央行第二户房贷再限缩！达丽早预判合约加注　董座：不是第一次了
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内文：
记者陈韦帆／台北报导
达丽今(19)日举办股东会，会后董座谢志长接受媒体访问表示，“达丽今年将依原规划脚
步持续进行，而央行第六波信用管制暂时未见影响，案场来客数尚未有明显递减，第二户
贷款限缩至六成部份，由于限贷令并非第一次发生，签约时公司早已提醒相关可能，故暂
时未见影响，但如果客户有相关需求，公司亦将依约、依法协商，采分期方式协助。”
达丽今(113)年预计推出四大案，全年总销约233亿如下：
一、台北市市北科新洲美段“达丽河蕴”总销65亿，预计Q3推案，预计开价3位数。
二、台南归仁“达丽世界仁”已公开销售，但样品屋尚未做好，已签约200多户，总销约
89亿。
三、台中何安段，位于台湾大道、台中市府捷运站附近，案名未定，昨日已取得建照，总
销约40亿，预计Q4推案。
四、高雄桥头“世界学”总销39~40亿，预计Q4推出。
上述四案不含台中乌日“新高铁”，该案目前已销售70%单价已经到5字头，高楼层预计挑
战55万/坪，总销约96亿。
谢志长表示，目前营建业最大敌人是通膨、造价攀升，因为工程时间长，会稀释利润，不
少同业都反映到价格，各地也出现房价涨的迹象，但估计未来还是个案表现，尤其以产业
、轨道经济、区位最重要，大环境状况还是要看资金，目前央行升息保守，故市场资金仍
充裕。
谈到新青安贷，他指出，不少人都将它当作此次房市快速攀元凶，事实上对预售市场冲击
不大，不过，市场上有不少家长用小孩名义做个人理财，这样的情况比较不健康，建议政
府可以在此事上多作琢磨。
关于近期不少人谈到的缺电议题，谢志长说，“政府近年推广太阳能板，但国外还有很多
方式可以提供电能给建物，而建物发电的相关法规尚未有完整配套与奖励，且很多材料要
经过政府认定合法与否，毕竟会牵涉到公共安全及结构安全，也致使台湾推广绿建筑尚未
有明显成效，建议政府可以在此部分进行讨论。”
最后他说，“达丽其实最希望的是房地产稳健，涨太快对长期发展也不好，希望建筑业都
能永续经营，这才是我乐见的想法。”
心得：
ceca大神概念股达丽未来市建商直接霸气宣布
即使遇上6成
建商在必要的时候还是会提供建商贷COVER顺利交屋
想看改6成 预售断头无法交屋的空空 又要失望了

再怎么不健康，也没有你建商一言家强势价钱你说了算的变态一案数涨还数度封盘拉价

得了大便宜还卖乖，七月还没到就鬼话连篇对对对，现在什么价都你老子说了算还不快谢主隆恩

六成我觉得根本没影响，真要打房直接第二间以上0成就完事了。

政府的把戏 建商都预判到了

新高铁实登超过56万了

建商精准预判政策改变，暖心提供建商贷让炒房族顺利交屋，携手合作吸血鲁空创造共好，未来一定继续支持这种优质建商

建商都出来呛声了，政府还在自我感觉良好，真是可悲啊

优质建商

干，我这辈子居然第一次有机会用到建商贷不然兴富发的建商贷，房价都卖略高，买不下手果然是命

这样子之前牙医哥说的“公版合约”建商是没有义务要协助交屋的喽？

未来市的合约看起来是把政策因素写清楚归在甲方(买方）,但乙方一样有权可以决定要不要借钱给甲方，只是有这新闻就代表达丽应该会协助处理？不知道这样理解对吗

建商会协助，但条件太差会给吗？

呵呵我就问怎么输

他那个合约就不是公版啊

优质建商= =

他虽然不是公版，但是建商还是愿意协助分期啊优质建商

我没看过未来市的合约，科新闻写说特别加注，应该就不是“公版”？只是我搞不太懂达利这么做加注是想贷款还是保留“不想建商贷”的空间

达丽原本想规避风险吧，但是未来市赚爆了给建商贷他也没差了，还可以有利好像推案顺便刷个声量

另外就是说…目前建商对于公版合约是有义务要协商建商贷的吗？牙医哥之前文章是认为要，但是问了几个建商都说6成那个是个人因素，要自己处理

公版反而是建商应提供建商贷吧 达丽已经加注还愿意提供建商贷 真的堪称建商楷模

那个哪是个人因素，那是大部分消费者不懂，法院之前认定这个情况是不可归责于双方，要启动公版第18条

找到的判例不是都是建商愿意提供吗

公版是说，不可归因于双方，贷差30%以内建商愿以原条件给予分期，超过30%协议解约

感谢牙医哥，这样子如果是个人信用可8成，但是法规问题只能六成，公版合约的规范之下，要给购屋者协助贷款的意思

现在还来得及上车吗QQ

问题是建商ㄍㄟ皮皮，你要和他打官司XD找大建商才不会ㄍㄟ皮皮

央行都嘛跟建商讨论好了

达丽：有（机会）建商贷，选我选我看来手骨粗的大建商就是继续创价啦！！优付建商贷不意外～～～

第二户0成只是打到中产的换屋族罢了，有钱的资产家不知道都几户了，哀民粹害死中产阿

如果是投资，下车的时候建商会帮下一棒吗？ 不会涨的房子送我投资还嫌占额度…

说要帮年轻人结果割韭菜 这政府坏坏

好爽，虽然我可能不需要不过谢谢好意

是加注 不是加注

建商赚你房价又赚你利息 好爽

建商贷应该是下一波管制？

印象中宝宝也有建商贷…

建商贷要怎么管制，建商根本就不是金融机构啊XD

建商也是跟银行贷款，看银行决心了

我预判你的预判，这什么标题。。。

新竹市公道五今年不会推吗?

乱讲 什么建商贷 是分期付款～