各位好
帮我强者朋友发问，他最近有个烦恼
由于亲人离开继承了一块在内湖区还不错的“地”段，不过算是危楼
自住就算了，他也不想出租害人
目前他有想要整个打掉做公寓出租，但整个估算下来需要6000万左右
他也没那么多钱，但是又不想卖掉那个土地(粗估70坪)，也想活用那个土地
想询问各位
1.如何贷款到6000万? 他本人有再想说是不是可以用那块土地直接贷? 或是各位建议他应
该找资产管理专家等? (如果有类似的也麻烦各位推荐)
2.假设如果不做电梯公寓，是否还有其他选择? (除了卖掉)
选择两位较好的意见提供1000P，再麻烦各位专家协助提供建议了
谢谢

做停车场出租应该成本低也很好赚

停车场+1

发了

直接找停车场业者最简单

停车场

停车场

停车场养地正解

70坪太小了，停也没几台车吧，还要有车道跟收费的部分空间扣一扣真的没几台能停，效益很低，可以再看看有没有人有更好想法

..........粗估70坪说真的不是停车场只能放著等周遭要合建改建并进去谈.停车场其实临路6米以上只要放置基本出入口跟围栏画好停车格放好收费机.其实停车场出租业者这些都会弄他们也不傻.

周边有建物吗？有的话可以查询邻栋建物屋龄，满足30年以上的话可以探寻合作都更，你70坪的土地如果跟建商合建，都更后分回来的坪数多，且选屋户数多的话，你出租收益弹性也大。如有意都更需要建商资讯的话我可以帮你问问～

我是晶汇建筑机构,私讯我,我带团队跟你们提案两种模式

找USPACE 那种评估不用钱 他们会给很多建议

停车场出租业者当然都会弄，但就是70坪要扣掉车道跟缴费机空间，本来70坪就不能规划多少车位，再扣这些有的没的空间，必定剩下更少可以规划车位的空间而且你说的基本出入口、围栏、收费机以外，真的不用留车子在停车场内行驶的车道空间吗

整个出租含整修合约就好了

都更不用考虑吧 毛一堆…贷到6000是可以啦 问题是一个月几十万房贷还得出来吗？我朋友也是地坪70 全家一起盖 一人一层产权办房贷

他也只写内湖不错地段.谁知到内湖哪我们能做的也不就是在他说的范围内抓用途.70坪假设地点真的OK不是死巷.停车也是有人做不是没有..........不燃你要摆太阳能板还是充电桩充电站?还是未来有机会的迷你反应炉土地出租给做能源的?