[请益] 首购预售屋规划

楼主: doele (蛋卷)   2024-06-20 21:45:19
想请教各位前辈会选方案1or2or其他?谢谢。
希望缴完头期后还可以有100-200在手上会比较安心。
年龄31
年薪60
年存30-40
目前资产
006208:62
VT:50
数位帐户活存:107
总共:219
方案1
006208:62+57=119
VT:全部卖出(卖出的钱50和数位帐户活存107买入006208、00713)
00713:100
00675L:后续有闲钱再买
006208+00713共219质押,部分缴预售头期10%:100
006208+00713共219质押,部分留数位帐户活存:20
维持率219/120=182%
后续工程款10%:100用每个月存款缴
方案2
股票不做任何更动
预售头期10%:100给现金
后续工程款10%:100用每个月存款缴
每个月存2万,一年大概30-40万
算盖三年好了30*3+目前219=309应该还够
不够再卖股票补足
预售屋付款资讯如下
订金+签约金8%:10+70=80
开工款2%:20
工程期款10%/15期:100
银贷75%:750
交屋款5%:50
总价100%:1000
额外暂收款:10
订金+签约金8%+开工款2%+工程期款10%/15期+交屋款5%+额外暂收款加总:260
作者: a127325703 (瘦瘦)   2024-06-20 22:44:00
目前也跟你差不多的问题我目前想到的做法是一样丢股票再质押身上留足够生活的现金而已等要缴工程款的时候再买股票出来还(还在评估风险会不会太大)*再卖股票
作者: johnnychenme (R__B)   2024-06-20 22:48:00
没人知道股市现在是高点还低点 如果回档会卡死是劝不要

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