楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 14:09:02※ 引述《urilin840302 (盛)》之铭言：
: 手机排版见谅
: 各位房版大神好
: 小弟目前跟女友正在看乌日 南区附近的预售 中古
: 两人条件：
: 小弟 台中人 竹科上班 年薪保守抓200
: 名下有一间房在大里 贷款1000万
: 女友 台中人 台中上班 金融业 年薪约80
: 新竹看了一圈发现没有喜欢的
: 最近回头看台中
: 想着或许可以接受通勤上班（高铁月票1w1)
: 选手一
: 台中13期新案 基地2700坪
: 三房朝南低楼层
: 总价含车位约25xx
: 好处是走路八分钟到捷运
: 骑车到高铁也在十分内
: 未来也可以享用13期的发展以及娱乐城题材
: 缺点就是总价有点高
: 不知道能不能撑得住..
: 选手二
: 南区高工路预售
: 三房朝南含车位总价约2300
: 优点是机能相对成熟
: 建材也比选手一有诚意
: 骑车到高铁也是十分左右
: 缺点就是通勤没有捷运 公共汽车可以选择
: 临大马路有噪音的担忧
: 虽然有配了ykk气密窗..
: 选手三
: 高铁站前 中古两房 两年多屋龄
: 两房含车位开价19xx
: 优点 走路到高铁五分钟
: 总价似乎也比较能负担？
: 缺点就是机能基本上可以说没有
: 心理上还是很难接受中古屋涨这么多
: 另外就是旁边有一块地之后可能会盖建案
: 有视野的疑虑 担心栋距不够
: 目前小弟比较倾向选手一
: 但很怕一时冲昏头
: 最后贷款缴不出来
: 女友则是比较倾向选手二
: 两间都是2028交屋
: 请教各位大大的意见
: 会建议趁这波热潮赶紧上车？
: 还是再等等附近的新案
: 或许还有低总价的两房？
: 感激不尽
通勤就是首选3
通勤就是首选3
通勤就是首选3
台中新竹通勤了一年
可以给你一些当初选择跟通勤后的建议
当初我只在惠宇X和、登X之X、惠宇X仁做选择。
后来买了惠宇X和跟登X之X来作为通勤的选择
乌日惠宇考量有时候可以骑UBIKE去高铁
最后考量了下雨天的通勤尽量减少转乘的次数，不然会非常痛苦。
所以现在住在登X之X
通勤一年后真的觉得自己没选错
目前遇到通勤的困扰就是下大雨跟睡过头两种
1.下大雨选走路到高铁这段登X之X还可以穿个防风外套过个马路就到室内区慢慢走入月台
坐车。如果是骑车我想一定非常痛苦，要换雨衣雨鞋，到站脱掉，到新竹又要穿一次。
2.平常都是前30分钟起床准备出门，
有几次睡过头结果差10分钟车要开了
（当时还在家）
结果马上洗脸漱口穿衣穿鞋，从家里开始就用跑的去月台，居然10分钟不到赶上了原本要
做的车。
你多一次转乘就是多一个不稳定性，除非你有开车的选择，不然我建议就是离高铁越近越
好，走路到最好。
你既然其他建案都选择预售了，那高铁站前还有不少预售可看，觉得登x之x贵或许可以看
看别间。
建议：包包放著拖鞋跟收纳型雨伞，随时都有临时暴雨可以用到。
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-20 14:13:00机会很低 下雨的机会没有小孩站前不错 有小孩推荐林新
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 14:35:00一年遇到几次就痛苦万分了，我家有小孩，这个要有通勤的人才知道，没通勤过的只能用想的觉得没那么严重
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-20 14:36:00小孩自己去乌日国小？公共汽车？公司准备拖鞋 袜子 吹风机
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-06-20 14:38:00
还有学区的考量。若是上班有弹性，建议开车通勤比较方便！
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 14:39:00小孩目前念私幼家长接送，未来已经挂好学区或念私小了。
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-20 14:42:00乌日要念哪间私立小学？ 有交通车吗？
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 14:44:00不方便透露太多小孩个资，抱歉
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-06-20 14:45:00
我已通勤10年，选择开车。台中哪里都可置产比较不受限制。新竹不是房价问题，相同格局公领域的坪数就是比台中小。
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-20 14:47:00新竹房价也很高 新竹看得到台中广告台中就很少新竹广告
作者:
iceyu 2024-06-20 15:01:00新竹上班 乌日高铁站前是首选
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-20 15:14:00开车走高速晚上真的很累又危险又贵
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-06-20 15:17:00新竹的房子竹科人都买不到了，广告根本不可能打来台中
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-20 15:19:00买高铁捷运台中的就对了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-20 15:39:00乌日最方便就送明道吧
作者:
gilt792 (抠泥几哇)
2024-06-20 15:45:00到站及到家就是赞 特区的小学也要盖了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-20 16:32:00台中很流行私校学区问题不大从小学到高中都可以唸私立工作换到中科GG才是长久之计啦，或苗栗铜锣园区的公司之类
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 16:43:00他年薪200，如果不是台积这种1-2线大厂，未必台中有这种待遇
作者:
KMOOO (蟑螂)
2024-06-20 16:44:00要通勤站前就对了，转车点越少越舒服
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-20 16:45:00苗栗铜锣有啦，我有亲戚在那边上班也是台中五期高速公路通勤，之前相隔两地才换工作的台中除了GG，康宁也有
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 16:51:00康宁有200??我以前同学5年离职前才150左右，硕毕
作者:
haoa (hao)
2024-06-20 17:04:00我也台中工作，年薪跟你差不多，南区有一户1000万贷款，但现在第二户新三房动辄2000起，感觉背不太上去了，压力颇大，都快躺平了
康宁外派就有了楼上应该赶快再吃一户两房台中还有美光 KLA
作者:
haoa (hao)
2024-06-20 17:23:00现在七都第二户又限贷六成 吃不太下来呀，可能只能往其他县市看了
登阳之驿19xx是32坪的大两房，之驿很少再释出的能买就快买，听说已经好几组要下定了之驿屋主都很硬啊，没人要卖长期抗战当初一堆买一坪2x万的也不卖
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 17:51:00所以我才说这间拿出来卖，以后应该会后悔
但是乌日也涨的差不多了 现在都是偏高了 要增值很多是没有 但自住可以考虑
作者: tc1988 2024-06-20 17:59:00
其实现在每区都差不多 稳稳慢慢涨了 暴冲不可能 尤其总价过2的
作者:
dai26 (dai)
2024-06-20 18:13:00真的现在投资下手乌日正是时候，十年后根本南台中另一个重镇
H大 要挑优付 不过最近都在缩水 8816单P涨快10万QQ
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2024-06-20 20:18:00怎么感觉有点像是认识的人^^
作者:
spsu (sp)
2024-06-20 20:52:00如果不在竹北高铁附近上班这样很累，月底协胜大聚要开卖了2+1房加车位大概2600 走路约8分钟到竹北高铁站考虑一下吧
作者:
una283 (无)
2024-06-20 23:18:00原po还有女友 所以不是只考量自己的需求
观察乌日涨幅真的比想像中慢些。非常好奇想请问大大，住在高铁站前的建案，平时开窗吗？关窗时，列车经过会听得见吗？想了解建商品质，不知住户是否需自行加强隔音窗
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-22 03:38:00我本来就没开窗的习惯，声音倒是没感觉（我家还有一个3岁小孩也没被高铁吵醒过），我自己认为是登阳的气密窗品质满不错的，是那种紧到我老婆开落地窗会很吃力的。然后平常在等电梯好像野猫听到什么声音。倒是74汽车改管却有听过，这是我觉得最奇怪的地方，高铁没声音却听到过飙车跟救护车的声音，是频率关系吗？有达人可以解惑吗？
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-20 06:13:00机会很低 下雨的机会没有小孩站前不错 有小孩推荐林新
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 06:35:00一年遇到几次就痛苦万分了，我家有小孩，这个要有通勤的人才知道，没通勤过的只能用想的觉得没那么严重
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-20 06:36:00小孩自己去乌日国小？公共汽车？公司准备拖鞋 袜子 吹风机
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-06-20 06:38:00
还有学区的考量。若是上班有弹性，建议开车通勤比较方便！
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 06:39:00小孩目前念私幼家长接送，未来已经挂好学区或念私小了。
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-20 06:42:00乌日要念哪间私立小学？ 有交通车吗？
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 06:44:00不方便透露太多小孩个资，抱歉
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-06-20 06:45:00
我已通勤10年，选择开车。台中哪里都可置产比较不受限制。新竹不是房价问题，相同格局公领域的坪数就是比台中小。
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-20 06:47:00新竹房价也很高 新竹看得到台中广告台中就很少新竹广告
作者:
iceyu 2024-06-20 07:01:00新竹上班 乌日高铁站前是首选
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-20 07:14:00开车走高速晚上真的很累又危险又贵
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-06-20 07:17:00新竹的房子竹科人都买不到了，广告根本不可能打来台中
作者:
naohcl (自由的左脚)
2024-06-20 07:19:00买高铁捷运台中的就对了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-20 07:39:00乌日最方便就送明道吧
作者:
gilt792 (抠泥几哇)
2024-06-20 07:45:00到站及到家就是赞 特区的小学也要盖了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-20 08:32:00台中很流行私校学区问题不大从小学到高中都可以唸私立工作换到中科GG才是长久之计啦，或苗栗铜锣园区的公司之类
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 08:43:00他年薪200，如果不是台积这种1-2线大厂，未必台中有这种待遇
作者:
KMOOO (蟑螂)
2024-06-20 08:44:00要通勤站前就对了，转车点越少越舒服
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-20 08:45:00苗栗铜锣有啦，我有亲戚在那边上班也是台中五期高速公路通勤，之前相隔两地才换工作的台中除了GG，康宁也有
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 08:51:00康宁有200??我以前同学5年离职前才150左右，硕毕
作者:
haoa (hao)
2024-06-20 09:04:00我也台中工作，年薪跟你差不多，南区有一户1000万贷款，但现在第二户新三房动辄2000起，感觉背不太上去了，压力颇大，都快躺平了
康宁外派就有了楼上应该赶快再吃一户两房台中还有美光 KLA
作者:
haoa (hao)
2024-06-20 09:23:00现在七都第二户又限贷六成 吃不太下来呀，可能只能往其他县市看了
登阳之驿19xx是32坪的大两房，之驿很少再释出的能买就快买，听说已经好几组要下定了之驿屋主都很硬啊，没人要卖长期抗战当初一堆买一坪2x万的也不卖
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-20 09:51:00所以我才说这间拿出来卖，以后应该会后悔
但是乌日也涨的差不多了 现在都是偏高了 要增值很多是没有 但自住可以考虑
作者: tc1988 2024-06-20 09:59:00
其实现在每区都差不多 稳稳慢慢涨了 暴冲不可能 尤其总价过2的
作者:
dai26 (dai)
2024-06-20 10:13:00真的现在投资下手乌日正是时候，十年后根本南台中另一个重镇
H大 要挑优付 不过最近都在缩水 8816单P涨快10万QQ
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2024-06-20 12:18:00怎么感觉有点像是认识的人^^
作者:
spsu (sp)
2024-06-20 12:52:00如果不在竹北高铁附近上班这样很累，月底协胜大聚要开卖了2+1房加车位大概2600 走路约8分钟到竹北高铁站考虑一下吧
作者:
una283 (无)
2024-06-20 15:18:00原po还有女友 所以不是只考量自己的需求
观察乌日涨幅真的比想像中慢些。非常好奇想请问大大，住在高铁站前的建案，平时开窗吗？关窗时，列车经过会听得见吗？想了解建商品质，不知住户是否需自行加强隔音窗
楼主:
RXIJDIL (S.C)
2024-06-21 19:38:00我本来就没开窗的习惯，声音倒是没感觉（我家还有一个3岁小孩也没被高铁吵醒过），我自己认为是登阳的气密窗品质满不错的，是那种紧到我老婆开落地窗会很吃力的。然后平常在等电梯好像野猫听到什么声音。倒是74汽车改管却有听过，这是我觉得最奇怪的地方，高铁没声音却听到过飙车跟救护车的声音，是频率关系吗？有达人可以解惑吗？
住登阳+1 高铁声音完全听不到，但半夜74改管仔很吵