央行第二户房贷再限缩！达丽早预判合约加注 董座：不是第一次了
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记者陈韦帆／台北报导
达丽今(19)日举办股东会，会后董座谢志长接受媒体访问表示，“达丽今年将依原规划脚
步持续进行，而央行第六波信用管制暂时未见影响，案场来客数尚未有明显递减，第二户
贷款限缩至六成部份，由于限贷令并非第一次发生，签约时公司早已提醒相关可能，故暂
时未见影响，但如果客户有相关需求，公司亦将依约、依法协商，采分期方式协助。”
达丽今(113)年预计推出四大案，全年总销约233亿如下：
一、台北市市北科新洲美段“达丽河蕴”总销65亿，预计Q3推案，预计开价3位数。
二、台南归仁“达丽世界仁”已公开销售，但样品屋尚未做好，已签约200多户，总销约
89亿。
三、台中何安段，位于台湾大道、台中市府捷运站附近，案名未定，昨日已取得建照，总
销约40亿，预计Q4推案。
四、高雄桥头“世界学”总销39~40亿，预计Q4推出。
上述四案不含台中乌日“新高铁”，该案目前已销售70%单价已经到5字头，高楼层预计挑
战55万/坪，总销约96亿。
谢志长表示，目前营建业最大敌人是通膨、造价攀升，因为工程时间长，会稀释利润，不
少同业都反映到价格，各地也出现房价涨的迹象，但估计未来还是个案表现，尤其以产业
、轨道经济、区位最重要，大环境状况还是要看资金，目前央行升息保守，故市场资金仍
充裕。
谈到新青安贷，他指出，不少人都将它当作此次房市快速攀元凶，事实上对预售市场冲击
不大，不过，市场上有不少家长用小孩名义做个人理财，这样的情况比较不健康，建议政
府可以在此事上多作琢磨。
关于近期不少人谈到的缺电议题，谢志长说，“政府近年推广太阳能板，但国外还有很多
方式可以提供电能给建物，而建物发电的相关法规尚未有完整配套与奖励，且很多材料要
经过政府认定合法与否，毕竟会牵涉到公共安全及结构安全，也致使台湾推广绿建筑尚未
有明显成效，建议政府可以在此部分进行讨论。”
最后他说，“达丽其实最希望的是房地产稳健，涨太快对长期发展也不好，希望建筑业都
能永续经营，这才是我乐见的想法。”
心得：
ceca大神概念股达丽未来市建商直接霸气宣布
即使遇上6成
建商在必要的时候还是会提供建商贷COVER顺利交屋
想看改6成 预售断头无法交屋的空空 又要失望了