楼主:
humbler (兽人H)
2024-06-19 23:40:12连结：
https://udn.com/news/story/121839/8041848
内文：
财政部：新青安房贷新户须签切结书 旧户无溯及签署
2024-06-19 19:55 经济日报／ 记者
夏淑贤
／台北即时报导
财政部今天晚间针对新青安房贷检讨机制发布新闻稿，连日来有关旧贷户是否溯及既往要
签署新切结书的争议获得厘清，财政部在新闻稿中指出，“新贷户将征提自住切结书，.
.....至旧户之贷后管理，则依个案情形，依规酌情处理。”财政部官员解释，签新切结
书溯及旧贷户本就有疑义难行，但贷后管理是行库授信后的必要工作，各行库会依照财政
部新青安房贷相关条款，查核检视贷户是否仍符合申办新青安房贷的资格条件并采取动作
。
财政部新闻稿全文如下：鉴于近期外界高度关注“青年安心成家购屋优惠贷款”（下称青
安贷款）管理机制，财政部督导公股银行19日开会研商并针对人头户、贷后转租及自住切
结书等三项措施予以盘点精进规划。
财政部进一步说明，今日会议除讨论公股银行与相关部会共同合作，透过政府资料勾稽查
核贷后出租情事外，并就精进公股银行办理青安贷款之贷前征审、贷后管理及稽查三大面
向，获致共识：
一、有关贷前征审方面，于拨贷前覈实查核，审视是否属投资客及人头户申贷可能行为模
式与态样，澈底落实中华民国银行商业同业公会全国联合会函颁“防范投资客炒房及人头
户申贷机制”相关规定。
二、就强化贷后管理及稽查方面，精进措施包括但不限于检视建物誊本是否有所有权不得
移转之预告登记，或设定次顺位抵押权予第三人等誊本查核、不动产购价回查暨贷后缴款
查证机制等。
三、对于新贷户将征提自住切结书，明订若违反规定，将终止利息补贴，返还自违规事实
发生日已拨补之补贴利息，并重新核定贷款条件。至旧户之贷后管理，则依个案情形，依
规酌情处理。
财政部表示，上开管理机制并不会影响购屋自住未转租之借款人权益，并强调青安贷款旨
在协助无自有住宅家庭购屋，将持续督导公股银行落实征授信审核、贷后管理及加强稽查
，以确实符合青安贷款之政策目的。
心得：
恭喜已经核贷的旧户，
没有溯及既往，
如果是人头或是出租，
要勾稽也很困难，
不过财政部直接废掉新青安，
可能才是避免炒作的最快方法。
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-19 23:42:00租补就可以抓了吧？而且他也没说旧户抓到如何
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-19 23:43:00现在回头看那些造谣说 有朋友出租被限缩到20年 就很好笑
不做总量、单件总价限制、或是申请资格限缩，就只是在演戏
作者: HarukaLoveu (雪夜樱) 2024-06-19 23:49:00
压力这么大做啥 不如真的搬到新房 旧房出租不就没事
作者:
postpone (dead man)
2024-06-19 23:52:00我现在还在跑审核，不知道会不会要签
作者: delightboy 2024-06-19 23:56:00
国税局家访才抓的到
作者:
GOOD2 (222)
2024-06-19 23:58:00演不下去了啦 做做样子都懒
作者: HarukaLoveu (雪夜樱) 2024-06-19 23:59:00
要租客会帮掩护 不迁进户口 不报租补 那租金一定要低
楼上你是不是把房东想太好了，没钱买房就好好听房东的话
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 07:42:00租补就可以抓了吧？而且他也没说旧户抓到如何
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-20 07:43:00现在回头看那些造谣说 有朋友出租被限缩到20年 就很好笑
不做总量、单件总价限制、或是申请资格限缩，就只是在演戏
作者: HarukaLoveu (雪夜樱) 2024-06-20 07:49:00
压力这么大做啥 不如真的搬到新房 旧房出租不就没事
作者:
postpone (dead man)
2024-06-20 07:52:00我现在还在跑审核，不知道会不会要签
作者: delightboy 2024-06-20 07:56:00
国税局家访才抓的到
作者:
GOOD2 (222)
2024-06-20 07:58:00演不下去了啦 做做样子都懒
作者: HarukaLoveu (雪夜樱) 2024-06-20 07:59:00
要租客会帮掩护 不迁进户口 不报租补 那租金一定要低
楼上你是不是把房东想太好了，没钱买房就好好听房东的话
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-20 08:00:00恭喜已经核贷的旧户，可以疯狂出租炒房囉：）
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 08:04:00不行吧，租客把你偷偷拿去租补，一样曝光，重点是他要罚怎样
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-20 08:11:00所以旧户出租ok吗
租客不爽回马枪 报个税就中标房东：涨租金。房客：不爽，报税回马枪。 房东：鳄啊
作者:
a187 (终极反串)
2024-06-20 08:22:00不要租不就好了 真的要租就每个月便宜1~2000 没什么
对新青安菜鸟房东最伤的是转商用，非自住那个课税和转卖的费用比较高
作者:
yufat (barca)
2024-06-20 08:36:00稳 蒿吐鹿死
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-06-20 10:13:00笑死 政府认证抓不到
作者:
wakaura (浦)
2024-06-20 12:34:00做半套没救了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-20 13:50:00要六年400万的还是无法租人一被租补报税免税额就没了顺便被银行追回补贴利息
但报租补的房客真的很少啦。房东一直不打扰房客，承租委托物业，有的甚至连房东是谁都不知道勒。
作者: CMCC 2024-06-20 14:13:00
早知道没能力
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-06-20 14:26:00
果然是演戏 那没事了
笑死 只是不叫回来签告知的切结而已还是会抓啊 这什么烂新闻重点都写错
作者:
una283 (无)
2024-06-20 15:11:00现在只能亡羊补牢本来就没办法叫人回来补签名一开始新青安就是为了选票紧急推出配套都没做
作者: joneall 2024-06-20 15:55:00
不太懂为什么不想办法抓没报税的房东
作者:
yslimit (small)
2024-06-20 15:56:00做样子而已
作者: jian0202 2024-06-20 16:09:00
又锁住一部分筹码 政府真懂玩
作者:
ltysw (ltysw)
2024-06-20 16:39:00签完。语毕，哄堂大笑
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-20 16:44:00
可怜啊
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-06-20 16:58:00要抓很容易 就是广宣检举奖金 但看来就是放话而已
奖金造成的纠纷更多,给租客足够诱因出卖房东也够了大不了就不续租,别说政府了,民间风气也越来越多走明的对于租客而言,提升的租金扣除领取补助,可能还是比黑市有利,执行可能无法一次到位,但方向哪有什么问题?连这也能酸,要知道政府不是皇帝好吗= =
作者: jessicaabc98 2024-06-20 17:19:00
没切结，你要用什么来抓
作者:
tndh (Nick )
2024-06-20 18:07:00早说了 不用怕
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 18:07:00合约上面其实都有写，限自住，违反的话银行可以要求用其他担保品担保，或提前清偿之类的
作者:
payaya (BT)
2024-06-20 18:11:00北部投资客也房客退租再补一枪就好惹
作者:
ffxx (none)
2024-06-20 18:11:00早就说在演戏了根本不用担心政府做多的决心
作者: CMCC 2024-06-20 18:37:00
合约都有，就不用切结书了。此地无银三百两
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-06-20 19:00:00砍掉。上车的会笑死。世界上满爽的就是，我有。但你没有
作者:
aspd5306 (Cereal)
2024-06-20 19:19:00这种新闻就是给没在市场打滚的人看的 双赢啦
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-06-20 19:43:00没签一样不能阿XD签署只是再告知他只是说不需要在叫旧户回来签，很麻烦台湾人很爱卢小小，有时候就会再多签一张叫你不要卢小小
作者: CMCC 2024-06-20 20:18:00
合约内容还要再告知喔。 明明就是补增订条款嘛。就算是新签合约，也不敢动原始合约内容。只敢用磋商条款处理。怕有回力镖会打到自己吧
作者:
soarcher (magic2u)
2024-06-20 22:03:00可怜 演演猴戏
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-21 00:25:00明显就是合约没说不能出租啊 不然干嘛多签切结书难道有看过签按时还款切结书的吗？
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-21 00:55:00我的合约有写限定自住不可转租、转卖、转让
作者: CMCC 2024-06-21 02:50:00
条款贴出来看看限制买卖有点豪洨
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-21 04:01:00我刚刚有贴，但不小心贴出我的个资，已删，确定是有的
作者: jimhall (真好) 2024-06-21 09:38:00
所以现在买是帮前手出货?
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-20 00:00:00恭喜已经核贷的旧户，可以疯狂出租炒房囉：）
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 00:04:00不行吧，租客把你偷偷拿去租补，一样曝光，重点是他要罚怎样
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-20 00:11:00所以旧户出租ok吗
租客不爽回马枪 报个税就中标房东：涨租金。房客：不爽，报税回马枪。 房东：鳄啊
作者:
a187 (终极反串)
2024-06-20 00:22:00不要租不就好了 真的要租就每个月便宜1~2000 没什么
对新青安菜鸟房东最伤的是转商用，非自住那个课税和转卖的费用比较高
作者:
yufat (barca)
2024-06-20 00:36:00稳 蒿吐鹿死
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-06-20 02:13:00笑死 政府认证抓不到
作者:
wakaura (浦)
2024-06-20 04:34:00做半套没救了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-20 05:50:00要六年400万的还是无法租人一被租补报税免税额就没了顺便被银行追回补贴利息
但报租补的房客真的很少啦。房东一直不打扰房客，承租委托物业，有的甚至连房东是谁都不知道勒。
作者: CMCC 2024-06-20 06:13:00
早知道没能力
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-06-20 06:26:00
果然是演戏 那没事了
笑死 只是不叫回来签告知的切结而已还是会抓啊 这什么烂新闻重点都写错
作者:
una283 (无)
2024-06-20 07:11:00现在只能亡羊补牢本来就没办法叫人回来补签名一开始新青安就是为了选票紧急推出配套都没做
作者: joneall 2024-06-20 07:55:00
不太懂为什么不想办法抓没报税的房东
作者:
yslimit (small)
2024-06-20 07:56:00做样子而已
作者: jian0202 2024-06-20 08:09:00
又锁住一部分筹码 政府真懂玩
作者:
ltysw (ltysw)
2024-06-20 08:39:00签完。语毕，哄堂大笑
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-20 08:44:00
可怜啊
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-06-20 08:58:00要抓很容易 就是广宣检举奖金 但看来就是放话而已
奖金造成的纠纷更多,给租客足够诱因出卖房东也够了大不了就不续租,别说政府了,民间风气也越来越多走明的对于租客而言,提升的租金扣除领取补助,可能还是比黑市有利,执行可能无法一次到位,但方向哪有什么问题?连这也能酸,要知道政府不是皇帝好吗= =
作者: jessicaabc98 2024-06-20 09:19:00
没切结，你要用什么来抓
作者:
tndh (Nick )
2024-06-20 10:07:00早说了 不用怕
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 10:07:00合约上面其实都有写，限自住，违反的话银行可以要求用其他担保品担保，或提前清偿之类的
作者:
payaya (BT)
2024-06-20 10:11:00北部投资客也房客退租再补一枪就好惹
作者:
ffxx (none)
2024-06-20 10:11:00早就说在演戏了根本不用担心政府做多的决心
作者: CMCC 2024-06-20 10:37:00
合约都有，就不用切结书了。此地无银三百两
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-06-20 11:00:00砍掉。上车的会笑死。世界上满爽的就是，我有。但你没有
作者:
aspd5306 (Cereal)
2024-06-20 11:19:00这种新闻就是给没在市场打滚的人看的 双赢啦
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-06-20 11:43:00没签一样不能阿XD签署只是再告知他只是说不需要在叫旧户回来签，很麻烦台湾人很爱卢小小，有时候就会再多签一张叫你不要卢小小
作者: CMCC 2024-06-20 12:18:00
合约内容还要再告知喔。 明明就是补增订条款嘛。就算是新签合约，也不敢动原始合约内容。只敢用磋商条款处理。怕有回力镖会打到自己吧
作者:
soarcher (magic2u)
2024-06-20 14:03:00可怜 演演猴戏
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-20 16:25:00明显就是合约没说不能出租啊 不然干嘛多签切结书难道有看过签按时还款切结书的吗？
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 16:55:00我的合约有写限定自住不可转租、转卖、转让
作者: CMCC 2024-06-20 18:50:00
条款贴出来看看限制买卖有点豪洨
作者:
imghory (啪萌你)
2024-06-20 20:01:00我刚刚有贴，但不小心贴出我的个资，已删，确定是有的
作者: jimhall (真好) 2024-06-21 01:38:00
所以现在买是帮前手出货?