[请益] 高雄投资请益

楼主: ccmaple (ching)   2024-06-20 17:41:30
目前家庭年收约300 (薪资250+股利50),育有一子(6岁)
可活用资产为700万股票
家庭名下有三间房
1. 大楼自住(老婆名),贷款每月1.5万,剩25年,地点在台南
2. 大楼家人自住(老公名),贷款每月1万,剩20年,地点在左营巨蛋
3. 公寓投资(老公名),贷款每月7000,租金收入9000,剩10年,地点在凤山
近期想要在高雄投资另一个新物件
前期出租,五年后转手
想请益
a. 以这样的条件,投资预售屋比较好还是中古大楼
b. 地点在左营巨蛋附近潜力是否足够
c. 以这样的财力,总价应该抓多少
感谢房版先进指教
作者: vespa76123 (dream)   2024-06-20 17:55:00
好高的年收入
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-06-20 17:57:00
家庭年收还好吧
作者: qooisgood (不告訴你)   2024-06-20 18:01:00
这收入在高雄算顶了啦
作者: fireheart988 (小布丁)   2024-06-20 18:01:00
在南部算不错了
作者: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)   2024-06-20 18:03:00
投资只能考虑中古 新屋太贵投报率很难看
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2024-06-20 18:05:00
有钱喔
作者: SFC66 (SFC66)   2024-06-20 18:10:00
出租就考虑中古就好,租金与差本较划算。(但你五年要卖节税,就不用考虑预售屋了,等它盖好交屋起再算五年=>8年)
作者: F1239810 (阿蛇)   2024-06-20 18:25:00
虽然我是压桥头青普跟楠梓后劲,一样是看5-10年后,但紫线很重要,没过怕就冷掉。但现在左营巨蛋稳稳的,你又有一间在左营可以方便管理。所以选2房+车位1000W内,你再买头期要自备40%~60%,选3房太拼。
作者: zigq (ZIGQ)   2024-06-20 18:26:00
左营找20-30年的不错
作者: skyg (sky)   2024-06-20 18:39:00
现在高雄3房平车屋龄10年左右,预算1500万的可以买哪里啊
作者: koden (Roll With It)   2024-06-20 19:20:00
好奇高雄哪里可以找到这样的年薪 QQ 想跳槽
作者: dai26 (dai)   2024-06-20 19:22:00
我也是好奇既然是预售要怎么前期出租?
作者: william826 (威廉狗)   2024-06-20 19:37:00
高雄很高惹 有些传产总经理也才200初
作者: jameslin510 (littlelin)   2024-06-20 19:41:00
看这版都觉得台湾没穷人
作者: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)   2024-06-20 20:09:00
押蛋黄区就对了
作者: Andrew830825 (Andrew0825)   2024-06-21 01:25:00
桥头买店面等未来前金站周围店面等未来
作者: ancientmoon (妖姬西打龙)   2024-06-21 06:55:00
发哥闭眼睛买
作者: Madridtop (新手上路)   2024-06-21 07:49:00
一堆人太小看高雄钢铁跟石化,夫妻都在里面年收200以上很简单耶

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com