买房讲是讲五倍杠杆，可是算一算根本差很远...
台北一间新成屋头期款+装潢就花掉快1100 了
这几年来总价大概上涨1000，顶多赚一倍，还没算利息
、仲介费、税，这些成本再加上去其实没赚多少。
当初为了凑头期款卖的股票，我刚看放到现在涨了9倍 XD
更别说年初开始加码NVDL 到5月业绩开奖，已经赚四倍
如果你的选股厉害，买房真的不如买股。
如果选股一般般，买台湾50正二，今年也赚7、8成有了
增贷也是，缴了两三年本金+利息，扣掉已缴的，大概
只多贷给我300万，真的要all in，信贷随便都500万以上，
当然房贷可以分 30年还没啥压力，不过真的要用钱，信贷
又快额度也不输
不过最近陆续出掉NVDL，只留现股长抱。应该会大部位转进美债，
爽领5~6% 再质押。
AI 长期来看还很有戏，房价其实我认为就是被产业(这波就是电子)
拉着跑，哪天科技股不动了，房价大概也差不多惹
用这个逻辑去看的，看台积、NV涨到什么时候就对惹
薯条+++大 (看能不能钓出教主 嘻嘻)
※ 引述《aphisia (oxymoron)》之铭言：
: 今年因为新青安 所以也加入看房行业
: 但迟迟没看到自己喜欢的房子 大概是看一天房 休息一个月的关系XD
: 最近股市大涨 真的很好奇 到底钱放股市? 还是房子?才是正解
: 可能自己还是小孩子 资金没破亿 所以才不能两者皆买
: 今年股市 只要跟AI相关 大概都是涨幅30-50%起跳
: 听过专家说 房子大概10年可以涨个50%
: 但因为我想买的地点在涨不动的台北市
: (新闻说大同区的预售屋五年涨70% 但我蛮存疑的)
: 如果真的买了房子 大概股市只敢投资稳定配息的股票 例如金融股
: 也不敢大买今年大赚的AI或科技股了
: 感觉今年买股的才是正解? 人嵾好难啊