Re: [请益] 自住 vs 自住+出租的选择

楼主: FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )   2024-06-22 12:39:02
当年买的时候也在思考要买两房还三房,价差约200万
几经思量下,还是选择买两房,反正一个人住,够了
剩下的资金再去买第二间收租
现在每月租金收入足以打掉两间的贷款利息,还有剩五百多块,算还不错
回头来看,当年务实的选两房是正确的选择
毕竟一个人住两房真的够用,买到三房只为了爽而已
但偏偏“爽”这种东西有边际效益递减的问题
久而久之,那个“爽度”会习惯、会消退,最后变成日复一日的日常
那又何必为了早晚会退却的“爽”,多花200万呢?
同样的道理还有装潢
当时也考虑要不要做装潢
后来就家具摆一摆,现在看来也是正确选择,背后道理也一样
有一个认知陷阱,叫做“聚焦错觉”
当我们在思考一件事的时候,我们往往聚焦其中一个面相,而忽略其他的面向及可能性
赋予那些面向更高的权重,误以为那个面向比实际上的更为关键重要
要不要买到三房、要不要做装潢、乃至要不要买新车?
如果有必要那当然买,根本不会犹豫
但如果没有必要,只为了爽或面子
在聚焦错觉作祟下很容易冲动购买
买下去后爽度会来到最高,然后慢慢递减
最后递减到跟买次一级但必要的选项差不多的地步
但钱已经付出去了,成为了没必要的奢侈品
其实人类之所以会有这种边际效益递减的问题
也是出自于自我防御机制
称之为“心理免疫系统”
这系统让人们在遭逢巨大的厄难,可以透过时间慢慢抚平痛苦
同时快乐也是一样的道理
经过调查,无论是民乐透,或者意外导致伤残
改变时引发的强烈情绪,随着时间会渐渐习惯
到最后生活的幸福感会跟事发前差不了多少
如果事后再调查,幸福感又有很强烈的变化
那肯定是因为当下又发生什么大事,这又是“聚焦错觉”所引起的
在买东西的时候特别容易有“聚焦错觉”
买下来之后的快乐感又不持久
那到底该怎么做购买决定呢?
其实也不难
可以思考“如果没有这个,那会怎样?”
其实静下心来认真思考,答案往往是,好像也不会怎样
透过广角镜头,把时空尺度拉长,用宏观的角度来观察自己
会发现,当下那些觉得了不起的大事,会萎缩成鸡毛蒜皮微不足道
对全局来说几乎没有影响
既然如此,何不把钱省下来,拿来创造更多的可能呢?
作者: foda (啾咪)   2024-06-22 12:47:00
推推,我第二间自住的装潢钱巨省,也不另外油漆,衣柜直接宜得利。全部拿来买下一间。
作者: buike (chico)   2024-06-22 12:49:00
我后来很干当初为什么不捏直上3+1房
作者: foda (啾咪)   2024-06-22 12:52:00
如果五年前多的钱不是拿去买另一间,真的该直上大的
作者: vicyong (Vic)   2024-06-22 12:52:00
反过来也是啊,你现在的觉得正确的选择是你聚焦后觉得爽,以后未必啊......
作者: paunch (胖)   2024-06-22 13:27:00
如果一人只有2间的额度,买两房不一定比三房好
作者: a000000000 (九个零喔)   2024-06-22 13:38:00
500多块尼也可以写一大篇
作者: kagaya (~~)   2024-06-22 13:38:00
他只是在练作文啦
作者: Tylose (Tylose)   2024-06-22 14:58:00
台语形容一种心态"咪咪鸡鸡"就是这样,一头热栽进去付出一堆,结果不理想,浪费大量资源,搞不好还有恶果
作者: smoothapple (SmoothApple)   2024-06-22 15:58:00
请参阅多巴胺系列的书籍

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