 就是觉得水湳会成为中部最强区块 但很遗憾这些人都没有乡民懂 没有例如公园太大不好大家懒得走 纽约中央公园迟早要没落这类的专业观点
纽约中央公园是水湳中央公园五倍大，周边应该很荒凉吧
不能比吧 ，纽约中央公园原本就是超级蛋黄区，水湳是硬搞一个区弄在蛋白，然后说这边以后会是蛋黄
作者:
lienchi (...)
2024-06-22 13:52:00照乡民说法纽约中央公园早就没落到不行了水湳是硬搞一个区弄在蛋白？水湳原本就贴在旧区 离七期也不远耶
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-06-22 13:57:00纽约中央公园在正市中心，定位大概像勤美周边那种超级市中心
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-06-22 14:04:00
水湳已经确定超过七期了
作者:
god1208 (StarNight)
2024-06-22 14:11:00南兴公园是目前野餐最舒服的
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-22 14:19:00不用同意有钱人担心 赔钱卖他们撑得住
水湳以后定位大概就是有钱人住宅区吧，跟阳明山豪宅一样，但说要发展成多热闹基本上是不可能的
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-22 14:32:00乖乖开车坐客运XD
作者:
drimp (drimp)
2024-06-22 14:33:00附近开车10分钟就新光远百逢甲夜市，小吃百货餐厅夜店酒吧都有，这样的区块不叫热闹，那你的热闹是什么？楼下卖卤肉饭？讲水湳经贸区内的话，你不懂就去看一下土地使用分区，商业用途的一整条你觉得以后不会有商业机能会有什么？台中中央公园在西屯不就是所谓市中心吗？你用市政府所在地看、用房价看、用百货高级商办密集度看，怎么看市中心都是西屯而不是勤美还是你只是要找人认同你水湳发展不起来的论点，那你就多跟穷人当朋友，因为蛮多有钱人都用比七期还高的价格买进水湳了
那是你不懂 n年后会看到价值中央公园超舒服的纽约的中央公园也是大到靠北
作者:
drimp (drimp)
2024-06-22 15:44:00我还知道一些超烂的塞车热点 七期新光远百附近 五权西路交流道下来到美术馆附近 这些地方住的人超可怜的 像乡民这么有远见这么懂房地产 一定不屑住这种超烂的塞车热点
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-22 15:54:00Drimp大这次很有理，水湳土地使用分区看一看就知道这边想干嘛，未来这边不热闹是“不可能”的事，规定就是摆在那再加上他现在的地点妥妥的屯区热闹区段旁以及未来还有可能的捷运题材，他就是未来集商业+住宅+交通的台中地段，他唯一需要对抗的敌人是：时间
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-22 16:05:00未来与金钱为主要目的的投资还是要分开看，这边投资的回报是置产、面子、地段持有的回报，早买可以用更便宜的价格持有这些地方，追求“赚到钱”的回报这边一定是普普的
作者:
FRX (がぬすぬ)
2024-06-22 16:15:00这一区就是设计给真正的有钱人住的豪宅区
但是大多数人无法克服的就是时间 跟买股票一样 仿佛买了就一定要涨几倍 任何地段不管再好都需要时间发展 不然你以为在玩模拟城市啊 以前水湳机场还没废掉就听过有人在收购周边老眷村破房 真正有眼光的早就买起来等了
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-06-22 16:34:0015年前就听大学老师在讲水湳，如今还是还没发展起来，再等15年看看？可能等到他跟七期差不多发展都80岁了，等于买给子孙享福
作者:
piolet (...)
2024-06-22 16:43:00涨幅主要在土地上
水湳还有一个悲剧点是单价涨幅太快，比青埔快超多，这会打压未来区域发展速度
作者: TosakaSakura 2024-06-22 18:09:00
未来北台湾经济核心在青埔 中部就是水湳扛了 聪明的都抢著卡位
房板吵这个很无聊每次到后来都是大家拼命吹自己买的地方水湳群讨论客观多了
15年前根本还没重划，是要怎么发展XDD可不可以把房版菜鸟都桶一桶啊，笑死
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-22 18:35:00水湳起来抓10年以上一定要吧….
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-22 19:34:00水湳三声湳非凡在介绍了
作者:
buike (chico)
2024-06-22 20:19:00中央公园树荫太少，前阵子还没那么热就差点中暑不过还是要喊一下：水湳大哥是对的！大哥最强！
ㄋㄢˇ 湳，拜托各位台中投资客认真记一下人家好歹是台中发展的明日之星，做房地产的不会唸或念错会被人笑的
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-06-23 01:19:00
二声三声都没差，水本身是三声，接着唸三声的字会拗口，所以水湳二声发音是没问题的当然你要用台语唸就更正统了，完全没问题
作者:
drimp (drimp)
2024-06-23 12:53:00水湳离七期商圈逢甲商圈都很近 以后还会有自己的商圈 在讲只有夜市是住多乡下？跟西屯不熟？
那为什么不住七期就好了，以后是指30年后橘线竣工吗？这边乡民享受得到？喔对旁边中国医嘛走中央滞洪廊道过去看慢性病挺近的不像七期还要开车去林新，真是巨大优势
作者:
hultese (hultese)
2024-06-24 00:35:00高端生活圈还是会集中在七期 这是不争的事实这两者目前程度差太多，根本没什么好比的